看了你的帖子，满佩服你的。向你讨经验：
我有一套复式，在大华那左右，但是因为感觉学校不太好，就没去住，放那快5年了，属于非普通住房；
现住一套2室1厅的，又嫌太小了（普通住房）。所以，这段时间在看房，想在儿子上小学的附近买套复式改善一下居住条件。

现在犹豫，是买了，去借银行贷款，慢慢还？还是卖掉一套哪，这样经济上压力小点。如果卖，卖哪套比较好哪？？

我自己是想卖掉自住的这套，但是不知道物业税会征收吧？现在房租便宜得来，可忽略不计了。

谢谢！！.

一般是卖掉租金回报率较低的那套。但也要看这里附近有什么规划，如果以后会有地铁、大项目什么的，也是应该持有的。
物业税就不要考虑太多了。反正你又不是这城市房子最多的，也不是房子最少的，人家到时候付得起，活得下来，你也付得起，无所谓的。
感觉从理财角度看，越是小 的房子越容易出租，回报率也高，所以，应该出租小的。
另外，上海买房子的门槛越来越高，买进卖出税收也很高，如果不是特别困难，不要轻易卖房子。尤其是地段好的房子，一般都是卖一套少一套了。
其实可以在学校附近买个小房子，为了落户口。再把小房子出租。自己在学校附近租套大点的房子住也可以。.

最后一句话有道理的....

谢谢，孩子小学的问题如果要求不太高，基本上可以解决了。
就在现在住房的附近，我就是想住住大点的房子。又怕所有的钱都换成房子一旦下跌也是很可怕的。

另外，现在什么个人所得税还交吗？.

引用:

原帖由 一一妈妈 于 2008-1-21 08:35 发表
谢谢，孩子小学的问题如果要求不太高，基本上可以解决了。
就在现在住房的附近，我就是想住住大点的房子。又怕所有的钱都换成房子一旦下跌也是很可怕的。

另外，现在什么个人所得税还交吗？

个税好 像要交的吧？具体可以问中介的。
我一直认为房价大跌是不可能的。.