谢谢楼上的客观回答。

我是看中了嘉宁荟这个楼盘，才想到要读大宁国际的。我们现在住虹口区，所以，如果买了嘉的房子而不能就读大宁小学，对孩子来讲太辛苦了。

我看到房地网上的信息是她还剩130套（435套里），销售情况应该属于中下吧。我在等她后两幢楼开盘，听开发商说价格会上涨，就像你说的那个涨幅，不知道实际情况会怎样，但愿只跌不涨，因为偶要买2套.

哦，还有一个问题，是不是10月底交房啊？.

对，9-10月份交房。

前两天我们刚刚正式签约，听介绍，后面2栋肯定会涨。不过500元涨幅也差不太多，就是房型比较大，所以总价会多不少。而且以3房为主。如果你有兴趣，最近可以去问问房型了，好心中有数。有一种2+1 的房型不错的。那个1就是一个小小房，可以做书房也可以做贮藏室。不过总体而言，嘉宁荟的房型是香港人设计的，按我们的口味而言不好，南北通风的2房非常少。.

能问一下买的是几层的吗？

我住高层住腻了，现在住24层的21层。如果住的低的话晒不到太阳又很吵，住的高每天等电梯要花很多时间，出去很麻烦。有报道说小孩住高层每天户外活动时间就少。万一有一次电梯坏了，就够呛(住十年总会碰到的）。我爬过11楼，爬过21楼，慧芝湖要36层！！！

本来看好阳城贵都的小高层的，不过现在便宜的都卖完了，剩下的1.65w的。.

我来答一下吧，嘉的实际层高最高是25楼，通常情况下，总高的一半楼层以上的日照是没有问题的。也就是，12、13楼以上的房子没有问题。就我个人而言，比较喜欢高区，最好是顶层，风景好。.

谢谢你啊！我已经内订了2套，都是南北通的，现在在等开盘。.

什么价格能透露下吗?.

我只是知道新开盘等房型，房价我也不知道，要等开盘。高就不买咯～.

新开的有复式的吗？.

好像有的，不确定。不过她的复室是3房的。.

离轨道交通稍微远点，楼与楼之间的间距稍微小了点。如果你买的高倒是无所谓.

噢，就是那里啊！陪女儿去考春蕾杯时（麦德龙旁边），还奇怪在市区怎么有座这么像样的小山呢，树木郁郁葱葱的，好似年数很久了。
不过周边楼盘倒蛮漂亮的，就是位置还是很偏，白天不是这个培训中心有考试，家长们在外面等候，估计都没多少人。另外离大宁国际商圈出租一个起步价多1~2元。哈，这次陪考亲身体验，为了打发1~5点等候时间，把女儿送进去考试后打车去大宁健身，到点再过去接她。.

不会吧？大宁国际小学离大宁商圈不会超过2公里路的，走走15分钟。.

那次我们是在“华一”培训中心比赛啊，对面就是有座小山哟，我当时还纳闷呢！在广粤路上的，离大宁商圈确实一个起步价。.

哦，那是虹口区的凉城，你看到的大概是凉虹新苑（好象是这个名字），离慧芝湖还是有点距离的。.

我有一间天目中路靠近西藏北路的房子，是第一代劳模房，9层楼，有电梯，三户合用的，使用面积20平方，一室户，东北朝向。不知现在有哪位达人知道大概可以卖什么价格？谢谢！.

发错了.

关注闸北的楼盘,买了家豪城后悔了.想换房..

引用:

原帖由 甯甯妈妈 于 2009-2-4 17:29 发表
关注闸北的楼盘,买了家豪城后悔了.想换房.

为什么后悔呢？入住了吗？.

大宁的房子从去年开始看到现在了,主要为解决孩子读书的问题,顺便自己也改善下住房.
开始是喜欢歌林春天的,觉得能看到大宁绿地的,真是很爽.不过只有2手房了,心理上 还是喜欢新房子,然后小区毕竟有点年数了,整体规划尤其是停车真是个问题的.
此外就是喜欢慧芝湖啦,小区很漂亮,离地铁也不算远,闹中取静呀~还对大宁国际小学的.现在就是闸北实验pk大宁国际没想好,一直想等房价跌的.元旦前慧芝湖2期开盘了,\降了点价,我也去看了,还是没下决心,再等等看吧~.

引用:

原帖由 junlee 于 2009-2-5 18:42 发表

为什么后悔呢？入住了吗？

和好的幼儿园,学校,都没关系.后悔的撞墙.没住呢.幼儿园就不指望了.过个2-3年再卖了置换吧. .

新梅共和城的小孩读书不方便哦，除非有关系可以上闸北实验，我女儿去年上小学，校长就说了新梅共和城的不要，有关系也不要，不知道是真的假的。因为我看到新梅也有小孩上实小的.

那确实蛮难过的, 所以买房前功课还是要做充分的呀..

HZH二期有2种大2室的房型，

一种比较方正，南北通风，客厅和主卧朝南，但是宝宝的房间就朝北。

另一种客厅和主卧和宝宝的房间都朝南，但是北面是墙，两个卫生间都是没窗的，只能向房间里排臭气。

如果选择的话，大家会选哪种房型呢？.

个人喜欢第一种。呵呵
顺便问一下，现在HZH几钱啊？.

慧芝湖元旦前开盘均价好像在1万6,贵的到1万8,最便宜的1万4.

引用:

原帖由 魔力女孩妈 于 2009-1-6 14:07 发表
评价得很中肯，加上一句，闸北的小学教育质量还是不错的，大宁地区也有几所好学校。

儿子的户口在闸北，现在幼儿园在徐汇区外婆家读，请教一下，到底是闸北区的小学好，还是徐汇区的小学教育质量好，正在犹豫是否要将儿子的户口转到徐汇区？
PS.教育质量比较主要是指闸北区和徐汇区好的公立小学。.

想问一下，共和新路虬江路上的精文城上城好吗？虽然是二手房，但价格好象只有1万3左右，离市中心也近很多了。.

现在我想问一下，慧芝湖的房子都对口大宁国际的吗，还是要分一。二期的啊。另外，据我知道，大宁国际学校分三个班，是不是对口楼盘的小人学费按公办的收啊.

那要看你家户口对口的是哪几所小学，还有外婆家户口对口的是哪几所小学，这样才有可比性。还要看小学对口的又分别是哪几所中学。
唉，在孩子学习和学校的问题上，要想尽善尽美，还真挺难的。.

引用:

原帖由 沈小亮小小 于 2009-2-11 12:36 发表
现在我想问一下，慧芝湖的房子都对口大宁国际的吗，还是要分一。二期的啊。另外，据我知道，大宁国际学校分三个班，是不是对口楼盘的小人学费按公办的收啊

慧芝湖的房子肯定都对口大宁国际，对口房是按门牌号定的。一、二期是一个号所以没问题。（不象歌林春天三期不开在大宁路上，所以不能上闸北实验小学。）对口的学费按公办的收。另有国际班，课程上有点不同。.

那请问他这个公办的和闸北实验相北应差不多吧.

实验是拼市北理科班的，重点不在上外。.

公办的收费都是统一的，应该和闸北实验一样啰。不过我没真的去求证过哦。.

谢谢！！.

引用:

原帖由 魔力女孩妈 于 2009-2-11 13:43 发表
那要看你家户口对口的是哪几所小学，还有外婆家户口对口的是哪几所小学，这样才有可比性。还要看小学对口的又分别是哪几所中学。
唉，在孩子学习和学校的问题上，要想尽善尽美，还真挺难的。

主要是想请教，闸北区的哪所小学和徐汇区的建襄小学教育质量差不多？不想迁儿子户口，主要是因为闸北区老房子是属于动迁冻结地区，出去容易，进去难，但啥时动迁，就不清楚了。若两个地区的重点小学质量差不多，我们就不考虑迁户口，想办法进闸北区的好小学就可以了。.

引用:

原帖由 potatomum 于 2009-1-16 09:16 发表
新梅楼品很差（可能是周边几个品牌楼盘中最差的），外墙严重渗水。一直在关注慧芝湖，慧芝湖26号开盘的三房房型很差，两房还不错。不过人家是把最差的先拿出来卖，好的房型还没出来呢，她家每幢楼的房型都不同。水木 ...

“新梅楼品很差”有待商榷，偶亲戚和同学就住新梅一期的第一、二排，并没有什么严重开裂、渗水的现象（当然不一定包括靠共和新路的第一套房，没去考证过），只不过当时新梅确实闹得比较凶，只能说新梅的小业主维权意识非常强，很多人都得到了一笔不错的“补偿金”。从小区环境、地理位置、房型来说，感觉都比宝华、慧芝湖好点（个人观点^_^，慧芝湖建在坟登头边上，离真正的大宁商区很远的，宝华这里也称作大宁国际商区，其实真正的大宁国际商区指的是大宁路大润发那边）。新梅的性价比非常好，因为先前被开裂的事闹过，因此房价较周边的楼盘低，小区里很多业主在小区里又购置了第二套房。但不可否认慧芝湖的卖点在对应大宁国际小学。就像有的妈妈介绍说，如果你觉的自己的孩子不考虑四大名校，且比较喜欢快乐教育的话，大宁国际小学，不失为一个不错的选择。

[ 本帖最后由 Marry妈妈 于 2009-2-11 16:38 编辑 ].

想请教一下“嘉宁荟”的具体地址，谢谢^_^.

呵呵，Marry 妈妈的意见很中肯的。我们家老少三代都住在新梅共和城，1，2，3期都有，要是房品差，我也不至于这么傻吧。当初维权我也参加的，真有裂缝的不过2，3栋里的几间，其他在粉刷时多下点功夫就可以了。可惜小学对不到好学校，不过听说因为小区里幼儿园好（示范幼儿园），可以考闸北实验。不过我这个人最怕考试这种事，总觉得不靠谱，还是有对口的放心。反正嘉宁荟单价差不多，就给公婆买在嘉宁荟了。

嘉宁荟确切的地址应该是平型关路18XX号,对不起,忘了。从广中路往北 约200米. 我们考察下来，现有3个门，除了大门广中路上，在粤秀路 ,大宁国际南侧还有一个门。.

引用:

原帖由 lucyhe 于 2009-2-11 15:05 发表
公办的收费都是统一的，应该和闸北实验一样啰。不过我没真的去求证过哦。

在大宁国际学校的网站上查了一下, 150/学期.

鞋子合不合适只有脚知道。我从没考虑过买新梅，因为有同事住在这个小区，他们对这个楼盘评价不好。所以我现在的评论也是客观的评论，对于要买新梅的人有个提醒而已。为什么这个楼盘的房子在同一个区域里卖得比别人低？慧芝湖一期也有过装修问题，可是为什么他们的一期二手房还是那么贵呢？
还有，既然觉得慧芝湖在坟登头边上，又何必买呢！奇怪，真的奇怪哦！

[ 本帖最后由 potatomum 于 2009-2-12 00:37 编辑 ].

今天付了2套房的定金，销售说小产证要明年2月份才出，而入学的话，校方是要看小产证的。不知道大家有什么其他的消息伐？或者去学校了解过伐？我看去年的招生简章是4月份张贴的。

[ 本帖最后由 potatomum 于 2009-2-11 21:54 编辑 ].

呵呵，我住那里的，走到大宁国际起码20分钟，还算快的。.

那里的境外班是1万5一个学期，境内班便宜点，几千块也是要的。这个绝对属实，可以自己去问。.

哈哈，如果要买慧芝湖的唯一理由就是这个楼盘对应大宁国际小学（公费，学费低，师资力量还不错，快乐教育^_^，至于缺点也有很多，不罗列了）。如果除却学区房这个优势，大宁国际这块区域（慧芝湖、宝华、明园等）实在是不会考虑一点点。最近新梅西面有一楼盘好像也要开盘了，正好对着大宁灵石公园，地理环境很好，可惜就是不对应好学校。
至于大宁国际小学是否好，好到什么程度，现在也很难说，至少目前教育局的朋友并不推荐这所学校。因此，如何选择，还是看每个家长对小孩的定位和期望是什么。

[ 本帖最后由 Marry妈妈 于 2009-2-13 09:21 编辑 ].

引用:

原帖由 beibeimama 于 2009-2-12 13:25 发表
那里的境外班是1万5一个学期，境内班便宜点，几千块也是要的。这个绝对属实，可以自己去问。

可以查一下网站:  www.dngjxx.com.

引用:

原帖由 Marry妈妈 于 2009-2-13 09:20 发表
哈哈，如果要买慧芝湖的唯一理由就是这个楼盘对应大宁国际小学（公费，学费低，师资力量还不错，快乐教育^_^，至于缺点也有很多，不罗列了）。如果除却学区房这个优势，大宁国际这块区域（慧芝湖、宝华、明园等）实在 ...

同意.

谢谢热心的lucyhe，想请教嘉宁荟是不是紧贴慧芝湖的那排新楼啊，但感觉是在广中路、平型关路口处那里好像也有楼要开盘，是不是就是这个楼盘啊？
刚才网上查了一下，嘉宁荟就是慧芝湖的二期，那应该就是在广中路、平型关路口的那块楼盘罗？

[ 本帖最后由 Marry妈妈 于 2009-2-13 10:36 编辑 ].

[ 本帖最后由 Marry妈妈 于 2009-2-13 10:38 编辑 ].

引用:

原帖由 sarahxuyi 于 2009-2-11 15:38 发表


主要是想请教，闸北区的哪所小学和徐汇区的建襄小学教育质量差不多？不想迁儿子户口，主要是因为闸北区老房子是属于动迁冻结地区，出去容易，进去难，但啥时动迁，就不清楚了。若两个地区的重点小学质量差不多， ...

既然这样，还是建议上闸北实验吧，我觉得闸北实验还是不错的。老牌名校，还公费。闸北实验是公办的，所以不能通过考试进去，只能是对口或关系。.