1.要把当事人的决策放在决策时的背景考虑。无法“穿越”。
2。现在的房价和购房政策，已不可能再投资了。
3.关于现在房价的高或者低，降或者不降，每个人都可以有自己的判断。结果一年后分晓。
4.周围太多人因为等着房价跌等僵特（沪语真形象），也许一辈子买不上房了。.

嘉定万科的楼盘降价30%开盘了.

限购限贷的政策下,成交量是最受打压的...在成交极低量的情况下,你说有几个人去买了?
买到就是赚到,明年以后不会再有这种折扣出现了....

太有道理了！.

老兄,当初限购限制贷政策,你没看出是一个局吗?套有钱人的局,阻止没有还贷能力的群体进入风险性高的地产投机!过去十年,机会一直存在,在一个投资周期末端,为了国家金融安全,当然要阻止后知后觉者玩地产资金因为银行贷款而放大资金倍增游戏了.因为这部分群体,是抗风险能力最弱的群体,政府玩富人,有各种方法,玩穷人,是没办法的!

因为人性弱点,围城心理,手握地产者,其实就是为银行扛筹码,你的结论,购买到,就是赚到了,在一个有限的时间段内,或许对,但不出脱筹码,放在一调整周期内,你赚到的是房子的感觉,保留的是一堆死钱!.

先不要断言，过两年再来看。.

恰恰相反,政府只会玩穷人,富人,达官贵人们政府可玩不起...

提高首付款比例和利率,限制公积金和商业贷款....哪条不是针对刚需和穷人?

现在叫是回头看那10年是机会始终存在. 真要是回到当时, 2001年开始就在大喊泡沫论了. 98年开始到现在,买房的时候从来就没有觉得房价便宜过!!

光喊口号有用吗? 没有哪个政府靠喊口号把房价喊下来的.

叫是快换届了,该下台了,所以不顾一切下猛药,媒体也就配合着歌功颂德,唱高政绩,掩人耳目,稳住局势...副作用和后遗症留给下届了..这是我朝政府的一贯方针.

[ 本帖最后由 茗茗的爸 于 2011-11-23 10:47 编辑 ].

潜了很久，顶一下。.

当任何事物提高到讲政治的高度，那就必须给政治让路，这是我党一向的做法。房地产现在就是这样。我瞎猜猜近2年，房产起不来了，当然也不至于大跌，尤其是上海这地方，房产大跌又将提高到政治的高度了，不能够大跌，从讲政治的角度看不允许大跌。

但是这2年的停滞也会损失不少，同样的钱用于理财都能获利5+%，外加人民币升值，有可能有近10%的获利。这样看手中没卖掉的房子就亏大发了.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:29 编辑 ].

人民币升值侬看的太肤浅了啊，人民币是对内升值，对外贬值。不要老看着美金汇率，看看其他货币比值，就知道人民币目前的处境了。
   从货币贬值升值角度来说，拿房不会吃太大的亏。我们祖辈（外婆爷奶辈）当年用黄金换金条，如今我们同样同等价值的金条还能换到房子嘛。当然不是让大家全部家当都套在房子里面，个人认为最好的投资配置，有住一套再有一套支配。唯一不可取，现金和房子都要在手里。.

你说的对。

我是“屁股论”了，因为我不需要人民币而要美元 还没卖掉的房子对我来说损失大了.

我是2010卖的，再跌跌！.

现在就是搜刮中产阶层的时候了，没必要辩论太多，大家基本都是屁股决定脑袋的
看涨自然会找看涨的理由来支持自己的观点，看跌的人也会找看跌的理由来支持自己的观点
没有只涨不跌的市场，当然还要看你用什么周期来看这个市场.

美金啊，侬是不是急着EB5项目啊，否则的话个人认为美金有希望到6以下。到时候再换不迟呀，我手里有澳币，就等美元下来再搞点。不过房子除了自住还是多留了一套，其余的全部是现金。政府不靠谱，老百姓做两手准备最靠谱了。.

手里持有现金等跌到6以下比手持卖不掉的房子等，还是要主动得多啊。
什么时候跌破6，会不会跌破6，现在看不清楚。不过，貌似12年还可以再等等，13年我们准备都换美元彻底闪人了，因为感觉风险越来越大了。可惜，手头的房子13年能不能卖的掉还不好说.

侬闪人估计是移民了吧，我不折腾折腾不起。移民的任务给女儿去完成吧，父母就做后盾吧。.

跑一下题，澳元现在可以买些了吗？前段时间买了些，现在跌了，想补点。.

从投资的角度说，资金无法盘活就是亏！.

引用:

原帖由 vicky_kou 于 2011-8-26 12:44 发表
通胀的确是蛮厉害的：昨天晚上在巴黎贝甜买了3个很普通的面包，总共花了28块钱，而且今天三个人当早餐加了牛奶和银耳汤还觉得吃不饱。真的吃不起，想想以后还是吃吃christine的红豆吐司算了：原价9￥，打折后7。2￥。 ...

不吃面包好几年了
不想吃伤身体，也吃不起这面包价格.

房价不会大跌的，但是每年不涨8%就是跌，.

说说房市今明年的走势吧.

或者还可以买房子吗？买哪个区域比较好？限购了，想用公司名义买.

看到合适的应该可以买了。比如航头周浦之类的。.

可以再具体点吗？有什么好物业推荐推荐，那地方范围太大了，谢谢.

同问.

那里的盘子很多的，我也没有去过多了解 ，感觉 美林小城不错，好像是2手的了。.

sogo,对现在的房市有啥灵感吗？有啥想法吗？.

没什么特别的想法，现在房子限购，是跟政策走的。长期看，还是上涨，但不可能有过去那种疯狂了。当然，城市在发展，外来人口还在增长，房子还是好东西。房子也不是光有钱就可以买了，所以，拥有房子的门槛提高了（有点像过去凭票供应了，干脆回到福利分房老路算啦，此路能走通吗），将来 还会有物业税的门槛。我一直很看好浦东的房子，过去看好，现在看好，将来也看好。.

LZ买回来了吗？.

中国的城市化还刚开始，等到政策开始驱赶城市人群的时候房价才会下跌。
现在还远着呢。.

嗯，很想听听你的思路想法，政策一直在变化，希望你经常过来讲讲你的新灵感.