有人买嘉定江桥 万达广场的房子没？.

看到最近报纸、电视中做广告，40平米/60多万什么的SOHO.

嗯，我表妹最近打算买那里的房，160万80多平，打算去交定金了，我就是觉得那地方太远。。.

2万/平米啊.

可能1.9的样子，我觉得太贵了，劝了劝没效果，只好由她去买了。。.

其实还好啦。地铁一通，不会太远。只是看来这房价是不可能跌了，期房都卖到这个价，明年交房至少也应该涨到2。5W吧！这地段这个价，实在有点高呀！上个月我本来想去买一套soho,谁知人家售楼人员上来就问我要买几套，好象这里是房产批发市场一样，弄了我晕脱。还要叫我当场付5W定金，结果等我回去拿好钞票，人家讲已经卖脱了。唉，这世道，有钱人咋这么多呢！这房价看来是不大可能跌了。。。.

嗯，有可能，不是说二套房贷款放松了么又，这个一放松么就是调控到头了呗，调控一到头房价搞不好来个报复性的增长。。。30万一平指日可待。。.

一直没明白SOHO是一种什么性质的房子，是住宅还是商住2用？出租的行情会怎样啊？物业统一包租还是自己弄？.

也不懂SOHO是什么房子，打电话去问，听他们说一梯15户，立刻失去兴趣。.

估计不是自己住的.

那里的soho是商住二用房，没有煤气，只有水电，但水电是按企业付费的，不是民用的费用。可以注册公司，但好象只有40年的权限。.

SOHO好像就是在家办公的意思，不知是否这样理解，做办公楼还行，自己住，人太多太杂了。人家小公司租一个房子，既办公又住家，省钱.

15户彻底昏过去，高级棚户区时代？.

我也一直在找租售比好一点的房子，发现，比同地段价位低的房子，如酒店式公寓，商住2用等等，租金都比一般老公房要高很多，但是涨幅都不大，为什么啊？.

因为脱手的话税非常高， 50％的税。
我二套商业用房， 被套牢了， 就靠租金了。
后悔。。.

哦，原来这样啊。那如果是住宅产权的就不会有50%的税了吧。我最近发现有些办公楼中会有少量住宅产权的房子，出租的话和商用价钱差不多，但是卖出的价格也很便宜才2w/平，比周围老公房便宜多了，租金却蛮高的，正想下手呢.

住宅产权就不能注册公司了， 就要看租客的需求了， 如果他在其他地方注册好了， 那是无所谓的。.

今天去看过了  如果投资的话你就准备50年回本吧 如果住人那开销大了去了 附近都是空况的不得了 人影都没有  拉倒吧.

嘎远的路要买2万/平方米，还不如买印象欧洲来，精装修还算徐汇区~~~.

去年3月我亲戚买的江桥那的新盘，9K多，今年已翻番。现在再入，有点吓丝丝.

真的啊，我是没去看过，只是觉得太远了，他们买了自己住。小年轻啊，说了人家也不听啊，咋办呢。.

印象欧洲在哪里？好多钱一米？.

我买了，双地铁，全装修，60万。.

引用:

原帖由 mikishen 于 2010-7-28 10:49 发表
我买了，双地铁，全装修，60万。

幾平米?.

那里只有电没有煤气  电是按照企业用电算的  你说用的起吗  结构和宾馆的一样 没有厨房的 你要烧东西的话房间里肯定一股味道  还不如买万达对面的房子呢.

40多。.

啊？？80多平的房子也是这个样子的，额滴神～～～，我赶紧打电话去问问他们.

引用:

原帖由 不二周助 于 2010-7-26 20:16 发表
也不懂SOHO是什么房子，打电话去问，听他们说一梯15户，立刻失去兴趣。

SOHO，有些比较像宿舍、或像宾馆（但无服务）。.

几号线？请教！.

http://newhouse.sh.soufun.com/house/1210531382.htm

绿地领海大家觉得怎么样？朋友买了套。.

13，17号线，.

这个好像是热卖商品。就是我打电话问过的15户房子。我感觉地段还是万达好点，买江桥的商品房不要SOHO。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-30 09:09 编辑 ].

阿，就是1层有15户呀？朋友没说吗。就说单价低总价低买了套。.

嗯，买soho大概用来住是不怎么合算的，买住宅还是可以的吧。表妹买的价格在1.8w多。87平左右。房型还行，貌似说距离中山公园比较近。.

买江桥万达的房子，
还不如买五角场黄兴路的铂宫好，
均价27000元每平，
地段，环境，要好很多。.

这还有底啊？江桥只有1万5吧。买2万7的不如去淘市中心区低于4万的房子。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-31 22:43 编辑 ].

江桥前景不错，江桥政府也在旁边。万达对面是绿地的地皮。.

回报可以的，
我买了铂宫的小户型50平的精装房，所有家电全配，
交给酒店管理公司打理，
第一年的回报是7%。.

引用:

原帖由 星空茫茫 于 2010-7-26 21:31 发表
那里的soho是商住二用房，没有煤气，只有水电，但水电是按企业付费的，不是民用的费用。可以注册公司，但好象只有40年的权限。

对的。好像偏了点，都是民工。那个房子还是九亭的青年城好。.

5-6年以后才竣工？那还早的很呢，按照某人的论断，房价缓和的上涨是 5年翻一番。那此地 应该翻2翻不止了。.

扫嘎，呵呵，你对那里还真是了解啊。。。PF.