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[老人] 朋友家老人的事,请帮忙

朋友家老人的事,请帮忙

朋友家都较厚道,她爸再婚,大家都不懂法律,对方子女都是法律研究生毕业,她让帮忙上网询问些法律事体。
估计有点晚了,看怎么帮他爸补救下。
她妈去世,爸北京中直公务员退休,烟台找了个老太,08年10月16日再婚,他爸有套07年底单位分的,北京新3室2厅2卫20楼公寓房,老太烟台海边买房,房产证落的是她大儿子名。老太两儿都北京工作,大儿有房有户口,二儿没房济南户口,法律专业,公司工作。老太一直说不惦记他爸房,婚前个人归个人子女,他爸也一直赞扬老太这点,这次春节回去,她拿出他爸当初为保证她和她弟,让老太和老太儿子们签的协议,我们几个朋友看了都觉得有问题,但又说不全面,或怎样帮她爸补救,就重点写出来,让懂法律的帮指点下:
1)协议是10月30日签,两老人和4个子女都有签字,没公证,但上面还特意写10月16日取结婚证,当时看了觉得两个时间点挺突兀,他爸说是特意婚后签的,阿姨说这样才有保证。圆珠笔写的协议,签名字是水笔签,不知是否有问题?
2)房子是用她亲爸妈以前15年公房退了,再补款,分的,所以当初她几个姑要加上她姐弟名字。让他们各出5万,别把老人钱都套房子上,他弟不要,她打了款,后来老太跟他爸说光加女儿,不加儿子不合适,再说公家房不定让加子女呢,就都没加,那时觉得肥水没落外人田,老父有保证了就行。那时几个姑都要求婚前财产公证,保证侄儿侄女的利益,同时约束小辈对老人的赡养。他爸和那个阿姨也一直都说没问题。
  她之所以拿出这个让朋友帮看就是过年无意听她爸说:其实签不签都无所谓的,2年以后都是共有财产,也不知谁告他爸的。也不知是不是这样?
   这样她就有顾虑了,以前房产证上没加小辈名字就算了,现在这个东西,好像他爸2年后,房子也算两人共有了?10年以后大家真过的好,有感情了,对方小辈孝敬,给一半就给了,过得不好,那老人以后怎么办?还有什么补救方法吗?
想请教懂法律的人士,帮帮忙。

  还有,单位分房都没给产证,如果有,也押单位里,以前也这样,还能加上她姐弟的名字吗?是否可以继承她妈那份?.

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08年10月16日再婚,他爸有套07年底单位分的


怎么都算婚前财产了.

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财产是财产,如果老太太一家人搬进去了,你是干不出来的

上海有过这样的案例.

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回复 3#jess 的帖子

可是没做婚前财产公证,
老人有保证吗?
那家小儿子08年11月生孩子,已经搬进去了 ,开始说只住一个月,月子,那小的孩子,父母没房,你好意思让人家走哇,朋友春节前要跟老父住,他们才回女方娘家了。
朋友弟弟回自己家象客,那阿姨离婚15年,清静惯了,也不愿子女多来。不过我朋友强悍的,要定期过去看看老父。老父年岁越来越大,过得好不好电话那能听出来,看见了才放心.

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2年后成为共同财产?没这说法。
其它没看明白,她啦,他拉,儿子拉,女儿拉,分不清楚.

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即使是婚前财产,也是老父的个人财产,法律上父亲有权决定百年之后怎样分配它。

如果继母照顾老父周到贴心了,你能阻止她获得父亲的部分房产吗?

有不少例子,遗产赠与保姆的都有,前提是为老人养老送终,能做到儿女做不到的,端屎倒尿伺候床前。更何况这还是有一纸婚书的继母呢?是个好老伴的话,父亲怎样厚待她,儿女也没有权利说什么。

不过,如果两个老人感情不好的话,做为父亲的亲生子女还是要多留意,别让父亲吃亏上当,毕竟房产也是大数目。

你朋友的做法是对的,常回家看看父亲吧,陪他聊聊天、了解他的心情,有事也可以商量。那一大家子的人都住在父亲家,父亲内心也一定很寂寞。再婚的家庭就是这样复杂,很多事是身不由己,妥协平衡中过下去吧。作为儿女,继母对老父的态度决定了你对她及她家人的态度,如果是真心好,有些事就看淡些吧。

[ 本帖最后由 helensun韬韬 于 2009-2-1 15:22 编辑 ].

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是婚前财产
若老父没遗嘱,他的夫人分一半
如果不想这样,需要公正!.

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回复 8#jess 的帖子

那请问:
是那个原来写好的公证一下,还是再写个东西公证?
内容有要注意的吗?还有,能补写婚前的时间再公证吗?.

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写个遗嘱吧,老人去后该房由子女继承就可以了。因为房子是婚前财产,老人有完全支配权的,不因婚姻的延续成为共同财产的,但一定要有遗嘱,否则老太太也有继承权的,而且有一半的。注意婚前财产是不用公证的,婚后财产才要公证,讲好什么是属于某人的,比如工资各归各的,债务各归各的等等。老人写好遗嘱,房产由子女继承后,最好再公证一下。
话说回来,遗嘱还是可以改的,以后老人再改遗嘱也是可以滴。最稳妥的办法是现在房子就以房屋买卖的方式,卖给子女,然后子女给老人写个协议,老人有永久居住权,公证一下就好了。

[ 本帖最后由 小鱼的妈妈 于 2009-2-1 19:37 编辑 ].

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谢谢,楼上的
清晰了。.

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引用:
原帖由 jess 于 2009-2-1 18:02 发表 \"\"
是婚前财产
若老父没遗嘱,他的夫人分一半
如果不想这样,需要公正!
是婚前财产的话如果没有遗嘱,应该是第一顺序纪承人(包括夫人)平分的,不是夫人分一半。
如果是婚内财产的话是夫人先分一半,剩下的一半由第一顺序纪承人平分.

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引用:
原帖由 momo妈妈 于 2009-2-1 21:48 发表 \"\"

是婚前财产的话如果没有遗嘱,应该是第一顺序纪承人(包括夫人)平分的,不是夫人分一半。
如果是婚内财产的话是夫人先分一半,剩下的一半由第一顺序纪承人平分
不好意思,是偶解释错误了.

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是婚前财产,多少年后都是个人的婚前财产
就是老头过世后如果没有遗嘱的话,老太太能拿一半或者是四分之三?.

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房子是用她亲爸妈以前15年公房退了,再补款,分的.

这里面是不是, 亲妈的一半,肯定是有部分是自己孩子(LG也有部分)的, 没有争议呢?.

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唉!凑合着过好了,结个啥个婚,表登记了,又不想再生的.

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回复 12#momo妈妈 的帖子

正确!.

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引用:
原帖由 jess 于 2009-2-1 13:35 发表 \"\"
财产是财产,如果老太太一家人搬进去了,你是干不出来的

上海有过这样的案例
对滴。婚前财产是没错,但再婚后他们就是合法夫妻了,有居住权。.

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