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[房产金融] 关于爸妈房产问题

关于爸妈房产问题

最近买了套房,为了省掉房产税加了妈妈的名字,但这套房子是我出的首付,我贷的款。现在房产证上是我和我老公,我妈妈三个人。我有一个哥哥和嫂子,以后这套房子会有什么矛盾吗?.

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当然有矛盾咯,你哥可以继承你妈名下的部分.

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外地房产证办的时候可以写份额的,比如写你妈只有1%的份额。你可以咨询下不知道上海有没有。.

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感觉有些因小失大了.

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考验你哥嫂人品了………….

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回复 1楼露露MUM 的帖子

上海在办理产证时也可以写占用的份额。.

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产证可以约定份额的,一个人名字下不少于10平米(去年咨询的答案)。
具体咨询交易中心。
10个平米的话,即使哥哥想要,也就5平米。不会为了5平米和你打官司吧。.

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有兄弟姐妹的这种房产税不省也摆.

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房都买了,干嘛为了那点税给自己找麻烦.

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有些自寻烦恼了。.

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是有点自寻烦恼,但房产税每年要交,当时想能省就省吧。我和我哥的关系很好是不会问题的,怕他老婆以后出状况.

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引用:
原帖由 露露MUM 于 2012-7-23 15:50 发表 \"\"
是有点自寻烦恼,但房产税每年要交,当时想能省就省吧。我和我哥的关系很好是不会问题的,怕他老婆以后出状况
当然就是防嫂子啦.

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我现在应该怎么做可避免以后的矛盾.

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呵呵,要么公证,你妈妈此房份下名额全部归你继承
其实你妈妈的份额不单单一分为二,应该先分50%是你老爸的,然后剩下的50%中的25%才是你哥哥的
貌似是这样的.

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回复 15楼jess 的帖子

要怎样做公证?是不是让我妈写一份关于她名下房产归属就能去公证了。.

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引用:
原帖由 jess 于 2012-7-24 16:07 发表 \"\"
呵呵,要么公证,你妈妈此房份下名额全部归你继承
其实你妈妈的份额不单单一分为二,应该先分50%是你老爸的,然后剩下的50%中的25%才是你哥哥的
貌似是这样的
是这样的.

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回复 15楼jess 的帖子

好像是的.

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引用:
原帖由 露露MUM 于 2012-7-24 21:22 发表 \"\"
要怎样做公证?是不是让我妈写一份关于她名下房产归属就能去公证了。
你可以咨询一下公证处
但这样的公证,不知道你爸爸兄弟怎想,反正这种事情,只能增加隔阂,不会增加亲情.

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回复 19楼jess 的帖子

不会的。我买房和写妈妈的名字事先都和我哥说过,而且我买房的目的也是为了改善爸妈的居住条件。我是在我现在的小区附近买的三房,装修好后我们三口住过去,原来的两房给爸妈住,这样以后方便照顾。我的房子是2004年建的,电梯房,小区环境不错,生活设施齐全,附近又有公园,每次爸妈来玩总要说我这里好。他们现在住的是三十多年房龄的老公房。我爸妈和我哥对这样的安排都很满意,他们是肯定不会有想法的。.

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好像房产公证也要花钱的,根据标的的金额。.

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回复 1楼露露MUM 的帖子

这样做就怕今后有后遗症!我当初由于人在国外来不及回国,委托我父母替我在国内买的房子(资金也是委托我父母从我的帐户上出的),但是买二手房过户的时候,一定要当事人在场的,所以只能加上我母亲的名字,后来考虑到今后不必要的麻烦(家里还有妹妹,就算妹妹不生事,妹夫,外甥女什么的今后谁也不敢保证的),买房满了5年后,就出了一笔房屋买卖的钱,把我妈的名字给去掉了,没有了后顾之忧。所以,最好是不要加你妈的名字,今后没有麻烦最好,一旦中间有哪个人出现了变故,那就会招来无穷的麻烦!.

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回复 20楼露露MUM 的帖子

赶紧去办吧,越快越好,趁你哥哥现在还没想法.

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我觉得没什么问题吧,自己的哥哥嫂嫂也要提防吗, 这么孝顺的楼主,肯定有个幸福和谐的家.相信福报哦..

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回复 24楼linda2002 的帖子

这种事情很难说的!我妈的几个兄弟姐妹,以前关系一直相当好,最小的弟弟身体不好,几个哥哥姐姐总是出钱资助,非常关心。可是去年我外婆留下的私房要拆迁了,我妈和其他几个兄弟姐妹算是照顾他了,三个兄妹加起来拿的拆迁费加起来还没有他一个人拿得多!要知道其他三个都是企业退休,拿的是最低退休金!而且年纪大了,身体也都不太好,但是我的这个最小的舅舅还是不满足,认为自己的孩子没有稳定的工作(这个孩子属于好吃懒做的,没有一个地方能工作超过三个月的),哥哥姐姐的子女都有稳定的工作,所以拆迁费应该都是自己一个人拿。好了,这么一来,搞得大家都不和他来往了,多少年前谁会想到,关系会搞到现在的地步啊!所以说,不是要提防谁,而是世事难料啊!为了将来大家还是能和睦相处,做任何事情都不要留后遗症的好!.

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回复 1楼露露MUM 的帖子

防人之心不可无啊!
另外:父母百年之后你想处理这套房产,若是无你妈妈的遗嘱或公证将会是件极其麻烦的事情.
我外公走了以后子女想把房子卖了,因为没有留下遗嘱不晓得有多麻烦.政府甚至要求提供外公父母已经死亡的文件,外公走的时候都80多了,这不是刁难人吗..

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还是以借款的方式吧。而且你哥也在在场做见证人。届时先把钱还了再分。.

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回复 26楼骏骏的妈妈 的帖子

我也是但心以后会有变故。最主要怕我嫂子惹事,她辞职在家很多年了,平时家务也不做,饭也不烧,连水电煤还要我哥休息天去付,有时我哥来不及付拿到我爸处让我爸去付,我有时会开玩笑说,“你这老婆是养着看的”。我哥收入也不高,工作也辛苦,人家讲看到自己男人在外挣钱,女人应该把家照顾好,老公回来有热菜热饭,她倒好,还要我哥帮她买盒饭,如果我哥有事不回家吃饭,前一天要帮她准备好。原来休息天来我爸妈家吃饭,后来索性我哥一个来,吃好帮她打包回去。再后来他们二个吵架,我哥没用把我爸妈叫过去,劝架的,结果这个女人不领情,吵着离婚要分房子,当时我爸就说他们住的房子是我爸单位分的,也是我爸出钱买下的产权。反正后来他们二个人是好了,结果这个女人过年过节也不来看我爸妈,这样大概一年多。后来总算来了,人也不叫,我爸妈是很又想法,但为了我哥,面子上也不说开。所以我怕她找事。.

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要是嫂子是这样的话,LZ真的要把房子的善后事宜做好,不怕一万只怕万一,万一房屋的产权人之一有变化,又无明确遗嘱,或者若干年后,父母觉得你哥哥可怜,偏向他们,或者你哥哥变了。。。。,房子总归是家庭的矛盾点。
我总觉得,一大家人有困难可以尽力帮助,但在经济上小家应该各自独立,减少将来的矛盾,毕竟一万元、十万元可能人家不会羡慕,几十万、几百万的话呢。
前几天,看电视,一个妇女参与买了几套房,不是和姐姐就是和弟弟还有家人合买,结果家人反目,都不承认,在电视上哭,打官司,所有证据都不利于他,主持人最后说,下一次再有重大的购买事项,你能不能独立购买,不要再和任何人合资了。
人心难测,但防患于未然,只有这样可能兄弟姐妹才能走得更长久。.

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引用:
原帖由 性急的妈妈 于 2012-8-2 12:32 发表 \"\"
这种事情很难说的!我妈的几个兄弟姐妹,以前关系一直相当好,最小的弟弟身体不好,几个哥哥姐姐总是出钱资助,非常关心。可是去年我外婆留下的私房要拆迁了,我妈和其他几个兄弟姐妹算是照顾他了,三个兄妹加起来拿 ...
我说的就是这个意思
日后你哥哥的想法,你猜不到.

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lz先是在哥哥面前说嫂子不是,还左一个这个女人右一个这个女人,看得我这个潜水族冒了泡。加名字之前似乎应先征询一下哥嫂意见,而不仅仅是哥哥吧。你首先排斥嫂子了,她又哪可能站在你的立场想。.

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不仅是考验哥哥、嫂子、侄子(侄女)、还有将来的侄媳、甚至走了一位亲人,又来了后妈、后爸、等等的一系列后来者。
尤其是后来的人!他们跟你可不是一家人,是来掠夺的。有些事情真的很难说。眼光要长远一些,不要只看到今天的得失。

[ 本帖最后由 我爱丹丹 于 2012-8-2 15:43 编辑 ].

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爸妈写一个承诺书啥的,然后自己保留好所有的付款凭证。不用支会哥嫂知道,这样不就不用尴尬了嘛。.

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回复 28楼露露MUM 的帖子

有这样的嫂子,你还敢做傻事
趁早解决吧.

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错了,这种事不好做的。我也是为了改善父母的住房,07年买房贷款,产证上是4个人的名字。10年我父母卖了老房子还我钱。并写了我不占份额。我哥嫂就不爽了,现在已不和我们来往了。我老公后悔死了,这种事做不得啊。人心隔肚皮!.

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