今日较为清闲，也来这里串串门，
个人看法，不用摒，房价跌基本是没有商量的事，关键看跌多少，国家愿意让它跌多少就出手止跌，保守估计不会跌得太深，差不多25～30％左右，如果大于这个数字，WW就要再开一个再就业的版面了。
给大家一个新观点，也是昨日一些朋友闲聊时我跟他们谈起的，就是“如果你在房子涨的时候买不起，房子跌的时候你同样买不起”听不懂吧？
个人解读：实际买得起房子和买不起房子，只和你的收入增长速度及房子的升值速度有关，假设当房子以每年10％的速度增长，你的收入为中产者偏上，每年以5～7％的速度增长，你就能贷款买房，如果你的增长速度等于或大于房子的增速，对于你来说买房子，已经不是最重要的事了，或许随时都可以买，那么，从另一个面也反应了经济形势大好，大家都能挣到钱；
当房子下跌的时候，就糟透了，房产的生产链很长，会有很多人失业，失业的人越多，整个消费群体就会逐步缩小，那么，生产消费品的人就不需要那么多了，又产生一部分失业，就这样开始循环、侵蚀，然后，开始影响到工业。。。。。。这时每个人都会发现收入的下降比房子下跌的速度还要快，所以，这就是为什么房子大跌时，还是一样买不起房子的原因，甚至想买，你也不敢贷款，因为，你能看到周围失业的人越来越多。
那么，有人就说了，我们就永远等不到买房时候了，不是的，最简单的方法就是你创造财富的能力和速度大于房子上涨的速度，但说起来容易，做起来很难，所以，有钱人不愁房子问题；其次，不在房子上涨的疯狂时和房子下跌时买，在房子下跌完成，进入上涨回复期时，买或贷款买，因为，这时经济开始复苏了，你也就不用担心后面还贷有问题了，房子也将开始进入下一次的上涨通道了。
闲聊、闲聊
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本帖最后由 apple5968 于 2008-9-9 21:00 编辑 ].
