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[房产金融] 有熟悉房地产法规的MM吗,要交房了咨询个问题

有熟悉房地产法规的MM吗,要交房了咨询个问题

新买的房子要交房了,交房通知上写了实测建筑面积比预测增加0.16平米,而套内实测面积反而小了0.21平米,并通知交房时要补缴增加的0.16平米的差价。我找了下相关文件,在“关于规范商品房销售行为若干问题的通知 沪房地资市[2003]92号” 文件里也明确说明:共有分摊部分建筑面积增加的,购房者不承担增加部分的房价款;凡减少的,开发商应退还减少部分的房价款;但开发商说这个文件已经过期了,缺拿不出新的文件来。不知到旺旺上有熟悉房地产法规或碰到过类似问题的MM吗,不管是退是补只希望知道按政策应该怎么办。先谢过了!.

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建议看购房合同,一般在+-3%的情况下,是不需要补的.

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让开发商拿新的文件出来为,谁主张谁举证啊,否则不交啊,合同上不也写了吗,他总不能说合同也过期了吧,联合其他业主不交。.

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我们当初牵合同的时候对这个规范的很死,都写在补充里面,mm可以问问其他业主,大家联合起来,比较强大.

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合同里写了按实测面积多退少补,但没写在实测建筑面积增加但套内面积减少(也就是得房率降低)的情况下应该怎么操作。KFS的交房通知书里根本没提套内面积减少的问题,如不是其他业主发现,我根本都想不到这个问题,早掉到KFS的坑里了。不过现在明知是坑还是掉了下去,KFS态度很强硬,口口声声让我们打官司去,气人伐。.

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合同里写了按实测面积多退少补
很难打赢.

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