一个正在调控中，一个起落不定，散户越来越难做，资金选择去哪里？刚才看到篇文章，好像有点道理，转帖过来看看：
转帖自目前投资房产胜过股票“本文来自:
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目前看来，还是投资房产胜过股票，虽然有各种贷款新政抑制房产投资
首先要明确大形势：顺差继续扩大，人民币一定继续升值，通货膨胀一定会继续。导致房产、股票这些资产持续升值的根本动力，就是贸易顺差的持续加大，8月的顺差为历史次高，可见一斑。贸易顺差短期内减小是不可能的，那会导致就业率大幅下降引起社会动荡，这是执政机构的底线。
其次，资产升值的形势下，投资哪个好？我的看法是大城市好地段的房产。房产和股票在需求和供应两方面均大不相同。房产的供应是受限制的（我指的是大城市好地段），而需求是刚性的；股票则相反，供应是无限制的，可以随时IPO或者增资扩股，需求却毫无刚性。长期看，当然选房产。
第三，用国际上收入房价比证明房价过高不合理，因为没哪个国家有这么多农民要进城，有这么多大学生要进大城市。例如香港，大家都是香港人，本来就都能住，干嘛非要买房子；美国、欧洲产业很分散，年轻人没必要挤大城市，当然对大城市房子需求小。因此，深圳的房价贵过香港，上海的房价贵过纽约，是必然的，合理的。
第四，不要错误估计政府控制房价的目的。前几次调控，政府很明显目的是增加收入，房价是涨是跌它不会在乎，按经济规律必然导致房价涨，我们当时就看出这些问题，自然选择继续投资，当然成绩不错，可怜的是缺乏知识的年轻人，以为政府是为他们降房价，每次出卖他们的政治居然都能赢得他们的欢呼。
第五，要认清这次房贷新政的目的，是银监会强制要求各银行控制风险，各银行几乎没有了今年的贷款额度才采取的措施，并不是为了降低房价。并且，这个房贷新政同时降低了开发商的融资能力，必然导致供应减少，这是促使房价上涨的动力，可以抵消一部分对需求的压制作用。银监会的手段是很高明的。既然额度是每年分配的，一旦到明年有了新额度，各银行出于利益，必然会想出各种办法降低首付和利率，对首付和利率敏感的投资者不妨熬到明年。但是，正因为首付和利率减少了一部分投资者，当前房价稳中有降，才为实力雄厚的投资者提供的机会，等明年下手，又不是今天的房价了，增值部分肯定要超过你多付的利息。.
