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月配租480元起 卢湾区试点扩大廉租住房受益面
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年07月12日14:03 上海商报 张靖欣 查看评论
首批１５户家庭成为受益者近期将有２７户家庭进行配租
卢湾区被列为今年上海市扩大廉租住房受益面的两个试点区之一，他们采用租金补贴的方式，使老百姓家庭获得实惠。继首批１５户家庭成为受益者之后，第二批１２户将于７月２０日配租，近期还有三批共５２户家庭分别进入初审、复审、配租阶段，其中１５户可望于８月中旬起获得租金补贴。目前这项工作正在卢湾区廉租中心有序进行中。
条件放宽受益面扩大
上海市的廉租房工作起始于２００１年。按照当时的政策，享受廉租优惠的须得满足两项基本条件：
一是低保对象，即人均月收入３２０元以下；
二是人均住房面积７平方米以下。从今年初起上海市政府出台了２号文件，逐步放宽廉租房申请条件。
其中最引人注目的是将原来３２０元的低保标准放低门槛，改为申请家庭至申请之日的上月起，连续６个月人均月收入低于５００元（含５００元）；而申请家庭人均居住面积低于７平方米（不含７平方米）的另一条件不变。
其他申请条件不变的还有家庭不拥有机动车辆、出租房屋和３万元以上金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖）等。
尽管与２００１年申请廉租住房的条件相比，今年市府２号文只在人均月收入方面比原先降低了１８０元的门槛，但如此一来，受益面却大大增加了。
据记者昨天从卢湾区廉租中心了解到，截至到６月３０日，卢湾区先期启动此项工作的打浦桥街道和五里桥街道廉租办共受理、接待来访家庭１２３４户，首批１５户家庭（五里桥１０户、打浦桥５户）经过申请、核查、初审、复审和公示等相关程序后，已于６月２０日正式开始进行配租。第二批符合廉租条件的１２户将于７月２０日进行配租。
受益家庭月配租４８０元起
据卢湾区廉租中心主任邱华告诉记者，相关政府职能部门在受理、接待廉租住房申请中既要体现以人为本的有情操作，同时更要严格按照政策和受理流程规范操作。
按照规定，申请人先向街道廉租办咨询、申请、提交相应证明材料、填写家庭住房情况和收入情况表等，然后在受理的４０个工作日内进行市房地产交易中心住房面积核定；街道收入核对部门人均收入核对；民政部门救助认定；公安部门户籍认定；置业管理公司现有住房面积认定。
一般来说，由街道廉租办初审，通过后交由区廉租中心复审，再张贴公示，初审、复审和公示时限均为１５个工作日。如对申请对象情况有疑义的，再由区廉租中心在２０个工作日内进行调查核实，符合条件的进入廉租对象登记和配租方式征询阶段。就卢湾区的情况而言，除极少数残疾人和孤老等作实物配租外，其余基本上都是租金配租。
实行租金配租，一般每户家庭每月可获得至少４８０元的租金补贴。从首批１５户受益家庭情况来看，１３户获得每月４８０元租金补贴，只有２户人家略高于这个标准
邱华主任还告知，卢湾区的廉租申请对象约占全市廉租对象的１１％，排名全市前三位。按照政策，一旦配租租金发放的同时，对于廉租对象的现有住房，要在区房地产交易中心进行冻结，暂停出售。因为廉租住房的对象是个动态的变数，家庭成员的经济收入、人口结构、人数可能发生变化，因此要每年由派出所、街道社保中心和小区物业每年共同对廉租对象进行复合和重新认定。
实事求是区别对待
然而，对于有些虽然人均居住面积和人均月收入都符合条件但他处有房的申请对象，区廉租中心则严格掌握政策，实事求是地向申请对象说明。
记者在廉租中心采访当日，恰遇一位胡先生前来咨询。他一家四口住在淮海中路某弄一间１５平方米的小屋内，户主是他已过世的父亲，但在浦东凌兆地区有一间十多平方米同样以他父亲名义登记的房屋，两房面积相加超过了人均７平方米的标准，因此不能享受这次扩大廉租住房受益的政策。
除了对符合条件的廉租对象给予租金补贴外，卢湾区廉租中心还和街道廉租办一起为特殊困难的弱势群体置换房源，为老人安居。
８０多岁的孙老伯夫妇家住瑞金一路某号的三层扶梯走道阁楼，居住面积仅２平方米，老人上下楼使用是宽度仅４０厘米的活动镂空扶梯，不仅生活居住极其不便，而且十分危险。廉租办的工作人员知道情况后，主动上门帮助两位老人办理廉租申请手续，并设法帮助寻找房源。最终找到位于重庆中路６４弄某号一间１４．２平方米的底楼中厢房，但该房月租金为５００元，而孙老夫妇每月租金补贴金额为４８０元。经协调，出租人同意以４８０元的月租金借房给孙老夫妇，两位老人拥有了比较舒适的居住环境。
还有一户金姓廉租对象借租淡水路３４５弄某号，由于历史特殊原因造成人、户分离，无家栖身，不能享受城、镇居民最低生活保障，经过区廉租住房管理中心会同街道、社保部门协调，并请示市廉租办同意作为个案享受到每月５００元的租金配租。
廉租家庭
希望今后增加实物配租
家住建国东路４３弄某号的俞先生今年５９岁，他和６２岁的老伴住在３楼一间１１．１平方米的斗室内，一双孙子、孙女也与老人共居一室，老两口养老金合在一起仅８００多元，俞先生夫妇因此成为首批扩大廉租受益家庭之一。他告诉记者，等到８月份拿到４８０元补贴后，打算在２楼借一间７平方米的小屋自住，月租金６００元，政府的租金补贴对租屋开销是一笔不小的助益。如果按照原先人均３２０元／月的低保标准，老夫妻俩是享受不到廉租配租的。俞先生还希望，今后增加一些廉租房的实物配租，因为住房困难户要解决的根本问题是改善居住条件。
家住瞿溪路１０７２弄某号５楼的唐女士与１９岁的女儿共住一间１３．８平方米老式公房，煤卫两户合用，女儿还在上学，仅靠唐女士吃低保维持生计。这次唐女士成为廉租房配租的受益者，每月可得４８０元租金补贴。她说要把补贴的这笔钱部分用于家庭生活、部分用于孩子念书。唐女士对记者说：“每月４８０元的补贴对经济条件比较宽裕的家庭来说也许算不了什么，但对于像我这样的困难人家来说，则是雪中送炭，我真的很感谢政府的阳光政策。”
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本帖最后由 sunnysh 于 2007-12-13 15:04 编辑 ].
