又不是山穷水尽
动房子干嘛
瞎折腾
要旅游要吃要喝，有工作有工资不就行了，大不了别存款吃光用光好了
动房子吃喝玩乐，那是败家子了 .

看，黑市拍照12万，就知道了上海的土地有多值钱。至少在8年里面是不会跌的。供需关系。.

再过10年涨到2000万，别挑脚。一线城市啊！.

http://news.sh.soufun.com/2014-04-17/12563674.htm.

[quote]原帖由 soo-goo 于 2014-4-17 19:00 发表
再过10年涨到2000万，别挑脚。一线城市啊！ [/q
同意阿姐的，也可能不要10年直接翻倍.

活在当下，管他日后.

房产税大家都不怎么关注啊？人均80以上，按房价百分比收的话，蛮厉害的。.

是人均80平米吗？那如果上海有200平，外地有100平，三口之家，多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算？.

想法正确，赶紧卖了。如果大家预期都跌的话，房价下跌会很惨烈。房产不像股票处理那么容易。
按现在的形势，房价不会再上涨了，除非央行继续印钞（包括偷偷的印钞）。.

有人说“再过10年涨到2000万”，那是日本。中国不可能是日本，中国经济70%靠外资，房价大涨，人工成本也会大涨，企业成本也随之大涨，到时候外资都撤了，就一切完了。 和美国的底特律一样，房子送你都不要。.

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-18 21:01 发表
房产税大家都不怎么关注啊？人均80以上，按房价百分比收的话，蛮厉害的。

目前人均60吧，但是增量才收，所以房产多的不敢动呀，一动以前的都要算了，但是有房价上涨预期在的话，这点税也无所谓吧，还有大家都觉得可以加在租金里。最最重要的是，政府不希望房价跌的。.

引用:

原帖由 兴趣第一 于 2014-4-19 00:21 发表
是人均80平米吗？那如果上海有200平，外地有100平，三口之家，多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算？

按最新买的那套收，但是现在只针对增量的，存量房再多都不收，而且我觉得政府下不了这个决心收的，因为这是房价下跌的杀手锏。

[ 本帖最后由 dcsmj 于 2014-4-21 10:58 编辑 ].

又不打仗，没理由卖呀.

最近杭州房子跌得出人意料，真正中国特色.

反正俺与楼主相反思路，挤牙缝又买了房。任何购物都节约极致的人，走在路上要被遣返的那号 ，唯独买房很冲动，从不看第二家就决定了 估计这句话要燃点，但事实真的这样，回头想想也挺疯狂的。.

我在09年时这样做的， 卖掉了正在住的房子， 因为还有一套一直出租的， 收益不错，也不想收回， 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了， 但房子的装修风格，和品质就没得挑了， 只能将就。然后生活就变得比较凑合， 不想再买东西，一切都将就用。 这样过了两年。 觉得能挑地段决定生活也不错，然后就着另外一个孩子上学近的地方， 本着不凑合尽量提高预算租房，又租四年。 特别是体会到让孩子上学就三分钟， 是最大收益。

如果孩子就近上学不是问题了， 我租了6年房之后，又觉得还是买个自己喜欢的房子， 按自己要求装修也不错。 现在又买了房， 在装。

总之， 活在当下， 做自己喜欢的事， 生活就是不同体验的过程。 不用想的特长远。.

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的， 卖掉了正在住的房子， 因为还有一套一直出租的， 收益不错，也不想收回， 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了， 但房子的装修风格，和品质就没得挑了， 只能将 ...

您的经历和经验值得参考借鉴，谢谢。.

我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民居住几个月，安心体会当地风俗人情，这样想想就觉得很美好啊.

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

愿景很美好
但胆儿也够肥.

本来不限购的话，把家里的房子卖掉一套+手里现金调一套别墅，可是限购了不敢动了，等儿子大了吧再说吧--.

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

太让人羡慕的生活，这就是有闲有钱，还有健康。.

楼主，支持你的想法！.

引用:

原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了，上大学以后，我和老公就满世界出去玩，春秋天气好的时候待在上海，太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月，那些漂亮悠闲的小城市：北海，日照，清迈，巴厘······租个民 ...

这就是我们想要的生活............

租房住听起来可以，但如果房东想卖房子，或者想涨租金，你不同意，不是总要搬家吗？.

能够真正值钱的是你市中心的那套房子，卖了它就等于你在上海是个无房户，可以置换一套小一点的留着，其余的钱爱怎么用都可以。.

楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕..

昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想，如果是我，是否有这个勇气，这个想法也是需要勇气实现的，即使有条件实现。还有就是还要有志同道和的老公支持，这也是一个问题！看来我只有流口水的分儿了！.

对那样的生活羡慕的要死！但我没有勇气.

引用:

原帖由 连妈 于 2014-4-29 10:44 发表
楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕.

老公一会说支持我，一会又犹豫说再看看.

引用:

原帖由 茗茗的爸 于 2014-4-24 09:49 发表


这就是我们想要的生活...........

呵呵，那看看以后能不能结伴啊，几个家庭一起出去度假，有新鲜感又有照应，完美.

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想 ...

同流口水，迫不及待想退休了.

我身边的朋友不只是卖了一套，是把手里房子全卖了！！真是卖的人越来越多，有一定道理的，你看大产商都出手了。投资环境不如以前了，到处是亏损的商店。.

有小朋友在上学怎么办？而且500万就能辞职也是勇气不小。500万做不了什么事。尤其是孩子打算岀国读书的。.

是牛皮总会吹破的，尤其在受够了忽悠以后.

我个人也认为500多万真的不算多，就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事（非新上海人），哪个人没有几套房子，多的四五套，少的二三套，身价上千万的，但是大家还都在陀螺一样转着，努力赚钱中啊。。。。。。.

我也是这么认为的。
如果没有孩子，临近退休，没有什么负担（包括来自老人的），这种状态还可以。
如果孩子在读书，又有留学打算，还有4个老人需要负担，真心觉得这点钱什么都不是。.

哎，别想太多了，努力工作，努力生活吧。
有时间出去走走，大多数时间还是好好工作吧
那么多有钱人都还在努力呢。
只是自己节奏放慢些，挣多挣少心放宽些，想去哪玩玩就去。.

引用:

原帖由 李丁丁妈妈 于 2014-5-1 20:24 发表
我身边的朋友不只是卖了一套，是把手里房子全卖了！！真是卖的人越来越多，有一定道理的，你看大产商都出手了。投资环境不如以前了，到处是亏损的商店。

全卖了？那户口挂哪里？.

他们把户口挪到父母那里了，北京的.

引用:

原帖由 咔咔妈 于 2014-5-4 18:10 发表

全卖了？那户口挂哪里？

挪父母那里了，北京的；男的是部队的，本身就没户口.

部队进干休所，不为孩子考虑是不要房子了.

引用:

原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的， 卖掉了正在住的房子， 因为还有一套一直出租的， 收益不错，也不想收回， 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了， 但房子的装修风格，和品质就没得挑了， 只能将 ...

这是高质量的生活！.

内心深处是支持lz的
因为我也向往那种生活.

可行的，但可以千万资金去买套500W 的房子，养老用用，地段差点，可以现在出租掉，另500W 做现金投资，80%理财产品，年化6%做的到的，百分之20投资高风险，股票，信托，如果一年做一票，做的好的话，百20是比较保守的，这样的每年现金流有24W+20W ，500W 的房子现在出租保守点，一年6W 有的，这样每年现金流有50W ，如果再保守点，世道不好，高风险的产品收益不算，一年也有现金流30W ，30W基本可以在市中心找到比较好的房子了，24万租房，6W 块每个月5K零用零用，如果500W 全部用来理财，也是很稳当的，这样每年稳定36W收入，这样房子涨也不怕，房子跌你手里有现金，慌啥。这个很妥当 ，我们的人生不要被房子套牢，出去白相相，生活开心点是真的，房子到S时是带不走的，给孩子也没必要留那么多，我周围也有几个实施卖房了，但现在的问题是，貌似卖不太掉

[ 本帖最后由 美酒加咖啡 于 2014-5-11 09:57 编辑 ].

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜，在空间里放进了n多照片，各个地方的美景美食，一聊才知道，春节前卖掉了两套房的一套（北京）到手500多万，春节后两口子都辞职，周游了2个多月，才返回北京就放一堆“毒”到空间，我馋的流口水啊！
想想 ...

一个每年要去好多国家旅行的好朋友跟我说，一走就刹不了车，而且旅行的路上会遇见很多人，他们也会改变你的观念，本来购物欲望很强的她，现在一看到东西就说，哇，这个价钱够我出去旅游一次了，情愿出去， 也许走的越远，离自己的心才越近.

引用:

原帖由 bjmcao 于 2014-5-4 09:30 发表
我个人也认为500多万真的不算多，就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事（非新上海人），哪个人没有几套房子，多的四五套，少的二三套，身价上千万的，但是大家还都在陀螺一样转着，努力赚钱中啊。。。 ...

如果这样的话，他的人生还有啥乐趣可言，也难说，有些人是喜欢撑家当的，要说赚钱有底吗，没底的，如果挣钱是唯一的快乐，那么也可以，拼命去赚吧.

刚刚从普吉回来，朋友在海边（建在沙滩上，离海水20米）的两层别墅，售价25万美金，租金是1500美金/月。如果是离海远一些，在一些保安完备的优良社区里购买全新别墅，带泳池的大约20-30万美金左右。外国人在泰国买房子只能有30年产权，不过可以直接卖给自己的家属，换个名字就又是30年。

很多本来在上海居住的老外现在都搬去泰国。首先是空气好，环境美，随便开车停下就是美丽海湾可以潜水游泳。其次有不少高质量的国际学校，学费比上海要便宜很多，外教质量高。另外，物价比上海便宜很多。最后也是非常重要的一点，钟点阿姨容易找，想想移民欧美的话，哪里可以找到那么便宜的阿姨，所以定居泰国又加分了。泰国其他地方不知道，但是普吉的治安很好。我朋友家的房门白天基本不锁的，要知道她家前门在旅游区的沙滩上，后门就是繁华商业街。如果买的是那些封闭社区，就更没有问题了。.

谢谢你这么认真地回复，比我规划得还要周到  更坚定了这个思路。我一直是很怕操心的性格，到现在各种投资和房产算是状况良好，我总是归结于傻人有傻福。人到中年，还对生活有期盼和美好憧憬，还有蠢蠢欲动的心，先感恩一下。.

泰国也是一去再去，看到篱笆上还有两家，干脆带了孩子过去定居读书，一直跟他们的帖子关注呢。.

把上海的房子自住房卖掉，那家里的小孩子将来怎么办，卖时容易买时难。我一朋友把北京的自住房卖掉，去小城市呆了没几年又回北京了，后悔的肠子都青了，车子当时北京拍照不花钱，卖掉后现在回北京买车拍照又贵又难拍，房子根本就买不起了。当时卖掉房子感觉手里有钱，消费起来也潇洒的。

[ 本帖最后由 xyc18 于 2014-5-11 16:33 编辑 ].