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[房产金融] 我该拿中介和银行怎么办!

我该拿中介和银行怎么办!

我们在2月份购二手房,签定购房合同,并付了首付,交纳了税金,贷款已经与3.12号批下额度,但是银行说贷款合同要3.16号才能拿到,现在没盖好章(不知道是不是托辞)。本来准备明天过户,现在中介以帮忙贷款为由,要求付好处费7000.00,说不给的话银行就不给盖章,也就不能过户(暂不清楚信贷员是不是他们一伙的,不过据说关系比较好),我们的房子是学区房,为孩子读一年级准备的,现在时间卡的很紧,我们原本必须在3.31之前过户成功,拿产证,中介也知道我们很急,现在对我们不理不睬,就是要我们送钱去,我实在不想出这个冤枉钱,贷款也是在合法政策内,就是房子偏老点的,现在卡在这里,不知道底下的程序是什么,该怎么做,那中介和银行怎么办!以前买的一手房没遇到这种情况,大家帮我出出主意,该如何操作,再次谢谢大家了!.

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这也是我不愿意买二手房的原因,猫腻太多.

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直接找银行主管.

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找了主管拿到贷款合同,我也怕中介那边不合作,我们上次缴税的税单给他拿去了,过户要拿哪些东西也不清楚,心里郁闷死了!.

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难道不能退了吗?就说不买了,选择周边其他的房子,不相信就他们一套房子。.

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首付已经付了,税金也交了,还能退吗?我不太懂,我也想换中介的,不知道能不能操作.

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谢谢大家了.

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7000元要他留下收据, 等交易结束,从中介佣金中扣除。.

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有烦心事难事找郭亮!很管用!媒体效应!.

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佣金应该都没有付全吧?我们当时买房子的时候,佣金是分几批付掉的,等最后入住了,就付清最后一笔,所以,他们中间也不敢怎么样。LZ所得对,找媒体曝光一下。.

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佣金我们付了一半,还有一半,我打算按上面的MM所说的,要求打收条,在佣金里扣。我问下,办理好过户手续,是不是基本就用不着中介了,上次签的佣金协议就是过户后全部付完。上家户口已经迁走了。是不是我还要留点到交房再付。谢谢大家了,媒体曝光我怕太麻烦了,买房就是为了读书,怕耽搁下来读不了。非常谢谢大家了!.

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我同事也是被这样多收了几千块,看来都是一样的.

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你们佣金付几个点啊, 昨天我们买一套房, 最后付了不到一个点,上家是到手价格。
不晓得到时候中介有没啥说法, 有点小担心。.

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为什么是3.31号之前,我们买学区房的时候,听说是5月份之前过户就可以了。.

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回复 14楼angela.hu 的帖子

据传新政月底前出.

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其实,去工商所投诉也很管用,就是容易耽误事。.

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直接打电话找银行贷款部,问问就知道了
首先要知道哪家银行哪个点.

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回复 15楼花朵朵 的帖子

直接去银行贷款部门找领导,要求拿到合同。
这个纯属敲诈。
你们要在3.31号前办好是因为二套房收20%税的新政原因吧,不是关于小朋友上学满三年的关系。
另外,不是说可以提前先交好税,反正贷款额度也批下来了,风险应该不大的。.

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我们是今年就要读一年级的,时间很紧,哪个银行哪个信贷员我们都知道的,就是至今不给贷款合同,中介费我们出了1.3个点当时和他们谈了,打折了下来.税我们已经核定下来了,也交了。和新政没什么关系。我看了学校去年的招生简章是这样
1、根据《2012年闵行区义务教育阶段学校招生入学工作实施细则》的文件精神,小学户籍变动截止日期2012年3月31日前。
  
本打算办产证时加急,赶上末班车。今天中介又打电话来,完全无赖的口气,说必须付了,不然贷款合同就无效了,你们找其他银行去做。我们现在完全来不及找其他家的银行,所以他对我们的心里把握的很准,真的很无奈,老公一直催我去交钱,他怕耽误事,难道真的拿这群无赖没办法了吗?

谢谢大家了.

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回复 19楼yzh3ch 的帖子

你先直接问银行,如何、何时拿贷款合同。信贷员应该不敢扣你太久,否则投诉他。你告诉他,如果投诉就直接通过银行的投诉电话投诉。因为如果一切放到台面上,信贷员会顾忌。这时你把他领导包庇他的渠道封死了。
中介人员是自己捞私钱,你也可以直接向他店长投诉,一定同时向区域经理投诉,会有效果。最好把他的电话录音。而且,正规的中介会接受你的投诉,你还可以以电话录音为证,证明他没有提供优质服务,以此为理由把他的中介费扣掉一部分。具我所知,这是顾客的正当权益。
如果将来中介业务员无耻到将你的电话放到召小姐的网站,你可以向110报警。---有中介如此整顾客的。.

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中介费一定要分批支付。
支持你,注意保护自己。
同时问问小学的招生,你这种情况可否通融。.

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贷款既然已经批下额度,后面的无非就是利用你必须在月底拿到产证的软肋,实行敲诈勒索。建议楼主按20楼说的多打几个电话。.

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你的贷款是首套吗?利率多少?如果不是首套又给你想办法搞到优惠利率的话,一般是要收手续费的,但是都是事先讲好的,如果以前没提,事后要钱的话中介自己反而有风险的。.

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