6楼Derek妈妈
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发表于 2007-11-30 10:23
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日前，上海市政府发布《上海市城镇土地使用税实施规定》（以下称《规定》）。自2007纳税年度（1月1日起至12月31日）起，上海开始按照新的标准对使用土地的单位和个人征收城镇土地使用税。
记者从有关方面获悉，市民已居住或将购进的房子都不需要缴纳土地使用税，空置的房屋也属于免征之列，但用于出租的房子要缴土地使用税。同时，对于商业用房、办公用房、工业厂房等非居住用房，都不免征。
业内人士分析说，该《规定》对普通居民影响不大，但对囤地和捂盘的开发商而言，压力却不小。
本市一至六级纳税等级对应的年税额标准，分别为每平方米年税额30元、20元、12元、6元、3元和1.5元不等。
计税的土地面积，对于开发商而言，以建设用地批准文件记载的土地面积为准；对于商品房而言，则以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。.
