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[房产金融]
二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?
1楼
Janina123
Janina123
(我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 10:11
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二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?
RT,签定合同后,还有三拨人要来看房,卖家都拒绝了.
可是,第二天买家提出又想买其他的房子,中介推荐其他人再来看房,卖家是否该同意?
让卖家感到头痛的是,合同签定后,产证就被中介收掉了.
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2楼
Janina123
Janina123
(我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 10:13
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到目前买家的违约要求只是口头的.
是否要等约定的付款时间过了15天,买家实际违约后才能再让别人来看房?.
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3楼
heqing
heqing
(儿子不打,爸爸妈妈都打了) 发表于 2009-2-16 10:43
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你根他签的只是定金协议吧? 如果连签购房合同的话,他不是把首付款都给你了吗?还能反悔?.
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4楼
Janina123
Janina123
(我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 13:34
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回复 3#heqing 的帖子
是合同,.
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5楼
Isabel妈
Isabel妈
(英语教育任重而道远) 发表于 2009-2-16 14:19
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那看合同呀,合同中怎么规定违约责任的,如果卖家违约了,就按照合同执行.
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6楼
Janina123
Janina123
(我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 14:46
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合同里说如果买家延期付款超过15天,则买家应付延迟部分日万分之4的违约金+合同金额的20%违约金
其他合同终止的方式没有提
是否一定要等延迟15天后再说?.
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7楼
茹钰妈妈
茹钰妈妈
(......) 发表于 2009-2-16 16:42
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定金付了没有?
如果付了定金,你可以不还给买家的.
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8楼
Janina123
Janina123
(我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 20:05
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因为已经签定合同,所以定金已经成为房款了.
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