看中了市政大楼的房子，理由有二：一是为了孩子上福山小学迁户口，二是市政大楼的房子卖价相对于其它福山小学对口的房子稍便宜一点点，但出租回报还是不错的。
不过市政大楼的房子分两片嘛，框在“围栏”里面的据说是领导人住的，一般不卖，即使卖也很贵，不考虑。外面的两橦经常有房源出来，还有所谓存量房，我就是看中了其中一套一室户的，但不知这两幢的质量如何，产权会不会很复杂，似乎很多家都在卖或租，居住环境不如梅园几村的，有没有对这一带很熟悉的TX进来说一下呢？？

谢了。.

大约多少钱？出租能阻多少钱？hoho.

最小的一室户大约44平方米，如果按一万七一平方米算的话，要74万总价。出租呢，中介说可以租到2000一个月，装修好的话，可以租2500（个人不太相信）。
关键问题是，如果不算为了孩子转户口的情况，单凭这个房子的升值潜力，现在这个价买合适吗？.

原来冯国勤也住里面的！
是市政局造的！

地段应该算很好的！
就是沿马路吵了些！.

如果是刚需，可以买啊。不是的话，可以再等等的。.

就怕再等一下，房价又突飞猛进了，唉。
刚中介来电说有泾南新村（羽山路1000弄，可以进六师附小）的房子，38平方米，卖60万，算下来1.6W不到一平方米。
我比较了一下，市政大楼的房子肯定地段更好一点，目前比羽山路的房子大概一平方米多1500左右，出租回报率高些。但洋泾一块的房子因为学校好，居住环境好，应该升值潜力蛮大的。实在难得决定啊。.

请问cocogy转孩子户口一定要在上小学前2年之前转入才行吗？
因为我看到一些这样的说法，所以现在很头痛，我最近也在考虑买学区房，可是孩子现在已经上中班了，不知道来不来的及.

不太清楚市政大楼是否对口福山路小学，　还是调查清楚吧。中介的话不能全信的

梅园五村，六村据说已经到两万了，因为冰厂田幼儿园和福山路小学。　感觉居住环境，市政大楼太差了。.

引用:

原帖由 阳阳的好妈妈 于 2007-11-15 11:26 发表
不太清楚市政大楼是否对口福山路小学，　还是调查清楚吧。中介的话不能全信的

是的，福山路小学的地段划得很乱的，以前问过学校的门卫，同一小区有的就属这个地段，有的就不是，据说还有同一栋楼不同号的都不同呢，一定要问清楚.

引用:

原帖由 恒爸妈 于 2007-11-15 11:19 发表
请问cocogy转孩子户口一定要在上小学前2年之前转入才行吗？
因为我看到一些这样的说法，所以现在很头痛，我最近也在考虑买学区房，可是孩子现在已经上中班了，不知道来不来的及

请哪位解答一下.

引用:

原帖由 恒爸妈 于 2007-11-15 11:19 发表
请问cocogy转孩子户口一定要在上小学前2年之前转入才行吗？
因为我看到一些这样的说法，所以现在很头痛，我最近也在考虑买学区房，可是孩子现在已经上中班了，不知道来不来的及

和我一样的情况，我孩子也上中班了，我上网问了好多爸妈，回答基本上是浦东的学校都没有户口年限的，浦西有几家有年限限制。听一个妈妈说只要在当年四月三十号之前迁户口到学校对口的地方就行了。.

引用:

原帖由 阳阳的好妈妈 于 2007-11-15 11:26 发表
不太清楚市政大楼是否对口福山路小学，　还是调查清楚吧。中介的话不能全信的

梅园五村，六村据说已经到两万了，因为冰厂田幼儿园和福山路小学。　感觉居住环境，市政大楼太差了。

市政大楼在东方路573号，我是根据官方网发布的对口学校地址看的，的确是对口福山路瑞华分校。居住环境可能是不太好，不过只出租的话，可能还可以吧。.

引用:

原帖由 cocogy 于 2007-11-15 18:29 发表

和我一样的情况，我孩子也上中班了，我上网问了好多爸妈，回答基本上是浦东的学校都没有户口年限的，浦西有几家有年限限制。听一个妈妈说只要在当年四月三十号之前迁户口到学校对口的地方就行了。

在别的版块看到你的帖子了呵呵，原来我们都住在上南这里，有缘分嘛，
不过你比我家的要幸运点，至少上南五村小学比我家对口的云台小学要强上几十倍了，我算了下，我也只能买50多万的小房子了，现在的房子今年初刚还完贷款，现在钱太少了，只能凑个首付，想找这么便宜的学区房太难了.

现在值２Ｗ，估计还要升．到３Ｗ快了．都是周围学校若的房价恶升．环境不是很好．.

在别的版块看到你的帖子了呵呵，原来我们都住在上南这里，有缘分嘛，
不过你比我家的要幸运点，至少上南五村小学比我家对口的云台小学要强上几十倍了，我算了下，我也只能买50多万的小房子了，现在的房子今 ... [/quote]

真是有缘份，我住昌里花园的。今天又去看了房，是洋泾一带的，可以上六师附小和进才的，38平米，跟一个中介要价58万，跟另一个中介（带我去看房的）就涨到了60万，说是有还价余地。这房价真是，鸡飞狗跳的。我觉得不太值，只是看中那个小区蛮安静，房子是98年的，还算新。小房子是不可能我们全家老小搬进去住的，只能出租，挂户口。我在设想将来每天早上还好送孩子，那下午呢，下午3点半就放学，谁去乘公交接她，午饭呢还有午休怎么办？？所以一言难尽哪！！
.

我想如果是我，可能会把原来的大房子出租，自己和老公孩子委屈几年住买来的老公房。。。。不过想想实在太委屈了才那么40几个平方，要不。。。干脆就把全职进行到底呵呵
千万别表现的太急切哦，否则那些中介更会斩你的 希望你能多还个几万下来呵呵.

唉，都是为了孩子啊。我家里正筹划着卖掉洋泾的房子往上南搬，说实在哪里住惯了都不舍得啊。.

cocogy,真想不到有这么多人会和我一样的想法--购房当地段生，最近一段时间我也在关注洋径片区房，我跟你不同的是，我们在看对口中学的房子作为保底（虽然我们还只是小一新生，可是做父母没其他人脉关系，只能走这段独木桥！）进才实验，建平西校，洋径东校是我的目标！我觉得如果你看的38平方的房子总体还不错的话，就不要犹豫了，毕竟学区房很抢手呀！还有面积小没关系，可以另外租大的居住！.

我们可真是同病相怜哪！全职也不是那么轻松的事情，看着自己一天天年老，全家的负担老公一个人扛，万一哪天他扛不住了怎么办？？？
我现在是采用排除法，把那些只能上好小学的排除掉，列出了一列清单，上面的区域都是可以既上六师附小又可上进才北校的，或福山+建平西校。这样一来，这个房子一旦买了就不好脱手了，得等上个6+3=9年的光景哪。我怎么也设想不出全家老小在这儿委屈九年吧？.

LS的TX，你洋泾的房子大还是小啊？.

今天早上，昨天带我看房的中介来电问我，我说还在犹豫。人家中介立马说已经有人57万要下定金了（也是昨天看房的），我也骨气硬，说下就下呗，以后再看别的。
现在什么世道啊，上午看房，下午买，跟买菜买衣服一样，几十万块钱哪，哪能这么爽快地出手？现在有钱人真有这么多？？？.

小培妈，你是住哪一块的呀，怎么会考虑到去洋泾买房呢，是不是和我一样觉得那边好的小学中学都有啊？.

我们在浦东打浦隧道的，cocogy,我劝你买房要当机立断，别一时赌气，有时只能屈就一下就当是买来了孩子的将来，再考虑考虑吧！问问你：你知道进建平西校是哪个片的房，现什么价？.

另，推荐你去看看，SOO-GOO有关动迁的帖子，别买了动迁房，毕竟我们的主要目的是为了孩子读书！
http://ww123.net/baby/thread-4451671-1-1.html.

我现在只留意了同时进六师附小和进才北校的房，那边是1.6W单价。
至于进建平西校，要看福山路外国语小学的房吧，那边的单价在1.8W以上，很多已经涨到2W了。建平西校的对口区域可以看这个网址，找了找，是浦东新区招生办的网址
http://www.zsb.pudong-edu.sh.cn/CenterWeb/czzs/Info.asp?id=834.

谢谢，我所知道的就是梅园几村几村的要动迁了，那里的房价就跟风涨，我肯定不会买的。.

本来看了泾南新苑的房子有点动心的，现在看来那里要建几个医院，不看好了。.

浦东招办的连接早就封锁了，8月份看过的，可惜没贝份下来 ，继续努力吧！
可惜新房太贵，旧房又会碰到动迁问题，哎，难呀！漫漫长路！.

晕，cocogy ，我太佩服你了，这么细致用心，做事有条理，真是孩子的好榜样！
我也得努力象你学习了 ，毕竟关系到孩子的将来啊
不过我得要等到年底才能开始，多攒点钞票呵呵，希望你的辛苦早见成效哦，到时候记得来这里说说，让我们取取经啊 .

我感觉房价已经在降了，现在买方有点冲动吧。我一直在看，得到的消息有价无市，房东都往下降了。屏牢。.

好像比你看的房子大，2室1厅.

买房子不能赌气的，如果真的喜欢，就买吧。和价钱没有关系，和性价比有关。如果性价比高，何止几十万的房子，几百万的房子，都象抢一样呢。

上面有个妈妈建议不错啊，买下来报个户口。在附近租个大点的房子住，原来的房子和这个小房子租出去付房租。.

引用:

原帖由 Recy妈妈 于 2007-11-16 17:57 发表
我感觉房价已经在降了，现在买方有点冲动吧。我一直在看，得到的消息有价无市，房东都往下降了。屏牢。

好学区的房子还是在涨的。因为亲戚刚买了爱建园的房子，最近在一直留意。那里的房价不仅没跌，还在小涨呢。.

市政大楼的地段，等李嘉诚造完世纪大都会以后，不亚于徐家汇的。这里似乎出租给人家作办公挺多的，而且地理位置非常适合办公的。
当年为了这几栋楼不动迁，世纪大道都绕道走了。.

哈哈，多谢夸奖。革命尚未成功，妈妈们仍需努力.

我备份了小学和中学的，如果要的话，给我邮箱我发给你吧，其它TX也是的。.

说心里话，这些老公房都没有特别喜欢的，只是退而求其次，既转了户口，又不用花一大把米。不过现在的行情真的看不懂，等到看得懂的那一天房价估计已经登天了。
买，一个字！！.

市政大楼，想啊！可是没米啊，一路盘下地，最小的房型，也要80W出头，我恨不得天下掉银子啊。
所以暂且退一步，看洋泾的房子好了。.

引用:

原帖由 cocogy 于 2007-11-16 22:26 发表
说心里话，这些老公房都没有特别喜欢的，只是退而求其次，既转了户口，又不用花一大把米。不过现在的行情真的看不懂，等到看得懂的那一天房价估计已经登天了。
买，一个字！！

呵呵，买哪一个呀，市政大楼吗？

建议最好到学校的招生办再打听一下，确定是否一定是对口的小区。.

引用:

原帖由 Derek妈妈 于 2007-11-16 22:46 发表


呵呵，买哪一个呀，市政大楼吗？

建议最好到学校的招生办再打听一下，确定是否一定是对口的小区。

今天刚听说福山小学要搬到唐镇去。而且快了。.

请教一下,我们今年夏天买了梅园三街坊的房子,福山已经在读了,我们对浦东的初中不大了解,想打听一下,建平西校到底算好吗?和洋泾东校,竹园中学等比较呢?我只知道实验东校初中满好的. .

楼上还没睡啊,这么晚了.能不能麻烦您回答一下我的问题?唐镇好啊,我婆婆他们有一套大房子,地铁也马上要通了. .

引用:

原帖由 小才女 于 2007-11-16 23:11 发表
请教一下,我们今年夏天买了梅园三街坊的房子,福山已经在读了,我们对浦东的初中不大了解,想打听一下,建平西校到底算好吗?和洋泾东校,竹园中学等比较呢?我只知道实验东校初中满好的.

这个东西就不是我所擅长的了，你到中学的论坛上去问问。.

谢谢了,你的消息可靠吗?.

有哪位好心的妈妈如果知道建平西校到底好不好,一定要告诉我哦! .

引用:

原帖由 小才女 于 2007-11-16 23:14 发表
谢谢了,你的消息可靠吗?

7成可靠，不排除有变数。.

没买下来？？等着后悔把．那里抛出来的房子特少，出来就抢光．所以价格在飞涨．
在许多５年前，我就是后悔多想了一天，人家涨了２Ｗ，郁闷，憋气，现在只好来回跑浦东和浦西．
现在目标在黄浦，学校多．前几年想买青年会凑合住，感觉价高，面积小．又没买．也郁闷．现在一看价格又不对了
总结：房价总在我的喉咙口，没憋死，撑着买．不要在乎１－２Ｗ，车费能省下来．.

市政大楼还好呀,很好出租的,而且小学对口副山小学,中学对口建平西,两所都是不错的学校,当然择校班比地段班好,不过有几年他们没分这样的班(小学),初中分的.还有竹园是民办.

决定买洋泾一带的小房子，离六号线近的.

SOOGOO我也是看了你的贴，才知道那几个地方要拆迁的。先谢了。
我决定不买福山的了，一是有变数，二来那里已疯涨，（当然将来还要疯得厉害）目前承受不起啊。.