[ 本帖最后由 多文为富 于 2010-12-10 10:20 编辑 ].

顶起这个帖子
lz这半年有没有比较房价？.

回头再看看？.

好老的帖子哟！！也重出江湖了。.

远离赌博，珍爱生命.

引用:

原帖由 silentwater 于 2011-8-25 08:19 发表
远离赌博，珍爱生命

说得太好了！.

引用:

原帖由 loveneverdies 于 2009-10-28 16:30 发表
如果有投资渠道那可以试试，如果是钱拿在手上，这个风险就大去了。

一直不怎么去菜场的，前几天去买了几样小青菜，就要20多块。。。吓了一跳，通涨这么厉害，钱真不值钱了。估计要不了多久，大家就习惯这个房价了 ...

同感.

现在终于有个结论了.

希望能经得起时间的考验.

估计LZ后悔中.

通胀的确是蛮厉害的：昨天晚上在巴黎贝甜买了3个很普通的面包，总共花了28块钱，而且今天三个人当早餐加了牛奶和银耳汤还觉得吃不饱。真的吃不起，想想以后还是吃吃christine的红豆吐司算了：原价9￥，打折后7。2￥。虽然比较难吃，但是实惠啊
房价会不会跌好像还不好说，不过看起来涨是不可能了，有些捂了很久的房子现在也在往外抛.

奇迹没有出现。.

.

不管怎样， LZ 蛮有魄力的，我顶你！.

LZ09年发的帖子，09年到现在房价已经翻番，就算现在跌50%，LZ也只能是原价买回他的房子,不知道他的现在在手里是升值还是贬值了,要是存银行出去租房,那估计是贬值了,总之,我现在也不太看好房地产,但我觉着就现在的价格跌50%不太可能,只能微调或20-30%而已..

目前在家在讨论户口放开的问题，如若成形，那房价会跌到哪里？在不考虑收入因素条件下，房价离HK还远不达标。跌只是愿景。.

我也想知道LZ的现在的房子怎么样了。。。.

新闻上都说在跌，其实房价还是在涨，看看周围的中介就知道了。.

楼主看到现在的房价，恐怕都要悔得肠子都青了.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:43 编辑 ].

楼主只是错在时间上，卖还是没有卖错的！.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:44 编辑 ].

其实看开了，人的起点和终点都是一样的。房子，票子都是身外之物。来过，赌过，刺激过。。。无论结果，都不枉为一生。.

楼主是个聪明人阿！.

抱歉！未找到您需要的文件。


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引用:

原帖由 BENNYMM 于 2011-11-1 16:05 发表
24个月过去了，最后总结：2011年10月31日，基于同样的参考数据和实际价格，LZ（曾经）的房子目前价格较12个月前涨幅为12%，貌似相对精确，因为原先的系统有变化了。。。

两年过去了，心态也发生了变化。现在房价就 ...

BENNY妈,
是否方便讲下当初卖掉房子的钱,
派啥用场了,
现在增值到多少了?.

“好像从2004年中国第一次房地产调控开始，谢就一直让大家卖房。一直在喊泡沫要破了。”对于谢国忠最新预测，华远地产董事长任志强点评道。不过，很难有“空军”能像谢国忠
那样，保持逻辑的连贯性。这种连贯性没在房价大涨的现实面前退缩，到底是源于他的真诚自信，还是迂腐偏执？也许有待时间来验证。.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:41 编辑 ].

BENNYMM,
确实房子下跌时很难卖到满意的价格,
不过如果地段好的话,不建议出手,
如果又是小房型的话很容易出租的,以后作为养老金的补充不是满好?
何况你手头已经有现金在做别的投资了.

[ 本帖最后由 蛋汤妈妈 于 2011-11-30 16:09 编辑 ].

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:50 编辑 ].

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2011-11-3 11:57 发表
出租房这种事情我是做不来的，麻烦死了。。。那套房就是出租了好几年，LG嫌烦了，我又不愿意接手管，所以意见一致地卖掉。就是比较怕烦，买房子公积金贷款也懒得贷，手续麻烦还浪费时间，公积金/补充公积金帐户也没动 ...

要是指望社保养老，你的生活质量会下降到平均线以下的。不信你自己算算社保退休金能拿多少。.

LZ没法看透市场动向很正常，估计也没几个经济学家能真正把未来的趋势分析透彻，所有的计划都跟不上变化，不是吗？个人认为LZ发帖是作为老百姓对房价下调的美好期望，但希望是美好的，现实是残酷的。看到LZ手头还有两套物业成倍的增值还是让LZ一家蛮惬意额，即便理财产品股票投资没赚钱也没对LZ造成什么大的心理负担，看来固定资产还是值得大家投资的。最近市场形势不容乐观，除了领导讲话外，整年度的贷款收缩对房地产的影响还是十分有效，再加上限购政策、通胀等影响使开发商出货速度明显放缓，加之接近年底资金链短缺问题尤为严重，折扣在这个时候真的很多。建议有购房需求的人可以挑些品质实力好的楼盘去看看，有合适的就出手，现在是“打劫”开发商的好机会。.

这话怎么这么熟，这两天也有投资高手这么告诉我，现在是操房产底的好时候。.

不能光看房价涨幅的伐,要看啥M2的扩容幅度,对照来看的.人家不是算过的么,房子还根本没有跑赢这个M2..

一点也不假，未来也许月消费就要上万，而退休金会有多少呢？.

本来还满看好LZ的, LZ居然还动不动拿那个谢国忠说事...唉......
姓谢的
那个谢SB真以为自己是半仙哪, 他嘴里的话出来可都悬着呢, 都是预测几年后的事...哈哈...反过来听就正好了..


[ 本帖最后由 茗茗的爸 于 2011-11-16 14:31 编辑 ].

今日股市.....

LZ卖了房子去买了汽车和股票,基金....

只能对LZ说:1. 您挺会享受生活的.....2.同时也为国家IPO批量生产亿万富翁做出了自己的贡献 !!.

引用:

原帖由 双鱼宝妈 于 2011-11-10 22:25 发表
这话怎么这么熟，这两天也有投资高手这么告诉我，现在是操房产底的好时候。

可是现在都在限购，怎么买房呢？.

WW上有这个水平，赞一个！
可惜多数BBMM还在被媒体和郭嘉忽悠。


[ 本帖最后由 多文为富 于 2011-11-18 08:51 编辑 ].

这个帖子一直跟的，因为我正巧是2009年9月开始看房、买房的。现在回看，真是踏准了点，但当时只是凭对房市的感觉和自己的需要，因为是买在好地段，所以虽然负债累累，但心里很踏实，抗跌呀！二年的时间，增值部分（账面上的）早就超过银行的利息，外环跌，与内环不搭界的。我从07年观察到现在，就是这个结论。
另外，我觉得这个帖子里，很多mm、bb的立场是站在纯数字收益角度谈的，LZ当然判断错了，我也同意，我09年宁愿借银行几百万（利率7折），也不愿卖房买房；
但是，从人生体验看，就不是如此了，人生苦短，去做自己愿意做的事就可以了，不必患得患失，所以从这点来说，LZ心态不错！
我个人的观点，两者都要兼顾。不要到老了，“人在床上，钱在银行”，有啥意思！
能挣会花是硬道理啊！.

的确如此..

是啊，有实力买房的都被限购了。.

大家真的这么有钱吗?还是皇帝的新装？.

市场上难得有几个像老任那样勇于说实话,说真话的人...虽然有时侯对某些人来讲,他说的话不那么入耳.. : "商品房就是给富人买的"...

问题是ZF不做为 !....市场上缺失的是ZF造的保障性公租房和廉租房..而不是带产权的经适房, 那是在变相的送产权,也就是送金钱给穷人.. 那以后是不是越穷越不用努力工作挣钱,越有资格向ZF伸手要这要那? ZF是不是在鼓励不劳而获呢? 这对社会上那些夹心层人士公平吗?
有住房和有房住,是两码事..

呵呵,谢谢...

这个节骨眼上媒体无非就是在配合ZF换届, 唱高政绩, 保证一片和谐的气氛下完成顺利换届过渡....
房价就好象在行政命令下,ZF高层的喊话下和媒体的配合下真的下跌了一样....呵呵..
以后的后遗症就交给下届来处理吧.....

看看灵不灵.

有道理，实在话！.

LZ没有判断错误啊,过去二年,房地产在高位震荡盘整,现在,各种调控政策基本出台了,我可以断言,最近二年购买的住房,基本被套在高位.时间会证明LZ操作的准确!

大家还没明白,目前政府最需要的是压制地产,提振其它内需经济平台,缓解失业率,经济形势恶化,逐渐抛弃以地产经济为主的模式.地产被压制,价格被控制,其本质就是使金融担保体系在一个安全边际范围内.

很多反对LZ的意见,没有看到地产趋势变化,用十年来旧思维去判断地产投资周期变化..