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不知从何时开始，泡沫这个词已经泛滥成灾。中国经济有泡沫、股市有泡沫、楼市也有泡沫，在许多专家眼中，泡沫到处都是。不过，有一种泡沫往往被业内专家忽视，就是本文标题中所指的房地产话语泡沫。
何为房地产话语泡沫？或许很难用一句话来定义。照个人肤浅的理解，可归纳为空谈、胡言与悖论。何为空谈？把居者有其屋与人人拥有产权住宅划等号，可归为此类。何为胡言？动辄断言三年后中国房地产将崩盘，或者某年某城市房价下跌30%-50%。当属胡言之列。悖论者，诸如对住宅持有环节征税以抑制房价，住宅增值收益不应由业主享受等，应属于悖论。其他中国房地产许多的“现象级言论”，大致都可划在上述三类之中。
或许有人会问：“为何中国房地产会出现这许多的话语泡沫？”今天我不想讨论这种现象背后隐藏的人格问题，只想分析一种现象。
不知从哪一天开始，有一条消息在网上开始流传：“根据社科院调查，用国家电网智能软件统计发现660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住。” 头一眼看到这个数据，就感觉有假。因为凭常识判断，6540万套住宅，至少可以居住超过1亿9千万人，建筑面积总量则至少在30-40亿平方米之间。这样一个天量数据如果真实存在，恐怕所有当前的房地产政策、城市化进程、城市住宅供需关系都需要重新考量了。至少在这批住宅被消化前，应该控制新增住宅建设用地了。否则，岂非浪费宝贵的土地资源。带着疑问，本人通过媒体朋友向国家电网公司了解情况，发现此信息纯属子虚乌有，是虚构出来的一个信息。而且在技术层面上，目前根本就不具备进行上述调查、形成上述数据的技术基础。这就怪了，竟然有人以国家电网的名义去捏造这样一个影响巨大的数据出来，到底想干什么？还有一怪：这条假消息已经流传经日，为何“被捏造”的两家国家级机构和公司都没有一个人站出来否认呢？这种漠视的态度或许可以理解为事不关已。但是，当看到一批主流的、有相当影响力的经济评论人士，开始在自己的文章中、采访中纷纷引用这个数据的时候，是否能够意识到，中国房地产的话语泡沫被放大了呢？是否能够想到，建构在谎言基础上的房地产话语泡沫会误导多少人？如果让“诺言重复一千遍后成为真理”在我们这个时代被证实，将是一件多么可悲的事情。
更令人担心的是，不知道诸如此类的谎言是否会影响到学术界和决策层，希望不会。但是，可以肯定的是，这类谎言会严重打击公众对于政府的信任，这才是最可怕的事情。这种后果，会挑拨政府与民众的关系，会削弱了宏观调控的效果，还会影响到每个购房者的决策。整个社会都会为此付出代价，可是此类谎言的制造者却从来都没有受到惩罚。希望全社会能够意识到，建构在谎言上的房地产话语泡沫将贻害无穷，也需要加以“调控”。.
