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[ 本帖最后由 shirley_don 于 2010-10-12 19:41 编辑 ].

华夏路是哪里??还有房吗?.

不知道质量如何。
我表姐家2004年买的6复7，一直苦恼中、一直想换房。隔热问题......

楼主是挺冲动的，即然是帮别人看房就是再好也要当事人说好才能订呀，毕竟不是自己住。

[ 本帖最后由 童童妈 于 2008-2-18 11:12 编辑 ].

如果紧紧是隔热的问题，我觉得可以用装修来解决。复式房一直都是我的理想啊.

价格是便宜的，是新房吗，有人住过吗

反正川沙现在的新楼盘要1.2W左右.

投资,不好说,看投资回报和价值中线.毕竟现在进入利率高位.如果改善住房,就相信自己的第一判断能力..

是新房。没有人住过的。主要还是用来自住。华夏路在浦东，华夏西路/华夏中路是浦东的中环，华夏东路已经过外环了，算中环的延伸段，据说以后要扩宽到8车道，是机场的辅线。帮弟弟看房，基本是我纳入了自己的事情，因为他光靠自己是无法买得起的，哪怕是看来便宜的房子。首付我打算是送给他，但后面的月付要自己去承担了。这个价位大家觉得还算便宜的？现在周边不成熟，没有配套。其实，他自己真正去住也要2年以后了。现在的心情真是矛盾，买了怕跌，不买怕涨。.

是考虑自住呢？还是投资用的
如果考虑自住的话，为了家人的舒适，多少价位不是关键，投入是为了家人。
如果是投资用，这年头谁都不好说，但是这个房价目前好像还算便宜的.

有电梯哇？以后天天爬6楼也是个问题哦。.

这个价应该算便宜的。现在的房价哪个不是要上万的啊？.

6楼,没有电梯的话只能算过度
不过,没关系的,住上5-6年可以再换的,房价跌的可能性不大..

大家都觉得现在的房价便宜啊？真是有钱人啊。.

把现在的房子给你弟弟，新的是自己看中的，自己住得了.

如果是自住,价格是便宜的,毕竟现在外面的价格已经看不懂了,反正不是投资,无所谓涨和跌.就看看环境,配套设施是否可以就行了.....

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华夏中路可能交通不方便吧,顺便买辆车子,反正房价便宜..

华夏路采用全高架形式，高架双向八车道，为浦东国际机场的快速通道，地面华夏路在A30以西为双向六车道，A30以东为双向四车道。.

好像离市区远了点吧,自己没车进出就比较麻烦.似乎没有电梯,爬起来实在累人,有了小孩以后,婴儿车上下有困难.周边配套估计也不是特别好,日常生活不是很方便.价钱倒是不贵,也跌不到哪里去..

看到永安公墓，心里凉嗖嗖的。看来还是不熟悉环境啊。
“在地面华夏路在A30以西”，这个是A30还是A20啊？（外环还是郊环线？）.

查了下地图，已经过外环了。到浦东机场比到金贸大厦还要远。地方太偏，没什么大的价格优势。.

买房就是一种冲动，公司的同事一直担心买房后会亏，担心房价跌，从01年到现在还再等。.

物业费多少?这类房价格貌似不贵,但物业超贵..

看到有的jm的留言，说到价格不贵，心有感触，以前我们公司开发那里的多层住宅，当然了是90年代末吧，1700－1900元/平方米，没人买，后来制订了内部提成+奖励，外部回扣+中介，还是销不动啊，看来不动产长期看总是保值增值的。.

引用:

原帖由 loloye 于 2008-2-19 15:11 发表

听价格蛮合算的,多大的面积呀,能介绍介绍吗??

什么小区啊？很心动啊！介绍一下啊！.

引用:

原帖由 风中的小雨点 于 2008-2-19 15:28 发表
48平米,全明的,我一看就喜欢,所以马上定下了,这种小房子非常好租的.

什么小区？很心动啊！.

川沙应该是不错的。
但最近偶尔在搜房看到篇文章，说川沙那里有导弹基地什么的，吓了我一步跳 ，但愿不是真的吧？.

偶原来就住川沙的,住在华港花园川沙最早的外销房(房型很好的,南北通透的客厅`餐厅,三个房间光线充足,当初花了3W美金,从结婚到搬走住了整整8年,有感情了现在偶有点想它了,以后再也不卖房子了, 搬家的原因一是孩子要读小学了,二是感觉房子年龄也大了,三是觉得川沙城里交通越来越拥挤,环境不是很好老城区规划上先天不足.

[ 本帖最后由 粘宝妈妈 于 2008-2-19 20:33 编辑 ].

引用:

原帖由 世俗人 于 2008-2-19 16:38 发表
是原来烂尾楼改造的，叫青年汇，适合出租或投资，不适合自住，楼下是好又多，4号线南浦大桥站走过去5分钟左右，边上有动迁，听说是二期，所以要当心阳光。

青年汇的房子房龄也有好几年了，是新开出的后续楼盘？.

青年汇附近只要１４０００？？
　不会吧？？.

哦,关于那个顶楼的隔热问题到是要好好考虑的,我朋友住的是复室顶楼她说最傻的是把房间都放在了上面,到了夏天是很热的,尽管有空调可还是不舒服.所以装修的时候要考虑周到..

引用:

原帖由 风中的小雨点 于 2008-2-19 15:44 发表
物业费当然贵啦,4.5元,但出租价钱很高的,可以算在租费里的啊,而且这种房子有一点好,可以注册开公司的,所以租赁范围比较广.

如果出租，可以月租多少啊？.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2008-2-20 09:59 发表
青年汇附近只要１４０００？？
　不会吧？？

青年汇的房子至少近2万的吧！.

引用:

原帖由 风中的小雨点 于 2008-2-19 15:03 发表
喜喜,楼主和我一样啊! 我是星期五刚看见报纸,星期六看房,星期天就付了定金,是否和楼主一样的冲动啊! 在海潮路,陆家浜路那里的酒店式公寓,单价14000多,大家觉得是否合算呢?

是不是LZ把楼上加层送的面积也加进去一起平均了，否则不会这么便宜吧。我也很喜欢青年汇的房子，不知LZ房子48平米的总价是多少啊！

[ 本帖最后由 shirleywuf 于 2008-2-20 15:05 编辑 ].

昨天去看了，决定还是放弃！华夏东路全路面是高架。且距离公墓确实很近，不足1km。
另外：据川沙本地的一位老伯说，后面的动迁房等下水都没做好。这个小区的下水也有问题。只可惜了我的定金！不知道能不能要回一点。看来冲动是魔鬼，确实没错啊！.

引用:

原帖由 风中的小雨点 于 2008-2-19 15:44 发表
物业费当然贵啦,4.5元,但出租价钱很高的,可以算在租费里的啊,而且这种房子有一点好,可以注册开公司的,所以租赁范围比较广.

好象合算呀..

均价1W3Q多,嘿嘿!请问你是几楼啊?.

物业费是6.00哦.

户口进不去，水2.7，电九毛多.....