你可以去看看桂林西街附近的新盘，但不要现在买入！.

集体退房是指水岸兰桥吧，那么那边的南华苑的二手房，或大华阳城的期房还可以吗？好点的楼层9000/平方米估计还有多大下降空间呢？我什么时候购进比较合适呢？我是等着要买，又担心买了跌，到底老百姓搛点钱不容易呀.

那边的空间取决于供应和需求的关系，由于整个社区投资的价值不大，下降的空间就是看新盘的开发商的资金链了，等着吧，首先考虑新盘。.

想投资孝贤坊,不知道是否合适?.

Thank you for your imformation. I know Su DI chunxiao ,but I don't like it.thank you!.

，蜜元妈真是个热心人.

什么叫联列住宅？.

就是联体别墅，有些文件上是准确这样表述的，因为其不是别墅！.

概念的成分比较多，个人认为好象看不到投资价值：
1.不稀缺
2.开发商成本低
3.不方便

如果我是老人我就不喜欢和老人住一起
如果我是老人我要看高楼大厦，我要闹猛

房子是要住的，你认为有多少人会入住，问问身边的筒子们吧.

不太清楚这个楼盘，但貌似价格有点贵，如果你要买我就打听去！.

最近收到的短信蛮多，如果我没有及时回复请大家原谅！.

蜜元妈一口气回了这么多,累了吧,多想请你喝杯咖啡,上次短信里问你的那个商铺是轻纺市场里面的,不能上户而且里面空闲的有25%,租金也只有几百块,还有部分租不出去.真的有点感叹上海的经济有点萧条了.看的收获瞒大的,在这边这么多年第一次逛轻纺市场,里面的东西价格真不错,看到有卖小朋友衣服的,说是外贸货,才13块一件,质量和我在商里买的没有多大区别,价格可是差了好多倍.一下给我儿子买了3件裤子.呼呼.

一个贴子用了2个小时,才搞定发出去,发现没有说完,桂林西街的房子真还没有去看过内,知道那边有几个花名字的老别墅,老房子也挺多的.下周末去踩踩点.

谢谢你的咖啡，说过就只当是喝过了。
现在适合看房并不适合买房。
外国人的政策今天还有中介告诉我不出来了，什么操作问题。但是国家的条列明明白白地写着呢。相信自己的判断很重要。
供应和需求的关系就是市场的杠杆，只有买房人稀饭的房子才真正是好房子。.

偶也是这样想的,现在的价格绝对是不值得买的,偶现在拿买房一半的钱存银行的利息都可以租一套这样装修的瞒好的房子.

蜜元妈妈,你好:
我想知道现在的房价真的在下降吗?我怎么感觉他还是在涨啊!.

是二手房的挂牌价吧，二手房要看上家的心态和供需的。.

目前不是这样了。.

很早就开工了！　我今天会给电话的，上次的办公楼让我耿耿于怀啊！窝心啊．.

怎么啦，买了还是没买就耿耿于怀，如果一定要买我帮你去找人打折去，不要窝心。.

这两天一直在联洋板块晃悠,想请教下筒子们这边的价钱还会有些波动吗?将来的发展会怎么样呢?.

阿蜜，我的办公楼咋办啊，是卖了还是继续租啊？.

你客人找到了伐，如果租赁还可以就继续吧，你现在卖出没什么大意思的，税交到你心痛。
不过对待租客要吃一堑长一智了！.

请教蜜元妈：

因为考虑孩子2年后上小学的事情，我4月份时买了套东安五村的一室户。现在考虑在那附近找套三室的房子，觉得盛大花园不错。从网上看房价好像一直没啥变动，你认为那边的房价多少可以考虑买入？.

盛大自住率高，房价近期很难变动。.

谢谢蜜元妈！最近半年来一直在看盛大的二手房，基本上都是13000左右的价格。

因为以后准备让女儿上东二，就打算围绕学校附近买房，那里还有什么好的楼盘可以关注呢？.

请教蜜元妈,浦东张扬路源深路上的国际华城怎么样?高区1.6万,还可能降吗?它的西面有个道馆(道教),与风水有关吗?
最近看中一套4房的,又有疑惑。.

风水问题我是个外行，但从我的客户那里知道一二，如果你相信应该是相关的，看是前面还是后面。
窃以为：价格高了，在我的价格心理范围之外。
看看我之前的贴子吧，房价还是：
供需看平衡.

谢谢!.

请教蜜元妈;投资松江版块,不知展望如何.

千万想清楚：建议晚上开车在松江转一圈你就有答案。我不幸上个月刚做过。
所以你千万想清楚！！

自住倒是可以考虑！！我喜欢佘山周围，但等我哪天不上班了可以考虑去那里住.

我也曾去松江转了一圈。逃回来了。.

请教蜜元妈,万科的假日风景自住如何?还要考虑孩子将来上中学,附近没有好的中学有些犹豫..

曾经业务关系与万科走得很近，感觉他们对于业主的考虑较一般发展商来说是还是很用心的，所以如果价格能够接受就楼盘本身自住是可以的。上中学的事倒是有点为难，闵行区比较好的中学都有一段距离了，就要看你个人的情况了。.

蜜元妈,你好.刚发了短信给你,有空回我呀,麻烦了..

谢谢蜜元妈的提醒,有数了..

也想请教下蜜元媽聯洋这边的价钱还会有些波动吗?将来的发展会怎么样呢?.

该地区的需求一直比较稳定，买入的炒家有，但不是很集中。租赁情况价格不高但出租率尚可，所以近期的价格变化不大。房价只能看近期了。
但是大环境（指上海房价）不容乐观！！.

请教蜜元妈，你对于团购怎么看待？因为想参加团购，但担心猫腻，而且买方的话现在切入合适否，谢谢！.

团房子？哪个发展商，应该现在折扣会蛮低的。.

如果大家最近买期房，或者你买的期房还没有交房，一定要注意开发商资金链的问题。
内部消息，有蛮多的楼盘会撑不下去，上海已经很多年没出烂尾楼了吧，大家一定要小心
去看看工地上的进度
去了解一下出售的情况
去交易中心查询一下发展商房屋抵押的情况.

受教育了。
最近很关注大宁板快,那个价格哦。天天涨,怎么不觉得跌 .

受教育了。
最近很关注大宁板快,那个价格哦。天天涨,怎么不觉得跌 .

现在属于并死阶段，对于还适销对路的房子还没有波及，大家记得上涨的第一波是哪里开始的吗。.

只听说松江九亭地区，还可以，不过我未考察过，使得想清楚，谢谢.

继6月看房后这两天又看了几个楼盘,发现静安武宁南路沿线新房还是挺多的,但都已经是二手转让了.价格基本没降有的还略涨,有几套价格倒是挺诱人的,但都是上家买了后没办产证,说只要去开发商处改一下名字就可以了. 我觉得对方没产证好象不牢靠.  

请教蜜元妈,如果在交易中心查得出房子已预售给上家,下家还有风险吗? 上家这样做是否为了逃税啊?  

另外我一直在静安这边的房子和长寿路沿线的房子间徘徊. 静安这边的房子房型都不错,但楼盘都很小,一般毛胚最低也要1.7-1.8W,长寿路沿线象苏堤春晓,起码小区还行,价格也略低,但房型差一点. 如果一定要两者取其一,哪个版块性价比更高呢?.

你遇到的上家有可能是发展商的关系户，所以为了少交税用退房的方式，差价部分是要下家补的。有风险的，建议使用公证处的资金监管，万一退房后不卖给你或给司法查封等所以要注意，你说的楼盘我基本知道哪几个都是去年和前年年底预售的几个。
现在我不建议买入，但如果比较，我选择静安的楼盘。
理由：
地价会高
房型好点
大环境好
但整个静安规划都不行东一块西一块，但大环境好过普陀（一家言）.

今天交定金了。.

谢谢!.