引用:

原帖由 青城山的落雪 于 2009-2-13 10:32 发表


既然这样，还是建议上闸北实验吧，我觉得闸北实验还是不错的。老牌名校，还公费。闸北实验是公办的，所以不能通过考试进去，只能是对口或关系。

实验的校长和骨干都移去大宁国际小学, 这就是为什么一下子变的这么旺的原因.

引用:

原帖由 Marry妈妈 于 2009-2-13 09:31 发表
谢谢热心的lucyhe，想请教嘉宁荟是不是紧贴慧芝湖的那排新楼啊，但感觉是在广中路、平型关路口处那里好像也有楼要开盘，是不是就是这个楼盘啊？
刚才网上查了一下，嘉宁荟就是慧芝湖的二期，那应该就是在广中路、平 ...

嘉: 嘉华, 慧芝湖的KFS
宁: 大宁
荟: 交相荟萃

我是这么理解的,呵呵.

引用:

原帖由 Marry妈妈 于 2009-2-13 09:20 发表
哈哈，如果要买慧芝湖的唯一理由就是这个楼盘对应大宁国际小学（公费，学费低，师资力量还不错，快乐教育^_^，至于缺点也有很多，不罗列了）。如果除却学区房这个优势，大宁国际这块区域（慧芝湖、宝华、明园等）实在 ...

我觉得对应大宁国际小学是买慧芝湖不买新梅的原因，不是买不买这个片区房子的原因。这个片区的好处是交通，医疗，教育都不错。距离市中心（人民广场）而言是同等距离价格最低的。原来1万2左右价格的时候是很实惠的，现在价格上去了，但性价比还是可以的。

另外，新梅西侧，正对大宁的房子不是对外销售的住房，是酒店或者酒店式公寓，就别指望了。.

谢谢回复噢
我说的不考虑“大宁国际这块区域”，指的是慧芝湖、宝华、明园这块区域（即共和新路以东，广中路以北至汶水东路，这块区域被规划称为“大宁国际区域”，但感觉离真正的大宁国际商区还是蛮远的，当然除了宝华还近点）。
如果要买这块区域，能够吸引我的也就是对口大宁国际小学。至于对口的那个初中，只能算一般般了。而且这块区域除了宝华离地铁近点，其他楼盘交通、医疗都不方便，除非有车^_^。.

谢谢，解释的很到位，这下偶明白了.

对的对的。.

不过话说回来，共和新路以西没有新的楼盘啊。广中路往南，都满了，灵石路往北，规划里是商用房。.

引用:

原帖由 笨笨的老婆 于 2009-2-13 11:16 发表


实验的校长和骨干都移去大宁国际小学, 这就是为什么一下子变的这么旺的原因

大宁国际小学，我不知道到底怎么样？有同事的孩子在那个学校读书。但是实小不管走了多少老师，目前来看实小还是不错的，反正我蛮喜欢实小的，当然，他们两所学校对口的都是同一所中学：风华中学。

这个就跟买房一样，各有所喜，喜欢哪个学校就买哪个学校的学区房。

[ 本帖最后由 青城山的落雪 于 2009-2-13 15:27 编辑 ].

引用:

原帖由 青城山的落雪 于 2009-2-13 15:22 发表

大宁国际小学，我不知道到底怎么样？有同事的孩子在那个学校读书。但是实小不管走了多少老师，目前来看实小还是不错的，反正我蛮喜欢实小的，当然，他们两所学校对口的都是同一所中学：风华中学。

这个就跟买房 ...

对的, 不过听说以后大宁国际小学会有初中部, 这样就成为9年制的学校, 还是不错的
风华中学听说比较应试, 压力也比较大, 所以我到真不希望以后大宁国际小学对口这个学校..

请问嘉宁荟是全装修房吗？ .

引用:

原帖由 笨笨的老婆 于 2009-2-13 15:36 发表



对的, 不过听说以后大宁国际小学会有初中部, 这样就成为9年制的学校, 还是不错的
风华中学听说比较应试, 压力也比较大, 所以我到真不希望以后大宁国际小学对口这个学校.

你说的是大宁国际中学吗？好像已经有规划了。。。.

毛坯房.

大宁国际中学现在没有了，原来规划的时候外墙上写着大宁国际中学，但是造好以后就变成风华初级中学了。.

如果不考虑小学的问题（我现在的住房已经对口大宁国际小学了），大宁板块有什么房子可以考虑购买呢？指的是交通、医疗、生活都很方便的楼盘。我曾经很想买慧芝湖二期的，但是如果撇开小学的因素，实在没有什么吸引我的地方。.

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原帖由 心海明月 于 2009-2-13 21:07 发表
如果不考虑小学的问题（我现在的住房已经对口大宁国际小学了），大宁板块有什么房子可以考虑购买呢？指的是交通、医疗、生活都很方便的楼盘。我曾经很想买慧芝湖二期的，但是如果撇开小学的因素，实在没有什么吸引我 ...

其实说老实话, 再过几年就是入学高峰了, 如果大宁国际小学在闸北是重点学校, 那么从投资来说, 也是一个不错的选择. 这个只是我个人的观点..

引用:

原帖由 Marry妈妈 于 2009-2-13 09:20 发表
哈哈，如果要买慧芝湖的唯一理由就是这个楼盘对应大宁国际小学（公费，学费低，师资力量还不错，快乐教育^_^，至于缺点也有很多，不罗列了）。如果除却学区房这个优势，大宁国际这块区域（慧芝湖、宝华、明园等）实在 ...

非常同意. 买到大宁应该就是希望接近他的核心绿地.老牌的学校有悠久的历史,不是新学校能赶得上的. 可惜现在明白已经晚了. .

引用:

原帖由 心海明月 于 2009-2-13 21:07 发表
如果不考虑小学的问题（我现在的住房已经对口大宁国际小学了），大宁板块有什么房子可以考虑购买呢？指的是交通、医疗、生活都很方便的楼盘。我曾经很想买慧芝湖二期的，但是如果撇开小学的因素，实在没有什么吸引我 ...

同意。慧芝湖一期1万2的价格当然很值得买，但是慧芝湖二期1万8的价格就要好好考虑了。虹口的房子也就这么贵。
况且一个11万伏的变电站（目前上海最大的是22万伏）紧贴着大宁国际小学和慧芝湖二期。
让宝宝在这么大的变电站边上学习5年，对宝宝健康有没有影响也不知道。.

今天路过慧芝湖二期，天啊，真是人山人海，很久都没有看到这么多人排队了！从售楼处楼下大约一直排了200多人的队伍，各个年龄层次都有，售楼处的保安一批批把客人放进去，队伍移动得很慢！
我本来想靠边停车下来看看的，可是转了半天，连一个车位都找不到，真是看不懂了，这样的经济形势下，怎么会有这么火爆的售楼场面？会不会是开发商的托儿呢？.

关注,一直听说HZH的房子不好,价格又高,所以都不想买那里的新房子了.

昨天带女儿去看小学，看到那里人真的是满多的。一个朋友想买一房，结果从早上到下午4点，由于上午销售情况好，所以下午开发商跳价了，恐怖哦！最后朋友只能放弃，因为他的预算不够。其实最终买还是不买，还是由口袋里的钱说了算。

小区里的环境很好，女儿喜欢得不得了，在大宁这里，只有宝华可以和慧芝湖媲美了。小学也很漂亮，女儿绕着操场跑了2圈步呢。变电站离小学30米左右。从国家规范的角度来讲是没有问题的（规范规定是15米）。到底有没有问题，就不得而知了。我记得好像ww上有一个妈妈说，她的女儿读了2年了，未见有什么异常。其实很多问题都是由于人的心理原因造成的。.

大宁国际中学已经规划了呀.闸北区要引进人才,这个中学迟早要建立.呵呵..

引用:

原帖由 seawind 于 2009-1-14 16:49 发表
这个楼盘不知道是什么时候的，压了一幢楼，现在开了。

大上海紫金城位于虹口区同丰路666弄
中小学:上海市虹口区第六中心小学、北虹中学、鲁迅中学
幼儿园:花园幼儿园
综合商场:东方明珠一条街
其他:上海大学、 ...

这个房子离上海人忌讳的 xbxl  很近，原来住在那一块的买的较多。.

在慧芝湖业主论坛里看到有人说，规划中有1个幼儿园，2个小学，2个中学。还有购物中心，社区剧场，社区活动中心，这三个好像都在小区背北面灵石路上，已经破土动工了。.

引用:

原帖由 星星座 于 2009-2-15 16:41 发表



这个房子离上海人忌讳的 xbxl  很近，原来住在那一块的买的较多。

是哦是哦，紫金的房型虽好，但是离那里确实太近了，也许这也是卖得不那么好的原因吧。.

引用:

原帖由 心海明月 于 2009-2-14 14:48 发表
今天路过慧芝湖二期，天啊，真是人山人海，很久都没有看到这么多人排队了！从售楼处楼下大约一直排了200多人的队伍，各个年龄层次都有，售楼处的保安一批批把客人放进去，队伍移动得很慢！
我本来想靠边停车下来看看 ...

慧芝湖二期的销售代理是易居，很会来事的。.

我们也去大宁国际小学看了，但是不让进门呢，你是怎么搞定门卫的啊？.

你们是什么时候去的啊？我们是周六下午去的，直接开车进去的，门卫连看都没看我们一眼。于是我们就里里外外，前前后后都逛了一圈，女儿还跑了2圈。我们去也是去看那个变电站的。出去的时候，看见门卫正在给别人讲解布告栏上的内容。.

引用:

原帖由 seawind 于 2009-2-16 10:26 发表


慧芝湖二期的销售代理是易居，很会来事的。

慧芝湖的所有销售方案都是嘉华集团香港总部自己定的，跟易居没啥关系。每一次开盘前的2天左右，嘉华的上海销售人员才会知道均价是多少。像这周六的开盘，他们上午先开一批看看反响如何，卖得好下午高开，不好下午低开。结果LBX们还挺配合的，下午就高开了呀，我那个排了差不多一天队的朋友由于预算不够只能放弃。

我觉得如果是自住，就不要考虑那么多了，管它涨还是跌，自己住了再说（我就是喜欢这个区域才买的，本来想买宝华，不过人家太贵了。算了，退一步就嘉宁荟吧～）。投资的话，倒可以再看一看了。不是说年底会跌得很厉害嘛～.

延长路上上海大学对面的锦灏家园不错, 就是太贵. 18000 .
不知各位MM们是否了解..

引用:

原帖由 potatomum 于 2009-2-16 10:58 发表
你们是什么时候去的啊？我们是周六下午去的，直接开车进去的，门卫连看都没看我们一眼。于是我们就里里外外，前前后后都逛了一圈，女儿还跑了2圈。我们去也是去看那个变电站的。出去的时候，看见门卫正在给别人讲解布 ...

那是因为周六周日都有打羽毛球的，开车随便进的，呵呵。。。
每周在那里打球，应该讲学校还是不错的，但是具体的师资力量怎么样，还有待考验。.

我也觉得奇怪，为什么现在的形式还会有这么多人跑去买房，难道不会跌了吗？.

锦灏家园好啊，紧靠闸北公园。.

锦灏家园, 我一朋友是小区第一排的房子，主卧和阳台外就是闸北公园，连条马路都不隔.

歌林春天是万荣路388号,2008年是属于闸北实验小学的划片范围的..

那天在高架开车,看到宝货现代城的售楼电话
顺便打了一下,一问,现在均价2.2万,并且余下的都是三房或四房了,有没有搞错啊.

这个房市真的看不懂。慧芝湖2期第三批房源已经涨到2万了，据说是因为前两批卖得太好了，600套卖掉了500套。怎么都说贵，还是抢呢。.

引用:

原帖由 lucyhe 于 2009-3-11 13:43 发表
这个房市真的看不懂。慧芝湖2期第三批房源已经涨到2万了，据说是因为前两批卖得太好了，600套卖掉了500套。怎么都说贵，还是抢呢。

我觉得不应该，会不会有炒作的嫌疑！.

昨天我们去，说有一套32/33号楼（二期第一批）的房子定的人不要了，重新放出来，要2万1哦，吓死我。但是查了房地网，不是签约的就是付了意向金，真是没几套还是白色的了。除非内部人拿掉了。我弟弟本来也想买，现在的样子只能放弃了。.

引用:

原帖由 lucyhe 于 2009-3-12 12:04 发表
昨天我们去，说有一套32/33号楼（二期第一批）的房子定的人不要了，重新放出来，要2万1哦，吓死我。但是查了房地网，不是签约的就是付了意向金，真是没几套还是白色的了。除非内部人拿掉了。我弟弟本来也想买，现在的 ...

高区差不多就是这个价格呀。你弟弟可以买新开的，销售说价格是17000－22000。估计22000的是楼王价。.

今天我朋友打电话去, 说是2.2W, 我倒
价格看不懂啊...............

引用:

原帖由 lucyhe 于 2009-3-12 12:04 发表
昨天我们去，说有一套32/33号楼（二期第一批）的房子定的人不要了，重新放出来，要2万1哦，吓死我。但是查了房地网，不是签约的就是付了意向金，真是没几套还是白色的了。除非内部人拿掉了。我弟弟本来也想买，现在的 ...

涨了4K/P, 晕倒.

引用:

原帖由 potatomum 于 2009-3-12 22:27 发表



高区差不多就是这个价格呀。你弟弟可以买新开的，销售说价格是17000－22000。估计22000的是楼王价。

如果是32F或则35F, 2南, 那是涨了3.5K/P.
如果是南北通的话, 大概涨了2K/P..

1万7没有可能了，2万也未必拿得到。.

慧芝湖除了楼王的复式房，其他两幢新开的好像也卖得差不多了。看到大家买的价格均价好像都是1.9w以上的。只能说他们的销售策略做得实在是太好了。.

引用:

原帖由 potatomum 于 2009-4-3 10:54 发表
慧芝湖除了楼王的复式房，其他两幢新开的好像也卖得差不多了。看到大家买的价格均价好像都是1.9w以上的。只能说他们的销售策略做得实在是太好了。

是的,HK人的策略厉害啊,再说一房一价,也么的搞的.

引用:

原帖由 笨笨的老婆 于 2009-4-3 17:44 发表


是的,HK人的策略厉害啊,再说一房一价,也么的搞的

是啊，所以我们现在应该庆幸买得早啦~~现在新开的楼盘不仅价格涨了，而且交房也晚了1个月。.

据我所知,嘉华在香港的一个楼盘,全海景(离海边不超过30米),全装修(紫檀木地板,胡桃木门,),卫生间按摩式淋浴器等,厨房连微波炉,冰箱等都包括,豪华会所(全海景健身房,空调篮球场,室内外游池,烧烤场等等)也不过4万5左右一平方,慧芝湖要卖2万,我晕, 有钱人太多了..