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[转载] 20万美元能买到的美国新房

20万美元能买到的美国新房

http://chinese.wsj.com/gb/20090130/FFE135139.asp?source=email

上个月,新建成的独栋家庭住宅销售量大幅下跌,与2007年12月相比下跌了44.8%。去年12月的新房中位价为20.65万美元,相比2007年12月的22.77万美元下滑了9.3%。

处于这个价位的新房都是什么样的?下面有4幢新建成的住宅,都是在过去两个月内售出的。(资料来源:Zillow.com)


田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号这幢田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号的住宅在去年12月17日以20.5万美元的价格售出,面积为2,118平方英尺(约197平方米),有3个卧室和2个卫生间。



德克萨斯州波特市南Plantation街19930号德克萨斯州波特市南Plantation街19930号的这套住宅有4个卧房和2个半卫生间,于去年12月9日以20.6万美元的价格售出。房子坐落在一个17,990平方英尺(约1671平方米)的院子内,面积为2,820平方英尺(约262平方米),有一个游戏室,厨房台面为花岗岩。


密尔沃基市西摩根路8901号密尔沃基市西摩根路8901号的这套住宅有3个卧室,2个半卫生间,周围的院子有8,800平方英尺(约818平方米),去年12月3日以20.5万美元的价格售出。


内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号这套位于内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号的住宅在去年12月30日以25万美元的价格售出。住宅有3个卧室和2个半卫生间。
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买不起上海房子的,好好读书去美国吧!

按照美国人均收入3.6万美元/年计算,买一栋豪斯只需6年的收入。.

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好羡慕 。算了,不在上海买房了。想办法去美国买一幢。.

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呵呵,不比不知道,一比才知道,上海的房子有多贵!.

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引用:
原帖由 JACKY他爸 于 2009-2-3 10:09 发表 \"\"
按照美国人均收入3.6万美元/年计算,买一栋豪斯只需6年的收入。
,那么巧,偶今朝也开了个房子的帖,看来心动不行动的人越来越多了..

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美国房子是便宜,可是每年要交一笔房产税,还是很可观的..

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回复 7#小吱妈 的帖子

在美国,地方政府一般包括县、市(镇),房地产税是地方政府最大和最稳定的财政收入来源,一般占70%~80%,地方政府所管辖的幼儿园、学校、公共图书馆、医院、公园、公共交通以及警察、消防部门和街区维护等方面的开支,都主要靠房地产税收入来维持。
所以美国人比较自豪的面对公务员,是我们纳税人在养你们。
房地产税一般在1%左右。
房地产税还有减免。各地对房地产税的减免主要有三种方式:一是对房地产评估价值的扣减。如剑桥市,居民住宅的评估价值允许扣减21.3万美元后再计算房地产税;纽约市政府考虑到房地产价格畸高,允许居民住宅、商用房地产仅需分别按评估价值的6%和45%计算房地产税。二是房地产税的扣减。三是房地产税的退税。各州普遍对65岁以上的低收入老人、残疾人、退伍老兵以及房屋的新建和更新装修等有一些减税优惠。此外,各州还允许65岁以上的低收入者无限期缓缴房地产税,直到其去世或住房出售为止。.

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回复 3#JANNY的妈妈 的帖子

去了,孩子读书就不用烦来。一举两得的。.

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回复 11#云雀 的帖子

是的,小女一直说,到国外去读书就好了。还是想偷懒呀。。。。。。.

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回复 10#JACKY他爸 的帖子

莫不是JACKY爸也想越洋买房?怎么了解的如此清楚!确实这个税收的数额是州政府决定的.而且如果出租房子,租房者租了一段时间后失业了, 告诉出租者没钱付房租,出租者也不能随便赶他走,有趣吧,失业了,可以免费住房了..

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心动啊,房子真便宜!!
可惜好像治安不太好。.

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套侬么商量

房子便宜,杂税多啊!等着交钱哦.

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回复 13#小吱妈 的帖子

只想说明上海的房价有多高,房产商的利润有多高!.

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美国的造房子的成本比中国还便宜吗?

100美元=684.869995人民币(2009年 2月 3日 星期二 20:24)
205000×684.869995=140.万人民币
可以买197平米别墅
每平米=7127元RMB..

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回复 17#JACKY他爸 的帖子

俺想请教一下,买别墅能办绿卡吗?.

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没有这等好事。投资移民都要50万起,还不是绿卡一步到位。
房价再跌,美政府恐怕也不会出此政策。移民要普出来了。.

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回复 18#jrmm 的帖子

不能!140万RMB能办绿卡的话,美国也太好进了!.

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回复 14#小老虎的猪爸爸 的帖子

记得小时候媒体宣传说台湾人民生活在水深火热之中。.

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回复 15#GerryBB 的帖子

杂税看上去是多,但取之于民用之于民,教育、医疗、住房都能得到保障。.

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这种价格在上海的边远地区也有啊.过年想去七宝,结果迷路,看见在什么收费口有好多别墅,价格和这种差不多..

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引用:
原帖由 xiaomin 于 2009-2-4 13:46 发表 \"\"
这种价格在上海的边远地区也有啊.过年想去七宝,结果迷路,看见在什么收费口有好多别墅,价格和这种差不多.
少看一个零吧!.

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回复 24#mayflower 的帖子

没有啊.那种地方前不着村,后不着店的.还要考虑置车的费用,而且一个家庭至少要两辆,出行才不受影响.所以价格怎么会高..

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回复 24#mayflower 的帖子

眼睛会不会有问题?上海独栋别墅的最低单价是多少你知道吗?.

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美国的房产现在确是处于低位,但在购买后每个月每一年要支付一定的地产税及房屋保险。受金融危机影响,一些城市欠缴抵押贷款的房子被银行扣押回收后,银行也急于出手,否则也需要支付价格不菲的房产税等费用,因此银行不得不贱卖房产。.

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美国的房产购买后每年要支付地产税及房屋保险,但土地是私有的。
中国的房产购买收一次性费用,70年后会被国家收回,因为土地是国有的。.

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在上海,140万的独栋不是没有,那是农民新村,咔咔!.

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回复 26#JACKY他爸 的帖子

谢谢关心,我眼睛很好!
你的问题可以公布答案了!.

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回复 30#mayflower 的帖子

对不起,回复出错了,应该是对xiaomin的。.

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还是社会主义好啊!呵呵,房价都赶英超美了。上海的正处好像还有28万元房贴。.

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房子的地段也是很讲究的,在波士顿房价就很贵的,在我国的边远地区房价也是很低的,当然只是相对于上海的收入和房价而言。所以不能简单比较的。.

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