我有一个亲戚，是个孤老，没有子女，目前年事已高，故想在身体尚可时把房子卖掉，以免哪天走了房子被政府收掉。因此，可能会考虑把房子卖给我和姐姐，钱由她的侄子女们来帮她安排。所以现在我的问题是，这房子可以买吗？由我和姐姐两人买可以吗？买的时候要办些什么手续？有什么需要注意的地方吗？或者还有什么其他好方法？谢谢懂这方面的朋友给之指点一下，谢谢！.

产权房不就可以买卖了？.

关键她是否还要住在这个房子里?要做好产权公证!到房产交易所办好产权名字的更改!.

有的老房子因为不是独立成套的没有产权的房子也是可以买卖的，不用进交易所，具体方法是去老房子所在地的物业签定，使用权转让合同。
房地局咨询电话：962121转2分机.

上海市公有住房承租权转让合同样本
http://www.ehomeday.com/cyfw/fcfl/ht08.htm


有关税收具体内容如下：
不可售房交易。所谓不可售房是指对94年“上海市公有住房出售办法的试行规定”文件中规定不可以用工龄等优惠政策买下产权的那部份房子。它主要包括：合用的花园住宅、公寓、新里、旧里、简屋、合用的新工房。
　　这里需要特别说明的是不可售是承租权租赁房，卖方在上市交易前必须征得该物业户籍内所有同住成年人（指有身份证的人）的同意，未成年人必须征得其法定监护人的同意。不可售房的交易，不交税，由承租人交纳0.5%的手续费。.

谢谢REI给我的答复，我会打电话去问的！.

请问你海知道这种房子买下，相关迁户口的规定吗？谢谢！.

可以迁户口的呀，不过要“承租人转让手续”完成后上家下家一起去警署迁户口。

你让上家把户口迁出去，然后你户口一定要迁近去，这种房子不可以像商品房一样没有户口的。.

引用:

原帖由 rei 于 2008-8-31 12:08 发表
可以迁户口的呀，不过要“承租人转让手续”完成后上家下家一起去警署迁户口。

你让上家把户口迁出去，然后你户口一定要迁近去，这种房子不可以像商品房一样没有户口的。

那以后我还可以再把家人的户口迁进去吗？听说只能进一个户口，是这样吗？太谢谢你了！.

是这样的，使用权的老房子是属于房改的历史遗留问题，比如说房改让原本居住在老公房的上海居民已极低的价格2-3万把分配的公房变成了个人产权房，但是一部分煤卫不独立的房子，因为公有煤卫合用没有办法转产权所以至今还是使用权。 这部分使用权的老房子地段好，房龄老（基本是解放前的产物），房子差，动迁概率高，户口多，面积小，所以动迁现在是”数砖头“+”数人头（也就是看户口）“。现在老房子拆迁补偿是很高的，户口可以随便迁入的话国家不就要多花很多拆迁补偿款了吗？  

老早很多人把”七大姑八大姨“都迁进户口就等拆迁好大捞一笔，所以现在警属只是控制无关户口不能随便迁进来，绝对不是只能进一个户口，你的直系亲属比如老公孩子是可以迁进来的，其他远亲估计现在没有这么好迁进来了。.

引用:

原帖由 rei 于 2008-9-1 10:45 发表
是这样的，使用权的老房子是属于房改的历史遗留问题，比如说房改让原本居住在老公房的上海居民已极低的价格2-3万把分配的公房变成了个人产权房，但是一部分煤卫不独立的房子，因为公有煤卫合用没有办法转产权所以至今 ...

好的，这样一说我就清楚了，谢谢你的答复，这样我办起这个事来，心里就有底了！.