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原帖由 xixiricky 于 2010-7-6 08:58 发表
顶层也有蚊子。大热天最高的那层的确热气逼人。但是最高的那层是送的，派休闲的用处不住人，所以还行。

我所问的高层的顶层是要花钱买的，不是复式，更不是阁楼的那种，并且价格不菲。.

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原帖由 relyace 于 2010-7-6 09:51 发表
电梯的噪音不容忽视

为何顶楼的电梯声更响？.

我家的最高层是由于挑空搭出来的。从楼下往最高层走3-4格台阶，就感觉热浪扑面而来。（盛夏季节，阳光特别厉害的时候）。这两天天虽热，但下雨没太阳，感觉就好些。.

顶层风太大，要装双层窗。其他没什么不好的。.

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原帖由 xiaoximama 于 2010-7-6 14:07 发表
这个挑高是一楼挑高上去？
如果是两层，都算面积，但是二楼层高近6米，可以再搭一层，这样的顶楼复式多吗？

不算面积的，我一个朋友买的是涵合苑呀，挑高6米多吧，实际产证面积90平方，她自己分成两层呀.

住高层的得失：不晓得你的顶层有多高，不过住在顶层一般是不能开窗享受自然风的，哪个声音实在太大了，风力也够厉害，想节能也不行；除非你的物业够好，不然电梯也是一个大问题，等候时间暂且不说，上下班的时候或者电梯发生故障，那就真的锻炼身体了。好的楼盘同样注重顶层的质量，不然下雨天渗水，漏雨，天花板脱落，都是很麻烦的事情。景观好是一定了，站得高看得远，世纪公园放烟花的时候可是很好的景观。.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-7-6 17:58 发表


不算面积的，我一个朋友买的是涵合苑呀，挑高6米多吧，实际产证面积90平方，她自己分成两层呀

他这个本来不是复式，自己搭出来的吧？
我说的是本来就是复式，面积算了两层的，但第二层因为层高，可以变成三层，这样的复式现在多不多啊？
我有个朋友家，送的是上去的露台，买的只是一层，结果改成了大复式，看得我真是佩服！.

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原帖由 xiaoximama 于 2010-7-7 11:00 发表

他这个本来不是复式，自己搭出来的吧？
我说的是本来就是复式，面积算了两层的，但第二层因为层高，可以变成三层，这样的复式现在多不多啊？
我有个朋友家，送的是上去的露台，买的只是一层，结果改成了大复式， ...

哦，这个倒是不多的闹，买到很合算.

可能电梯井或者电梯房设置在顶楼的原因？
我是国外，我们那种点式楼，顶楼复式是二梯四户，每家一个角。住进后觉得其他都很好，就是晚上的电梯声音（尤其是凌晨）很讨厌。不是电梯门开关的那种声音，而是电机启动的声音。.

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原帖由 爱心虎的妈妈 于 2010-7-6 14:36 发表

我所问的高层的顶层是要花钱买的，不是复式，更不是阁楼的那种，并且价格不菲。

为什么不是“复式”呢？偶理解的要买的、两层层高都是正常的，这就叫复式了。偶家就是这样的，上面一层明显比下面一热，但晚上都是开空调的，所以也还可以，偶一直住顶楼，感觉很好.....

偶家就是复式，两层都是正常层高，下面3室两厅正常面积，上面一室一卫+送50m2晒台+送20m2储藏室。3间朝南卧室，1个朝南客厅，1个朝北书房
我家是瓦片的房子，不是平顶，所以上面不热，没有感觉。晒台地面隔温很好，所以楼下的房子也不热。.

还有，电梯哪里会有声音呀？奇怪了....又不是贴着房间造的咯.

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原帖由 rainbow123 于 2010-6-18 13:49 发表
顶楼和一楼是房子中价位最低的, 冬天冷死, 夏天晒死.

现在高层顶层隔热屋都做得很好，夏天不可能热死的。我的2处物业都是顶层，一个35，一个32都还蛮好的.

我表哥一家住在徐家汇28楼的房子，他觉得最大的问题就是干燥，皮肤干燥，喉咙也会，也不知道跟楼层高是否有关系，也或许是因为居住在人口密集度高的闹市区有关。.

而且高层是越高越吵，声音往上走！.

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原帖由 vivianren123123 于 2010-7-7 16:57 发表

现在高层顶层隔热屋都做得很好，夏天不可能热死的。我的2处物业都是顶层，一个35，一个32都还蛮好的

你的答复令人满意，有二处物业都是高层的顶层，有说服力！谢谢！是否用太阳能热水器？.

我没有装过，这方面不能给你建议。顶层的房子天热肯定不热的，南北通的话更加风凉，夏天开空调的日子也不多，但是冬天蛮冷的，不知道是顶层的关系还是房型是南北通的关系。.

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原帖由 火焰契约 于 2010-7-6 14:32 发表
越高越贵是指高层和小高层，也就是有电梯的房子。6层是多层，1楼6楼最便宜，2楼5楼次之，3楼4楼最贵。

是有电梯的小高层啊。说是花园楼盘。可能各开发商的卖法不一吧。.

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原帖由 逸妈逸爸 于 2010-7-7 15:41 发表
偶家就是复式，两层都是正常层高，下面3室两厅正常面积，上面一室一卫+送50m2晒台+送20m2储藏室。3间朝南卧室，1个朝南客厅，1个朝北书房
我家是瓦片的房子，不是平顶，所以上面不热，没有感觉。晒台地面隔温很好， ...

逸妈逸爸,你是什么小区呀，真想去买一套，就喜欢这样的房子，能告诉我吗，谢谢。.

我家这里有飞机，住顶楼可以拿个弹弓对这飞机打！多了项娱乐活动～.

我喜欢住顶楼，我们只是小高层，所以顶楼也不是很高
即使黄梅天也不担心潮湿
阳光永远是最充足的
太阳能热水器很好用
没有电梯噪音、楼上邻居的噪音，马路噪音也不明显
现在为了健身，倒是经常主动爬楼梯.

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原帖由 xiaoximama 于 2010-7-7 11:00 发表
我说的是本来就是复式，面积算了两层的，但第二层因为层高，可以变成三层，这样的复式现在多不多啊？

我们邻居家就是这样，一楼的客厅本来是7.5米挑空的，跟二楼拉平，变成2.8米标准层高，然后又把二楼2.8米以上拉平，隔出一整层近2米层高的阁楼放杂物，整个算下来面积翻了一倍，不过如果过户的话下家是不认的，因为房产证上的面积没变.

我买了32楼的高层,哈哈，还没住,想去体验下..

提醒我了,我办公室在很高的楼,不管春夏秋冬,总觉得喉咙干燥..

顶楼比较吵，因为声音是往上走的。.