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购买集资房吗?

购买集资房吗?

老爸的单位在■新▲疆■集资建房,房价是当地的一半,老人让我们买(算我们房产),可我想要有钱还是想在上海再买房。现在马上到交钱的期限了,极度犹豫中,想听听大家的建议。.

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有多余钱可以考虑考虑 不过投资也要计算下回报率 避免出现滞帐.

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■新▲疆■什么地方,如果是乌鲁木齐还是可以购买的。其他地方不建议.

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乌鲁木齐米东区,原本是米泉县,现划归乌鲁木齐。.

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房子建造非常好,5年后才允许转让。.

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这种地方的房子,要么自住,如果是投资的话,我觉得不大合适。
悲观地说,我认为中国经济已经到了崩溃边缘,大家手头有闲钱还是早点换成硬通货,能转移到国外的尽量转移到国外为好。
什么房产、股市都已经没希望了。.

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165平的房子放弃可惜,要又有实际问题,距离上海太远了,要出租,跑一趟要半年房租了。感觉此房像鸡肋,.

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回复 6楼旺旺她爸 的帖子

很悲观的说,不过我家的也是这样认为的。哪怕换成美元也比买房子好。.

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回复 7楼小松鼠 的帖子

他们还住那边吗?买了有人帮忙打理吗?没有的话还是算了。.

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家人都在内地,没人住在乌鲁木齐。想到距离就头大,看来要放弃了。.

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引用:
原帖由 小松鼠 于 2012-7-19 09:13 发表 \"\"
165平的房子放弃可惜,要又有实际问题,距离上海太远了,要出租,跑一趟要半年房租了。感觉此房像鸡肋,
你的后半句,也正是我想说的,换个房客或者其它麻烦都得跑一次。当然有些你父母可以替代,有些是产权人必须到场滴。
要说涨价,哪里的房子不是涨?舍近求远划不来。当然目前环境不好。.

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引用:
原帖由 cihyxy 于 2012-7-19 09:14 发表 \"\"
很悲观的说,不过我家的也是这样认为的。哪怕换成美元也比买房子好。
美元喋喋(跌跌)不休啊.

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唯一的好处就是集资房比市价便宜一半,本以为可以有差价可赚,看来 。.

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在当地有可靠的朋友或亲戚吗?事先讲清楚请他们代理或代管的好处,甚至可以书面。讲清楚了,人家也有动力啊。在当地以半价购买,还是合算的。.

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鸡肋啊!.

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谢谢各位的回复。
父亲是进疆比较早的一批老大学生,退休回内地只领了5万多安家费,现在单位盖房,老人却不在了,到时候买卖房子可能也会很麻烦的,现在打算放弃了。.

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还是放弃吧,没啥意思的.

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引用:
原帖由 小松鼠 于 2012-7-19 09:36 发表 \"\"
唯一的好处就是集资房比市价便宜一半,本以为可以有差价可赚,看来
便宜一半还没有差价  什么意思?   这房子总价是多少? 市价是多少?  还有有什么条件没(比如说要多少年才能买卖等等)?.

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回复 18楼淘宝宝007 的帖子

不买不就没有差价了吗。40万集资款,市价80万,领钥匙5年后才可交易,大约7,8年后可以买卖。.

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有40万闲钱的就买

西部大开发,乌鲁木齐是很重要的中转站,10年后房价涨幅会超沿海。
房子可以委托单位熟人照看,房租全免,事情全代劳(除卖房)。.

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很鸡肋.

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回复 19楼小松鼠 的帖子

如果你拿出40万不困难  如果你没有更好至少超过50%盈利的投资渠道   本人觉得这个买这个房子是最好的策略
     
    你以为中国房价真的会跌?  
    我一直认为  如果中国的房价跌  四种情况  一是打仗   在中国国内打仗不可能   即使在外面打  也只是速战速决的那种     二是瘟疫  十三亿人口至少减少三分之一的那种    三是国家不搞土地经济  四是朝鲜货币改革模式    目前十年内这些都不可能发生  
     房子涨不涨  俺不知道  我只觉得对于老百姓来说是拥有不动产是目前保值的最好办法 :1是应付通货膨胀,钱放在手上今年二十明年十八     即使今后中国换一个政府  换一种货币  你这房子应该还是有相应的价值的   二是你这在大城市   人口的涌入是必然的   刚需是必须的  
     你不要看报纸杂志电视都在说房价跌  这些都是政府的声音  你觉得可信吗? 反正我不信 我接触的专业人士说上海的房价去年涨了   涨多少我不说了  不然要说我散步谣言了

      如果你觉得夜长梦多   你也应该有办法立马变现的吧   这些中介都知道  呵呵  
     
    本人愚见  仅供参考.

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回复 23楼淘宝宝007 的帖子

我也同意, 没有其它的方式保值。
乌鲁木齐不清楚, 上海估计是不会跌的, 就算跌也不会狠。.

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回复 26楼niuniu0513 的帖子

非常时期, TC会采取强硬的。.

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回复 23楼淘宝宝007 的帖子

你漏了一种情况:土地经济搞不下去。
这种情况勉强可以算在你说的第三种中,而现在的情况正是如此,地方的土地财政越来越难搞,根本撑不了十年。
一个国家的经济不可能仅依赖钢筋水泥,制造业的不景气只是前兆,接下去会有更多的连锁反应,中国经济早已被房地产业所绑架,泡沫这么大,出问题是分分秒秒的事。.

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