目前考虑，想买一师附小小房型，三套停贷。只有通过离婚或者消费抵押贷款。
离婚好像不太好。
消费抵押贷款听中介介绍好像还行得通，当然具体成本到底高多少还要详细询问。目前有一些问题想请教过来人，就是消费抵押贷款还款期最长10年，问题是现在很多学区房的上家有孩子在读的就卖了房子了，如果我买下学区房后，也在孩子读了几年后未必需要毕业就卖了房子，不是完全可以周转这个钱么？在这个问题的考虑中我还有一些关于孩子户口的问题需要询问：
1：如果买下上家有在读孩子的学区房，等到我们入学的时候，学校是否会去查看这个户口是否有两个在读的孩子呢？中介回答是不会去查的。但是感觉风险蛮大的。
2：如果我买下学区房，在没有等 到孩子毕业就卖了房子，那么意味着户口迁出，如果迁出回非静安的户口，那么孩子的就变成是在静安借读的了。那么等到孩子要进初中了，初中是否会去看孩子是否是借读的，是否让参加初中的摇号呢？（去考初中是另外一会事情，现在先要保证满足最基本的保障）所以我就很想了解那些在孩子在读期间就卖了学区房的人，户口是迁出静安还是仍然在静安另外买房子的，初中是看学籍还是看户口的？
谢谢.

你们是什么学校的.

非常感谢你的回答。
再请问几个问题：
1：你们是提前一年买的一师附小的房子么？也就是说学校不会去查一个户口对应几个在读的孩子么？益民公寓是对口什么学校的房子呢？如果你们的上家落在益民公寓，那么初中是可以多一个选择？
2：也就是说就算我买好了，入学后一年就卖掉，户口不在静安仍然可以参加初中摇号的吧？也就是说是看学籍的吧。
3：一师附小和万航都是对口七一和市西，电脑摇号，是不是给一师附小的比例大点呢？否则一师附小的优越性体现在哪里？如果比例一样，那可以说现在进初中就是看运气了？！
昨天电话了静安基教处，回答和我问到的长宁是一样的，就是对摇号分配都回答是公平的，那我说就是好学生回去差学校，差学生会去好学校，如果是那样，那还有学区房干嘛。然后对方就呵呵笑了笑。都是很官方的回答了。难道考不进民办好初中的孩子都这样凭运气进初中么？如果是这样，学区房存在的意义是什么？还谈什么教育质量好坏，根本是无所谓的，反正凭的是运气，还不如大家都去烧香拜佛？！现在的教育真的很看不懂。.

为什么说不能卖了再买？
就是因为限购，所以可以只有卖了才能买呀。
71也很好的么？那你们准备就参加摇号了么？还是说等毕业了再卖？或者去考民办的？好像静安的静教院附小里的初中可以对外考的吧？.

很长时间了。
静教院附小已经不对外招收非地段生了。我指的是小学阶段。
这几年变化还是很大的。
我以前长宁的，71没有听到有多好。
还有一个问题就是，徐汇，长宁，静安这种现在都是小学到初中摇号。全凭运气，也就是意味着差的进好的，好的进差的。那买学区房有何用？考的除外。因为对买学区房的来说，首先考虑的是最基本的保障。
现在静安四合出来的小房子，22凭，125各付。朝北的。这种房子现在买了很怕过几年价格下滑。现在整个教育的政策环境也是不希望你们冲着一个学校去。
因为我们自己对口的长宁的向红小学，这几年已经是愚一小学的分校了。还有江五也合并了一个小学，从这种做法来看（我们当时还想买愚一的，还好没有买），至少大局面上，ZF是希望学区房降温的。学校也说这种都是家长自己炒作出来的。所以说一个是怕价格，一个是怕政策变化。我们是2014年年读小学。
所以我们长宁的学区房已经完全不考虑了。长宁就是要淡化学区房的概念。所以长宁的还真不值得买了。只是静安的小学对口初中的就两个，比长宁少很多，长宁我们那块学区4个小学（愚一，江五和江五分校愚一分校）对口5个初中，其中好的就延安和市三，其他都一般甚至不怎么的。上次问过小学老师，就是好的可能去差学校，差的可能去好学校。这个也太搞笑了。那不是初中完全凭运气了么？
至少静安一个小学只对口两个初中。.

孩子小不小和学区房关系不大。我们已经算是晚了。现在再考虑买，只有一年的期限了。
主要是孩子接受能力很好 ，音乐节奏感又好，语言能力很好，人又长得漂亮。呵呵。所以做父母的觉得孩子在同龄人里算是不错的，不甘心就看着孩子进对口的学校，所以怎么也想这办法争取一下的。
至于你说的理念和适合，这些又是碰运气了。谁也不知道你遇到的人是不是适合，是不是好的。
至于理念，在国内接受教育，又是普通百姓，不出意外总归是按部就班的，先把基本的保障给孩子争取了，做家长的能提供多少就提供多少，剩下的路在环境和家庭指引以及老天爷给的机遇中，看孩子自己发挥了。
摇号，说是说公平，但是对没有真正意义上取消重点和非重点当然是不公平的。否则学区房应该现在就灭绝了。也没有什么好学校差学校之分了。这个是大家都懂得国情。
身边还听说很多家长都是一路跟着换房子换上去的，怎么能说没有重点学校呢？我同学老师也有，其实说白了，摇号就是对普通么有门路的孩子啦，有关系的早就通关系去了。
其实，我的想法不是希望孩子读书有多好，一定要争取第几名，女孩子，学点艺术特长，她也有这个方面的兴趣，读书我觉得她不会差的。最主要是读书的氛围和接触的老师和同学吧。当然我也知道在比较恶劣的环境里成长的孩子比较粗狂一点，主动一点，我也很喜欢，但是这个要看孩子个体的性格的，还有这种都不能刻意去培养的，像赵薇小时候就是非常顽劣的孩子，这种孩子性格我很喜欢，长大了有闯进，但是人家天生如此。所以我考虑学区房主要是环境因素多一点，就希望提供的环境能好一点，这样孩子也可以稍微轻松点，至少不用去补很多的课，去考民办小学。.