远亲城隍庙附近破房子拆迁，可以分配南市区配套拆迁新房2套。

单价3.5万
然后亲戚说他只要1套，如果我想买可以把另外一套让给我买。
但是，房子2年后交房然后写他的名字，5年后他才可以转让给我写上我名字。

现在我先付20万给他，作为他把房子的购买权让给我的好处。
2年后我付这套房子的钱给他，然后我就可以入住了。再过3年么我们去办理正式的手续，房产证变我的名字。

请问大家，可以这样操作吗？
我也觉得有风险，请问我们写个协议有法律效果吗？这种协议怎么写呢？
我真的很想买这个房子。.

我家当年动迁时就看到隔壁邻居把自己名下的动迁房转让给别人的.这种房子03年动迁时才3500/平米在三林.而且当时我们听施工的项目经理说他们只能拿到2800/平米,所以真正推高房价的是谁很清楚了.我个人觉得这样你这样做风险挺大的,而且现在户口和房产证是分开的,即使户口进去也没什么用.且动迁协议上也无法加你的名字.这样只有靠亲戚间的信用了.他真要做小人你也没办法.要不等你付一笔钱时就让他写一张欠条,且通过银行付款.等全部手续办好,一手交产证一手交欠条..

南市拆迁配套单价3.5万，好像也不便宜呀。.

是也不便宜呀！在普育路222号，叫啥“东远”。

哎呀！最主要是我妈的亲戚们都住在南市，是为了买给我妈住。.

3.5万一平方，而且不好贷款，压力蛮大的，但最主要的是，怕对方5年后看见房价高涨会反悔，电视上太多这样是案例了，到5年后，上家装疯卖傻地不去办手续，虽然房子最终还是过户了，但买房人其实又补了十万几十万不等，看了让人戚戚然，为了钱，很多人会不择手段的.

时间长远不保险，拆迁房5年内不能买卖，即使签了协议也无效的。以前看过一个节目，房价涨了卖家反悔了，结果只是退给买家定金了事，买家亏大了。.

这个真不怎么保险啊.

这件事情一定要通过律师去做个手续，否则后患无穷。.

拆迁户不可能3.5万到手的。3.5万南市也可以买房了，这个不牢靠的。.

同事买过动迁房，很好的几十年的几代交情的朋友。等几年后过户的时候人家不干了，不干那就加点钱吧，人家还不说个数，只说你看着给，这下真没个谱了。
律师做手续有用吗？动迁房本来就不让买卖的吧。.

反悔的事很多，几年后要看上家RP了.

讲不好听的，5年后你亲戚如果不在了，他们家里人意见统一吗，你搞得定伐？.

谢谢大家的意见！
看来没有安全的方法呀！.