没关系的
你就说你不卖了，他们也就没法了.

我现在也是在买2手房的过程中。烦得不行了……有空我一定要找楼主好好聊聊。.

还有这种事情啊。。是不是这几天雨下太大了，这个女人脑子进水了哦。。。.

楼主好样的！支持你！.

哈哈，我也经历过，中介和我定好了，又想高价买给别人了，我的房东是荷兰领事馆的，任期到了，要回荷兰了，当时算外销房，但是只有一个要求就是房价一次付清，不能贷款。后来在我的“努力”下，房子终于买下来了，后来中介的人厚着脸皮问我讨了点房子里的电器，就给他了，反正我也不要的。.

昨天我们浦东的房子卖掉了，买方一家人都很好，很有诚意，第一次看房就看中了，马上与我们签了合同。我们也给了他们让掉了5万元，全新的家电一并奉送，大家爽气。

其中也经历了两家中介冲到房子里来争客户的惊险一幕，后来者一脸流里流气的样子，赖在屋里不走了 ，后来买家假装看不中跟我们悄悄说好在哪里碰头后匆匆走人,搞得像地下党一样。

好在原先的中介不错，做事蛮细致认真的，希望接下来的交易能顺利进行。.

太可怕了，真是不敢买房了。可是想买房，象我们个人的信息资源又太少了，怎么办呢？愁！.

喔，谢谢啦，有问题再来麻烦问您 .

是在下雨的前几天，很热的时候。
唉，本来买房是件高兴的事，又不是买气来受。。。这女人脑子锈掉了，以为只有她那里才有房卖，有钱哪里买不到房啊。。。.

引用:

原帖由 JANE妈970818 于 2009-8-3 12:05 发表
哈哈，我也经历过，中介和我定好了，又想高价买给别人了，我的房东是荷兰领事馆的，任期到了，要回荷兰了，当时算外销房，但是只有一个要求就是房价一次付清，不能贷款。后来在我的“努力”下，房子终于买下来了，后 ...

买到心仪的房子最开心，这点波折也算付出的代价.

引用:

原帖由 鼠他爸3 于 2009-8-2 19:04 发表
lz好强，赞一个！我想请教一个问题：银行没有看到产证就房贷给你，我如果和银行说让他提早给我房贷可以吗？虽然银行的人员和我一起去交易中心交易的。他们说20天拿到产证后一个星期内给我房贷，我急阿！谢谢！

如果能找到银行的人话  关系到位可以做提前房贷预审手续的
这样你合同前了立刻就好放款的
我之前办过  可是房子没买好  房东直接挑价1000一个平方米.

房东怎么跳？交易合同都进交易中心了.

智勇双全的女人，赞!!.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-3 17:25 发表
房东怎么跳？交易合同都进交易中心了

不是啊  我是没签合同就直接在办贷款手续的

所以房东涨价 不受合同约束的.

打PP,看帖不仔细,我么跳中介哦,.

没进交易中心怎么办贷款?
拿什么做凭证?.

哈哈，送花了，智慧的LZ,毛主席说与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷，与人斗其乐无穷！.

支持！勇敢的聪明的小肥羊！杀杀那些人的威风！
很多房产中介人员都是无资格证职业的，里面猫腻太多太无赖！.

崇拜一记.

好强呀,送花送花.

学习，支持你，送花.

LZ投诉可以去房地产管理局。这是哪个区的交易中心啊，让我们也注意一下。.

才看到这个贴,早看到就好了,能多个心眼.

我现在正在等贷款,因为房东委托了中介做代理人,所以我怎么也不敢在他们那里做贷款.

我过我的房东好象蛮有脑子的,做委托公证的时候指定房子要卖给我们,写进了公证书,否则估计中介也是要玩花样的..

上个月在宝山房交中心看到打群架，到现在还留阴影来。没敢问什么事，好象一个象买家的儿子被打得一塌糊涂，110是事后才来的。当时不知道从哪里冲出来一帮人就把买家打了。.

你房子过户了已经？
我在等房客搬离，尽量拖着贷款先不放.

给你送花了，有勇有谋！应该维护自己的合法权益！.

LZ还真是智勇双全！.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-4 15:26 发表
你房子过户了已经？
我在等房客搬离，尽量拖着贷款先不放

还没有过户,不是要等贷款批了才可以过户吗?

我也有房客还没搬走,有点担心.大不了拿了产证直接找开锁的把门撬了.

不过你这个方法也可以试试..

引用:

原帖由 月兔妹妹 于 2009-8-4 22:12 发表


还没有过户,不是要等贷款批了才可以过户吗?

我也有房客还没搬走,有点担心.大不了拿了产证直接找开锁的把门撬了.

不过你这个方法也可以试试.

疯啦，这样不是你全掌握在别人手里啊？？？？
应该是现金分三笔，第一笔签完买卖合同后给，并且完税，第二笔过户后给，银行在过户后拿到产证放贷，第四笔在验收时候给.

楼主，问一下
为什么不能让中介找的银行办贷款呢？
.

在第二页有答复的，你去看看.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-2 17:10 发表



这样和你说
中介指定的银行贷款,通常不是银行直接出面,而是由中介熟知的担保公司人员出面,他们帮你贷款,但一旦发生纠纷时候,你完全被动,贷款由不得你说了算,你想会是什么结果
中介指定的银行贷款,当中还会有 ...

看到了，谢谢.

房客放弃优先购买权的协议，应该签过的吧？.

签过的～
这个我问过的
老实说，如果没签过，我也拿不到这套房了
但我一直搞不明白，这个签不签有什么关系？.

房客有优先购买权（同等条件）。而且，买卖不破租赁，按照道理，如果房客不想走，你们应该不能请别人呢马上走的，至少要等租赁合同规定的时间到。.

如果租客也想买这套房子的话，同样的价格，他有优先购买权，也就是说，如果他没有签过此协议，可以申请法院你与原业主所签订的合同无效。.

噢？是伐？
我和房东签订的合同是8/25日最晚交房
我现在不去和房客交涉，因为从道理来说，我也没这个资格，但是我可以牵制住房东，由房东去搞定他的租客，是吧？.

不会吧？
真的啊？
我还没拿到这份放弃购买权的合同，看样子我得和房东通电话了
租客有那么大权利？.

租客放弃优先购买的权利应该没什么问题，别人也不一定能买得起（他并不知道你们目前的价格，你们也没有义务告诉他），关键是“买卖不破租赁”这一条，要当心。如果别人知道这一点，暂时不想走，那就比较麻烦了。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-5 13:41 发表
不会吧？
真的啊？
我还没拿到这份放弃购买权的合同，看样子我得和房东通电话了
租客有那么大权利？

这是我在网上搜到的，你可以看看，http://www.zhenghan.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=237，还有租客可以要求继续履行租赁合约。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-5 13:41 发表
不会吧？
真的啊？
我还没拿到这份放弃购买权的合同，看样子我得和房东通电话了
租客有那么大权利？

晕！
我也有这个问题
房客还住着， 房租是2年前的
我接手后，要调价的
怎么这么麻烦呀.

引用:

原帖由 猴宝宝的兔妈 于 2009-8-5 13:38 发表
如果租客也想买这套房子的话，同样的价格，他有优先购买权，也就是说，如果他没有签过此协议，可以申请法院你与原业主所签订的合同无效。

这应该没什么法律依据吧？.

引用:

原帖由 lffbuka 于 2009-8-5 13:51 发表

这应该没什么法律依据吧？

有的，请看上面的链接，而且，租客可以要求继续履行合约。.

引用:

原帖由 猴宝宝的兔妈 于 2009-8-5 13:53 发表


有的，请看上面的链接，而且，租客可以要求继续履行合约。

谢谢！
扫盲啦.

所以啊，买二手房麻烦，买有租约的二手房烦上加烦，很搞的，我原来买过一套也是这样，有得化时间和精力下去搞了，不过相信LZ会越战越勇，偶们在这里继续等着看故事， 顺便为你加油.

我看过了 ，刚和房东联系过了，他在有意向卖房之前已经告知过租客，租客表示理解，并且也同意配合，而我在买房时候中介和我说过是签订过放弃优先购买的，所以我完全不知情
我刚电话了律师朋友，他说，即使房客告到法院，原合同也不可取消，因为我是无过错第三方
现在倒不是担心合同问题，而是希望她配合搬离，既然房东电话里说没问题，那我就放心了.

我这是第二次买有租约房子了
上一次是教师夫妻，知识分子在碰到个人利益上倒真也不知识了，呵呵，人性都一样，不过房东最后是没有收她三个月租金，她如期（房东说的交房期）交房了，我转租了出去

确实比较烦，本来是两方的事情，会演变成三方，而且有一方是非常不情愿的，不过呢～有失也有得.