现在的形势很难劝别人要不要买房，还是量力行事吧！
你动迁时就没考虑拿房子？.

动迁房源有几种，有的是自住5年不能交易，有的是马上可以上市的，但都是远得很，有好几个小区的路名听都没听过。
拿自住房，想想每天要上下班，女儿要读书，路远太可怕了，所以不考虑的。对老年家庭来说，拿房子还是可以的，据说房型不错。
拿上市的房，又怕卖不掉，毕竟不是投资，也不会。还是拿钱买合适自己的房吧。.

谢谢各位关注此贴的MM们。跟大家汇报下，我终于买好房了，在徐汇区肇嘉浜路枫林路，离我单位步行7、8分钟。
本来只考虑静安区买房的，可不是价太高，就是房型看不中，看中的那家不但跳价，现在还不愿卖了。
换了思路，也是有缘，让我买到了这套各方面都很满意的房子，特别是价位，才2万一平米，觉得非常值，所以没还价，当天就付了首付。
只是女儿稍稍远了点，要坐一部公交车，还好车站就在家门口，而且到学校门口下车，共5站路，试乘了下，正常情况16分钟。
女儿也喜欢这房子，所以一口保证路远点不是问题。老公本来就一直说要买车，现在有理由了——接送女儿上学。也好，这个最大的问题也解决了。
本来为了女儿以后中考、高考考虑，一直想保住静安区户口，不过现在人家说，户口可以不迁的，那就更没有问题了。
又有人说，房价马上要跌了。不管了，反正房子买了中意，不管涨还是跌，都与我无关，住的舒服就行啦.

咨询一下，你们动迁的政策，一个户口38万元，那么如果像30平米，里面有8个户口的话，你们动迁时的政策是怎么样的？.

才2w一平，这么便宜阿？多长时间的房龄阿？我怎么觉得现在的房子都贵得来离谱！.

每人不到10平方，就算托底，按人头算。.

我们10年前就说要动迁了，动到现在还没有动，大家把户口都放在里面不动，自己都到外面去买商品房，虽然不住在里面，但是总也想那点动迁费，补偿一下。如果按面积算的话，3万一个平米也就100万不到，根本买不了什么房子。如果按你说的人头算的话，38万一个人，8个人也可以拿300万了，最起码老两口是可以买到称心的房子了。.

金兰花苑?那里地段蛮好的.祝福LZ.

先祝你能如愿以偿。.

又要恭喜侬了。现在徐汇内环，卢湾的房子和闸北，虹口中环的价格差不多了，浦东的还要贵.

引用:

原帖由 cj0123 于 2009-7-24 14:43 发表
我们10年前就说要动迁了，动到现在还没有动，大家把户口都放在里面不动，自己都到外面去买商品房，虽然不住在里面，但是总也想那点动迁费，补偿一下。如果按面积算的话，3万一个平米也就100万不到，根本买不了什么房 ...

38万一个人什么地段啊？
唉～说杨浦好像25万一个人，简直就是聊胜于无，不知道到我家那套售后公房拆迁时候是什么价格了.

25万一个也不错了，我们8个人也有200万呢，也可以买套房子了，我们2个小孩都自己外面买好房子了，200万给老2口买套房子嘛也可以了。但是按面积来算的话，我们就只能算是100万，这点钱不能买啥房子，在加上装修的话，肯定要我们2个小孩贴钱的。现在大家都在还贷款，哪有闲钱呀。不给嘛，肯定要被说闲话的，说啥不孝啦！给嘛，实在是自己手里的钱都不够。.

飞宝宝妈妈，请教问题啦
那如果像你所说的托底是指总面积除以总人口数每人不到10就有托底，托底是全上海市统一吗？
你们是私房？还是公房？还是？
这个有区别是吧？.

引用:

原帖由 cj0123 于 2009-7-24 16:52 发表
25万一个也不错了，我们8个人也有200万呢，也可以买套房子了，我们2个小孩都自己外面买好房子了，200万给老2口买套房子嘛也可以了。但是按面积来算的话，我们就只能算是100万，这点钱不能买啥房子，在加上装修的话， ...

你老房子在杨浦的？.

在徐汇，房子不是我的，是婆婆的，但是我们的户口都在里面，如果动迁的话，肯定要买新房子的，估计老的也不会选择很远的地方的。不够嘛？肯定要小的贴的呀，.

那估计有30几万的
不知道会不会因为区域不同差价太大.

是的，我们是新式里弄使用权房。这次动迁，就是面积大人少的，数砖头，人多面积小的，就按人头算。这是老百姓的通俗说法，其实动迁协议上有很多项目，什么折旧费，补偿款等等，但总数就是这么算得通。.

是2000年的二手房，房主夫妇因为换工作，也要买房，所以急售，而且我们是不通过中介的，省下不少中介费呢。.

恭喜LZ了
你们是有人介绍的？还是网上找到的？.

网上联系的。也巧，他们挂的第一天我正好看到，马上联系，马上看房，第二天就下定金，第三天就付了首付。在我们去交易所时，还有人来询问，满庆幸自己“落手快”的。.

请问你是在哪个网上找的,我们想换房,对中介比较感冒,想在网上找找..

安家网www.anjia.com不过我也碰到过虚假房源的,看你运气了..

谢谢!看来买房也真要看缘分，还要有好的运气．.

祝贺楼主顺利买房！
如此不必理会楼市沉浮，过上安宁的小日子！.

不好意思，漏了你的回复。不是金兰花苑，是医枫小区，2000年的公房。房龄是老了点，不过房型很正气，两房朝南，厅朝北，全明，还送30平米大露台。觉得物有所值的。还在兴奋中.

谢谢！
是啊，房子买好了，也挺满意，房价涨跌就不用再受煎熬了。

[ 本帖最后由 飞宝宝妈咪 于 2009-7-28 20:30 编辑 ].

祝买房顺利，房子买好了，可以考虑举家出游了，说不定还能碰到李肇星呢？哈哈.

忘了，顺祝我们的三木一起大涨奥.

你也来逛逛啊!
三木你也买啦?几钿买的?
这两天跑东跑西办手续,没时间操作呀..

引用:

原帖由 飞宝宝妈咪 于 2009-7-28 20:23 发表
不好意思，漏了你的回复。不是金兰花苑，是医枫小区，2000年的公房。房龄是老了点，不过房型很正气，两房朝南，厅朝北，全明，还送30平米大露台。觉得物有所值的。还在兴奋中

祝贺你.

我讲的金兰花苑,是商住两用的,可公司用的.我回国的时候,注册办事处,一定要商务办公楼,当时看了金兰,只有13000+左右,三房,面积175,投资小,但出租可达10000以上,可惜觉得不够气派,就去租了近外滩最贵的地方,金融危机前没什么,经济一不好,就给我们脸色看了.现在后悔没买下金兰,也快2W了,出租回报率绝对高于住宅房.

[ 本帖最后由 千与千寻 于 2009-7-29 09:10 编辑 ].

这两天在安家网上逛逛,结果就没看到一家是自己挂出来的,都是中介噢,失望..

恭喜你买到了自己喜欢的房子哦，我们也想换房，要卖的挂出来一周，每天电话不断，可还没找到喜欢的房子。.

都在这儿讨论买房啊，嘎一脚。
我也在考虑换房呢。
大家看看我这想法是不是有道理哈。
现在住的房子呢，98年的。房型很好，大面积。
缺点呢，房子老了，虽然管道什么的都没问题，但上海可能是气候的关系吧，看上去外墙总是旧旧的。
还有就是地段差点（虹口），当时为女儿读书买下的。
现在呢，想换地段好点的新房子，有会所最佳。
看过长宁的房子，那几处出名的，炒得厉害啊，大房型动不动就600朝上。
不过不看不知道，一看吓一跳啊，那里98年的老房子，还是外汇房呢，那叫一个旧啊，比我们这里差多了，而且现在几乎都用于出租，没什么人住。
这更坚定了我换新房子的决心。
大家说说，哪里有好点的房子呢？.