[房产金融] 股价房价肉价升升相系 百姓该如何抵御通胀压力(转载)

股价房价肉价升升相系 百姓该如何抵御通胀压力
2007年7月19日13:18 江南时报  


    从股价翻番，到房价坚挺，再到肉价飙升，就像连锁反应，涨价开始蔓延至各个领域。这些与老百姓息息相关的话题，似乎在瞬间吸引了所有公众的目光和谈论，为什么会有这种连锁反应？这三者之间到底有何联系？老百姓又该如何抵御通胀压力？

    股价涨人民币升值是根本原因

    兴业银行南京分行首席金融分析师赵嘉健认为，流动性过剩是造成股价、房价、肉价连锁上涨的根本原因。所谓流动性过剩，最直接的表现就是钱多了，除去本国的巨额储蓄，其中最关键的是外来的热钱。为什么国际热钱纷纷聚集到国内？最根本的原因就是人民币升值。

    早在２００３年，国外机构就开始赌人民币升值，由此带来大量国际热钱涌入中国，当然起先是在国内购买固定资产如房产等，这就导致了国内的房价自前几年开始进入上涨通道。随着２００５年７月２１日，人民币开始走出升值中实质性的一步，同时国内的股权分置改革开始推广，这些国际热钱又纷纷扑向股市，于是出现了内地股市翻一番的神话，由此开始了一连串的连锁反应——百姓看到了股市的财富效应，也将自己的储蓄从银行搬进了股市，于是击鼓传花似的操作方式让股市创造出一个又一个新高。

    房价涨负利率加速流动性过剩

   “负利率”这个词在近期也一度被炒得火热，赵嘉健表示，自从官方公开承认负利率开始，老百姓就更不愿意把钱存在银行了，因为把钱存在银行是贬值的，都想拿出来做投资，这就加速了货币在市场上的流通。

    为什么会出现“全民炒股”？说实话，也是负利率逼得老百姓拿出钱来去投资股市，而股市的财富效应也吸引了一拨接一拨的股民。赵嘉健介绍，国外将房价也计入ＣＰＩ指数，而国内现在还未将房价纳入消费指数计算，就已经是负利率了，这无疑激发了老百姓的投资欲望。因为资金是具有逐利性的，哪儿有利润就往哪儿跑，老百姓先从银行把钱搬到股市，再从股市搬到楼市，利益牵引着资金辗转于每个可以获取暴利的市场。

    目前，股市和楼市基本是市民投资的两大领域，从今年开始，股市的风险有目共睹，股民转战楼市，这就推动了房价的上涨。大家都想买房，可是身上钱不够，就找银行贷款，同时开发商也是找银行贷的款，这就造成银行的信贷资金投放过快、利润增长过快，资金经过这么一轮周转，就又生出许多钱来，这也更加剧了流动性过剩。

    肉价涨肉价曾被严重低估

    一个月上涨百分之十几，同比上涨百分之七十几，近两个月，包括南京在内的全国各大城市的猪肉价格都在疯涨。为什么肉价可以持续上涨不降？其中一个根本原因也是流动性过剩，因为大家钱多了无所谓了，肉价再涨也会买肉吃，说到底这也是流动性过剩强力支撑了肉价只涨不跌。这是赵嘉健的观点。

    江苏银行淮安分行行长陆岷峰则认为，肉价曾被严重低估，导致了这一轮肉价的上涨，这也属于周期性调整的正常现象。总体看来，肉价市场供小于求，但一直以来肉价都没有达到应该被承认的价位，去年同期，猪肉价格才四五元一斤，最低时甚至降到２．７元一斤，严重影响了农民养猪的积极性。“因此，此次肉价上涨也存在市场周期性调节的因素。当然，肉价上涨的最直接原因还是饲料成本的提高。”陆岷峰表示。

    投资者应对避开高风险市场

    伴随着各个领域的涨价，投资者最关心的是通胀压力持续加大的情况下，该如何保住手中的资产不贬值？赵嘉健建议投资者，应尽量避开高风险的投资市场，比如不懂股票的就不要去做股票，想获得股市的收益可以购买基金，让专业人士去帮你炒股。另外，近期黄金也炒得很火，一方面因为黄金市场近期被看好，另一方面更重要的原因是黄金作为抵御通胀风险的首要硬通货，应该是目前形势下投资者作为资产配置的投资品种之一。

    同时，对于投资房产的市民，赵嘉健还建议投资者应购买市区地段的中小型房产，而避免购买郊区的别墅。因为随着城市人口膨胀，地段好的中小型房产风险很小，也非常容易出手，而处于郊区地段的别墅因为总价高，不好出手，投资者承担的资金流动性风险和通胀风险都会比较大。

    勿把猪肉股当金砖

    不断上涨的猪肉价格让热衷于股市的部分股民将目光投向了跟猪肉有关的股票，希望从中获利。专家提醒，不能看到肉价上涨就认为猪肉股也会上涨。

    南京证券研究员尹建辉告诉记者，猪肉价格的上涨对于与猪肉有关的股票来说属于偏低空消息。尹建辉说，由于我们中国饮食习惯的问题，猪肉在市场中占有绝对重要的地位，而股票市场中的猪肉股数量并不多。虽然猪肉价格发生了很大的变化，但这些上市公司主要是对猪肉进行加工的企业，相对来说属于高端产品，并以冷鲜肉的形式对大部分超市进行销售，例如双汇发展，所以公司的销售量下降幅度不是很大，对毛利率也不会有太大的影响。尹建辉还告诉记者，许多股民都忽视了一点，猪肉价格的变化，会使得对于猪肉的收购量减少，产量也会减少，销售便会随之下降，利率的绝对量也会相应的下降，这样一来，这些猪肉股的价格不但不会上涨，反而会略微下降。当然肉价的上涨，会对生猪饲养的相关企业有利，如新五丰，另外对于生产猪饲料的企业也会是件好事，如新希望。

    尹建辉还提醒股民，如果想要做猪肉股的投资，一定要选择规模较大、产业链完整的龙头企业，在毛利率不变的前提下，这些企业的收购量有一定的保证，股票价格影响就会相对轻微。.