引用:
原帖由 haiziba 于 2009-1-11 21:06 发表
提个问题,中央政府为何要救市?
1.由于银行几乎被地产绑架,而政府已经深陷其中,以前赖以支撑房价的出口突然坍塌,国际经济和国内经济都陷入困境,如果地产快速下跌后果非常严重(政府现在意识到这点了,但导致这一局面出现的原因恰恰是政府之前错误的把地产作为拉动经济成长的主力之一),所以现在是政府要努力阻止地产的快速下跌(注意:不是鼓励地产重新走牛),尽量拖延时间,这样的着陆不至于是致命的。
2. 政府的意图非常明确,希望商业房价缓慢下跌,泡沫逐渐消退,同时希望其他行业能快速顶上来,抵消地产的消极影响。历史上无论是股市还其他市场,只要是‘救’市,就说明是延缓市场的趋势,不是改变趋势,否则那叫大力发展!况且政府的智囊懂得经济规律不可长期逆转的道理。
3.大力发展保障房,本身就是对商品房市场的对立冲击,这点已经无需讨论。
最后说一个有趣的先想法,上海大量的住房被部分富裕阶层把持,他们买房的目的显然是投资,炒作。
反倒是普通百姓好多人买不起房。这一现象不是对所谓‘刚性需求’拉动市场的巨大讽刺吗?
那些买了数套房子的人是刚性需求吗?真正有刚性需求的人反倒没买房。由此可见一斑.