冲动是魔鬼！

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2009-5-14 10:10 编辑 ].

房价涨得“有理”啊。.

这个贴子好面熟啊.

1号线莘庄附近有这么低单价的房子,不到8300?

我喜欢复式房,也在找,若在浦东有这样的房和这样的价就好了,.

引用:

原帖由 keke妈 于 2007-11-30 14:02 发表
这个贴子好面熟啊

好像在另外一个版块出现过，不知道为何又拿这里来另起炉灶？.

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2007-11-30 14:21 发表

好像在另外一个版块出现过，不知道为何又拿这里来另起炉灶？

版面定位不同，可能来的人也不同，想听取更多人的意见，且发在这里也更加名副其实。.

http://ww123.net/baby/thread-4474887-1-1.html.

也怀疑这个地方有8000元的房吗
复式老公和我都也喜欢的
这个收入和贷款比可以承受的呀
努力赚
加油还.

引用:

原帖由 红眉 于 2007-11-30 14:24 发表
http://ww123.net/baby/thread-4474887-1-1.html

还是红眉眼光好,手脚快,一会就翻出老底了,

我也说,这个贴子看过的,后来,楼主好像又删过自己的1楼内容,这一会,又跳出来了

出什么问题了,还是心中没有得到答案.

引用:

原帖由 ROSECHENMING 于 2007-11-30 14:37 发表

还是红眉眼光好,手脚快,一会就翻出老底了,

我也说,这个贴子看过的,后来,楼主好像又删过自己的1楼内容,这一会,又跳出来了

出什么问题了,还是心中没有得到答案

呵呵，这不是重点，我想听到不同人的意见，如果已经回复了，就跳过不回。
没看过的人，可以发表一下看法。.

一号线莘庄附近有这样低价的房子吗？偶很怀疑呢？.

引用:

原帖由 鼠牛妈咪 于 2007-11-30 14:03 发表
1号线莘庄附近有这么低单价的房子,不到8300?

我喜欢复式房,也在找,若在浦东有这样的房和这样的价就好了,

同感。儿子一直要买家里有楼梯的新房子。我也在找呢，浦东的。.

“炮灰”是战争中对牺牲的一些士兵的一种恶毒的说法，通常是指敌对方的士兵。一般在战争中，总要有部分部队为了保全大部队或夺得战争的胜利，不得不做出牺牲。比如在进攻时，会组织冲锋，面对机关枪及碉堡，冲锋的士兵的死亡率当然是比较大的；在被敌军包围时，会组织突围，必然会留一部队军队断后，这些部队被歼灭的可能性较大。　　

　　实际上国家或地方政府的经济，也往往需要牺牲一些人的利益，以保全或实现更大的，更多的人的利益。面对目前价格畸高的房价，不管是炒作的目的，还是自住的目的，买入商品房的人，其实就是做了经济炮灰，可敬可叹。　　

　　先来讲一讲其他的中国的炮灰经济：

　　１、电话初装费。中国的电线网络需要大量的投资，可是国家缺乏这样的巨额资金。于是中国特色的电话初装费就产生了。中国的固定电话初装费取消也没几年的事情，当时可要数千元的初装费，我所知道的最高的是5000元。当时不少人的年薪也未必能达到5000元。当时的房价才多少钱一平方米？当时的股市指数才多少点？后来在约1998年左右，全国的初装费统一调整到1000元，直到我1999年毕业后才完全取消。而用户是不可能得到中国电信的任何股份的。这些装电话付出初装费的人，就做了中国电信事业的炮灰。有些需要电话的单位或个人，付出这个费用是必要的，值得的，就可惜了一些打肿脸充胖子的人也掏了这个冤枉钱。还好，这些钱只有一小部分成为中国电信的员工的福利，大量的钱投资于电信事业，成为国有资产，建成了中国巨大的电信工程。

　　２、曾经的移动电话，一个模拟机加入网费，好象要数万元，这些第一批买手机的人，就做了中国移动的炮灰。同样大量的钱成为国有资产，中国移动在香港上市，让香港人及国际资金赚了大钱，繁荣了香港股市。当年的手机非常昂贵，一批批被淘汰，让生产手家的厂家获得大量利润。这一切都是因为第一第二批买手机的人成为炮灰。这些人出的钱实在是太多了。中国移动和中国联通，在几乎所有的地方，都是同时高立一个信号塔，这当然是重复建设。中国联通曾向中国移动建议共用一个塔，联通宁愿承担80%的费用，被中国移动拒绝。其实不光是信号塔的重复投资问题，更有通信光缆的重复投资。这些浪费的钱可以多建几个三峡工程。这样的结果就是低效率。2003年中国移动、中国联通、中国电信三家的股本回报率平均值仅为17.9%，远低于西班牙移动的49.5%，意大利移动的43.3%，甚至低于墨西哥电信的36.7%。我想主要原因就是中国手机炮灰们出的钱太多了。（我本人当然不可能做这种炮灰，我唯一的一个手机是2004年3月买的，1085元，用到现在）

　　3、高速公路。世界上有14万公里的公路是收费的，其中10万公里在中国。这些钱有相当多的部分是用来修路，当然少不了养活、养肥了公路收费站的一些人。总地产来，中国的司机们交的钱，是取之于民，用之于民了，减轻了国家财政负担，是好事。
其实中国的房地产也差不多，是一个掠夺经济。不过地方政府的各级各部门的官员也有他们的苦衷。地方官员的任期就是五年，而决定他们能否升迁的主要指标恐怕就是当地的GDP。要发展高科技，要建立地方经济的核心竞争力，树立企业的知名品牌，短期内对GDP是没什么好处的，这样做是不符合地方官员地方利益最大化的。这样虽然对地方经济的长期发展不利，甚至损害地方经济的持续健康发展。否则，恐怕不但不能实现地方官员的升迁，反而是为下一任的官员做了嫁衣裳，这种冤大头精神是不可思议的。（这里顺便讲一个笑话。有两个乡长是副县长的候选人。A乡长在打麻将时，听说B乡长发动全乡兴修水利，这显然对自己竞选副县长不利，一拍桌子站起来，其他人以为他自摸了。但是B乡长一思索，又坐下来，继续打牌。第二年，发大水，A乡因为水利工程守备，安然无恙；B乡洪水泛滥。但是B乡长光着膀子出现在抗洪第一线，频频上报上电视。这样，自然是B乡长当上了副县长。大家体会一下什么叫ＧＤＰ和政绩。）

　　而拉高房价，羊群效应会让更多的人买进房产，并进一步拉高房价。房价高了，卖地的价格高了，并能带动建筑、装修、建材、运输、银行贷款等产业，ＧＤＰ高了，又化不了时间，在任期内就能见到效益。卖地的财政收入同样能修路、兴建办公楼，搞其他的市政基础建设，这对一些经济不发达的财政来说，可以说是雪里送炭。地方官员的亲朋好友只要稍微介入一下这个行业，就能大赚合法的钱。相比起来，一些官员贪污受贿，简直没脑子了。于是看起来地方经济一片繁荣，至于占用了多少土地，有多少房产空置，有多少人买不起房，就无关紧要了，至于房价泡沫破灭，那是下一任官员面对的事情了，现任官员已经升迁了。　　

　　这种土地经济、房产经济只能是短期存在，不可能长期维持这个局面。中国香港是个例外，长期以来实行的就是以卖地收入实现主要财政收入。因为香港要靠低税率吸引资本，吸引游客。香港的个人所得税率，最高只有5%（大陆最高的税率为45%，世界各国也差不多是这个水平），所以李嘉诚等人才会有这么多钱，税交得少嘛。因为税率低，所以香港是世界闻名的购物天堂。而且香港的老百姓对高房价也没有什么不满的，税收少大家是心里有数的，感觉得到的，享受得到好处的，而政府也为超过一半的中低收入者提供远低于市场价的住房。　　

　　中国的房地产承担着拉动经济，为经济投入资金的历史责任，就需要大量的买房人成为炮灰，特别是在房价涨到非常高的时候买房的人。这个历史责任基本完成后；或虽然没有完成，但居民的购买力消耗得差不多的时候；或是形成的泡沫太大，破灭会给经济带来灾难之时；或是民怨沸腾时，就是房价转折之时。到时候房价自然会便宜下来，（可以参考《中国房价必然下跌的40个理由》及〈经济规律看房价下跌的必然性〉）这时候买房的人，要感谢以前，也就是目前在高价位买入房产的这些炮灰，是他们成为房奴，承担房价损失，节衣缩食还贷的这些钱，为中国的经济发展贡献了力量，为形成中国低房价打下了基础。真是前人栽树，后人乘凉啊。他们付出了代价，这和在抗日战争、解放战争中牺牲的烈士一样，是令人尊敬的。不同的是，战争中牺牲的先烈，既是献身精神，也是因为军事命令，而最近几年买入房产的人，主要是因为糊涂，财商低下，是自愿买房。显然没有人把刀架在他们脖子上逼他们买房。.

哈哈哈哈哈！
很开胃的文，看的我津津有味，作者不是一般的可耐啊

周末愉快！.

Ｎ　年后看，有钱人－不买房子，钱放那里？.

直到我1999年毕业后才－－－－太年轻了，以为能从看到的十几年预测未来．可能么？
希望多看历史，哲学，经济方面的书．．．．开卷有益．．．.

引用:

原帖由 鼠牛妈咪 于 2007-11-30 14:03 发表
1号线莘庄附近有这么低单价的房子,不到8300?

我喜欢复式房,也在找,若在浦东有这样的房和这样的价就好了,

有，海上国际花园，相当与联体别墅．１复２，３复４．
我单位同事买的１５０平方，４层他们又隔了１层，变成３层．实际使用面积４００平方了．.

那应该是叠加别墅了吧,

价格估计要超过14000了吧,同事买的大华锦绣华城13000多,还是四年月前买的.

不过,回头去看看,离我公司较近的.

.

引用:

原帖由 鼠牛妈咪 于 2007-12-2 10:23 发表
那应该是叠加别墅了吧,

价格估计要超过14000了吧,同事买的大华锦绣华城13000多,还是四年月前买的.

不过,回头去看看,离我公司较近的.

不算别墅的，房子很实惠，适合3代人居住。物费也不贵。价格现在也不会实惠的了，房价总掐在喉咙口。
浦东现在的新盘超2W的多了。估计2W不止了。.

中国人大都老思想，房价跌，就捂着，等涨了再抛，应该不会发生次贷危机的抛售现象，人民币一直在涨，外流资金就会进入，投资房产是最安全，又收益高的投资，那么多资金流入，房价应该是怎样的？大都市的人口会越来越多，也许比现在的1300万还要多，上海的城区会越扩越大，即使现在郊区的房子以后也称市中心，你认为房价会跌吗，跌也只是暂时的回落。这是台湾一位著名的研究都市发展的教授上星期给我讲的，我认识他12年了，基本上他讲的每件上海今后发展的趋势都在若干年之后施行实现。.

忘记讲了，他说人口应该多2-3倍（他指固定和流动的）.

引用:

原帖由 chilea妈妈 于 2007-12-3 10:40 发表
忘记讲了，他说人口应该多2-3倍（他指固定和流动的）

是啊，我真是这么打算的，如果明年房价跌了，就捂着吧，等到一个合适的价位再抛.

引用:

原帖由 快乐小猪妈妈 于 2007-11-30 16:16 发表
“炮灰”是战争中对牺牲的一些士兵的一种恶毒的说法，通常是指敌对方的士兵。一般在战争中，总要有部分部队为了保全大部队或夺得战争的胜利，不得不做出牺牲。比如在进攻时，会组织冲锋，面对机关枪及碉堡，冲锋的士 ...

10年后大米还免费了呢!怎么样,偶们先饿着,慢慢等?!.

引用:

原帖由 nnukny 于 2007-11-30 19:32 发表


有，海上国际花园，相当与联体别墅．１复２，３复４．
我单位同事买的１５０平方，４层他们又隔了１层，变成３层．实际使用面积４００平方了．

有，海上国际花园，相当与联体别墅．１复２，３复４．----------价钱多少？和LZ的一样？8300？.

网上查过了,海上国际的复式房现单价2.1W了左右了,好时候不在来. .

引用:

原帖由 元元妈 于 2007-12-3 12:54 发表

10年后大米还免费了呢!怎么样,偶们先饿着,慢慢等?!

中国有些所谓的狗P经济学家最歹毒了，一边高叫着房价必跌，一边自己疯狂买进。简直比垃圾还不如！.

养儿子就放着.

引用:

原帖由 liuweianan 于 2007-12-3 19:20 发表
养儿子就放着

就是儿子额，皮大王一个！.

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:03 编辑 ].

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-12-4 12:18 发表
周日糊里糊涂的我也买了一套房子，估计里LZ不远，是沿海丽水馨庭的联排，157平米，188万，算下来11700元/平方，本来是陪朋友去看万科白马的房子，结果看得到蛮中意的，就是头顶上的飞机声太响了，万科过去就是沿海的 ...

你家的经济条件好哦

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:52 编辑 ].

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:03 编辑 ].

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-12-4 12:18 发表
周日糊里糊涂的我也买了一套房子，估计里LZ不远，是沿海丽水馨庭的联排，157平米，188万，算下来11700元/平方，本来是陪朋友去看万科白马的房子，结果看得到蛮中意的，就是头顶上的飞机声太响了，万科过去就是沿海的 ...

这个房子是联体还是叠加的啊?感觉还是很合算的..

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:04 编辑 ].

最近的价格有些松动
中介开始推销原来标高的房子

不过大涨小回而已
房子还是保值的！！
　而且能增值！！

ＬＺ放心吧！！
　至少不会负资产！！.

你是自己住的，只要今后有还贷能力，是 不会S的。.

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-12-4 13:21 发表
一样的一样的，在上海买房子心里都一样的，抖抖霍霍，买房子前想它跌，买好房子又最好不要跌。
我各计更加矛盾了，自己住的房子嘛还要想在上一层，肯定还要再买一次房子改善的，各么目前是跌也不好么涨也不好，真烦 ...

坦白来讲： 大部分家庭难念的经不过是经济嘛，经济条件好些了，很多矛盾都可迎刃而解
5555555555555555
下班就买彩票去.

不S,“残废”也讨厌的！ .

如果没钱装修，可以先租掉，起码可以挣点租金缓解贷款压力，呵呵.

汗，我这人毛病多的，有点洁癖的，所以如果不卖房，没钱装修的话，估计会把房子空放在那里
也觉得可惜，可过不了心里那关
LG到是和你同样的想法
可我不同意
.

如果是我铁定先租掉，自己住的时候总要装修的，有什么关系。.

.

联排不住的话,怎么打算?
空关?
装修出租?面积大--装修蛮贵的.再说,装修后能租掉么?

我也买了套闵行的联排,不知道怎么才能挣出每月近500的物业费....

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:04 编辑 ].

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:05 编辑 ].

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:05 编辑 ].

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 10:07 编辑 ].

我去年12月买的是青浦华新镇上的三友星墅,247平方,115W,现在单价是6600,叠下,房子挺正气,就是远了点,当初考虑虹桥枢纽工程的中心点在华漕诸翟,它正好在诸翟华新的交界口,想以后老了再住,现在考虑到老了应该住医院,商场旁边,只能作投资了,但那里实在租不掉,每月贷款要还,还有500元的物业费要交,有能力买地皮最好..

试试用你现在住的房子去抵押贷款，将15W还掉，或者想办法再借15W还朋友，拆东墙补西墙，周转一下。.

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-12-4 20:30 发表
认真地再看一遍这篇文章，发现自己就是炮灰的一种，5000元的初装费，2万元砖头一样的大哥大，包括第一代的厚厚的BP 机，当时我也都经历过，但是现在想想当时的电话，大哥大，BP机在当时的商机上给我们带来的无限便捷 ...

有什么关系，反正自己已经先享受过了
倒觉得他那是酸葡萄心里
一辈子没做过炮灰的人生该灰暗那

.

引用:

原帖由 lilyqiu001 于 2007-12-5 08:24 发表
昨天晚上在LIBA上也看到LZ的帖子了，LZ还没决定吗？还在左右为难吗？有些事，特别是关系到钱扛是扛不下去的，真金白银是活生生的要付出去的呀，还是把旧房子卖了吧，手上没现钱还要还款，是万万不能的，到时候夫妻矛 ...

其实已经决定了，只是我的房子要到明年3月才满5年
所以我计划下个月下挂牌
要到3月后才能成交的

是啊，手里现金流一断，可不是闹着玩的.