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[家居生活] 碰到了无赖房客怎么办?

碰到了无赖房客怎么办?

我承认,作为房东,我缺少经验,我太心软。
去年房子租给两个女大学生,两人付房租总是有困难,经常拖,后来搬走一个,另一个更是一拖再拖,我没有及时的“赶”她出去是我的错!2月份终于沉下脸来让她搬走,可是走时欠我6千多。她写了欠条,主动自己把她的本科学位证书押给我了。说接下来每个月还2千多,3个月还清。现在快4月底了,她总是有种种理由一拖再拖。手机不接,短信有时回有时不回。
说真的我觉得自己就是太宽容对她太好了,纵容了她。现在把自己搞到了这么被动的地步。不知该怎么办了!
这次的事情增加了我做房东的经验,可是难道要付出6千多的代价吗?真是不甘心啊!
怎么办呢?
另外,那个学位证书,有什么办法可以查一下真假?.

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自己上网查了下,似乎现在只能查学历证书,不能查学位证书!
快要郁闷死了!
从来没有这样被人骗过! .

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回复 1#蔻蔻 的帖子

是否有房客的身份证,签过租赁合同?
有的话,收集好证据上法院告他。按合同约定的话,诉讼标的一定比6000元大得多。到时他收到诉状,一定主动找你调解付款。.

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回复 3#小梅丫 的帖子

谢谢你的建议!从来没跟法院打过交道,也许该试一下?
身份证复印过的,租赁合同也有的。可是现在,说来不好意思,我都不知道她到哪里去了,也不知道她在哪里上班。她还是学华东政法学法律毕业的!
要么找个搞电脑的人,帮我在网上把她的信息散布一下?有身份证号、照片、她写的欠条、声泪俱下的信等!
不过似乎有点做不出来这样的事情,总是想给她留着面子的。尽管她是我接触过的最最没有信用的人。.

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引用:
原帖由 蔻蔻 于 2009-4-22 13:16 发表 \"\"
谢谢你的建议!从来没跟法院打过交道,也许该试一下?
身份证复印过的,租赁合同也有的。可是现在,说来不好意思,我都不知道她到哪里去了,也不知道她在哪里上班。她还是学华东政法学法律毕业的!
要么找个搞电脑 ...
建议通过正规渠道维护自己的权益比较好,通过网上散发信息也拿不回你的租金。
如果她的身份证不是话假的话,你不需要知道她住哪儿?法院会按身份证地址把诉状送给她的。.

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回复 1#蔻蔻 的帖子

我就是怕这种情况,所以每次收房租都很准时(一般提前7天),碰到房客有问题的时候可以拖些时候,但不会超过下一周。

我以前把房子借给二个男的,二人是同学,现在分别工作了,也是合租。家里那个脏啊,下定决心,所以这次坚决不借给合租的(二个女的是要求太多)。

总之一句话,收房租上坚决不心软,这是一个诚信的问题。.

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没用的吧,就算法院判了她没钱给你还不是空的?学历什么的应该可以补的,押给你也是白押。.

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谢谢楼上几位!
如果通过法院,她应该会给的,她还年轻,05年华东政法毕业的,现在据说也是从事法律工作的,她应该会考虑自己的前途吧。只是我总还是不想走到这一步。也不太熟悉该怎么去法院告她。
网上晒她的资料,那应该是我彻底放弃要回钱的想法后才可能采取的措施了。
想来想去,就是觉得拿她没办法了。
如果她还是这样赖着的话,我似乎应该先到华东政法查下是否有这个毕业生,查下她和一开始合租的她同学的身份证复印件是否真的。
做房东实在是太烦了,不知有什么地方可以把我房子托出去,我宁愿每年少收房租!
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回复 5#小梅丫 的帖子

谢谢你的回复!
想请教一下,不知你是否清楚向法院起诉的程序?另外我必须去房子所在地的法院吗?.

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去你身份证地址的法院。
拟一份诉状交法院,法院受理了,你就等通知出庭;法院不受理,会告诉你后续该如何做的。
还有如有诉讼标的,需你先行垫付诉讼费,费用应该不高的。

[ 本帖最后由 小梅丫 于 2009-4-22 20:44 编辑 ].

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回复 10#小梅丫 的帖子

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回复 12#sunnyy 的帖子


我的工作不算太忙,只是觉得管出租的事情很烦!
谢谢你提供的信息,对我很有用。明确知道了想托出去,是托得出去的,但是价格会很低,大概会低到我觉得好亏。
我会再看看,那个房子的地段很好的,出租还是容易的,关键问题可能是要挑好房客。.

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回复 12#sunnyy 的帖子



[ 本帖最后由 雨恬妈妈 于 2009-4-23 11:36 编辑 ].

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楼主上当了,这个小姑娘有心计的,学位证书没用的,找工作都是看毕业证书,你要么扣她的身份证,要么扣她的毕业证书。总之下次吸取教训吧,就当房子空关了一段时间好了。
你看国家发助学代款就是有一条,没还清时扣毕业证书,说明只有毕业证书才管用呀。

[ 本帖最后由 童童妈 于 2009-4-23 10:21 编辑 ].

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谢谢楼上几位MM!
昨天傍晚联系到了她的同学,证实她在律师事务所上班。其实我没能打听出具体在哪个事务所,但是给她发了一条短信“你不想我找到你单位里来吧?”
我想只要她在上海,我总是能找到她的。半个小时后这个小姑娘终于打电话给我了,又是一大堆的理由。我让她月底之前必须还上一笔款项,最晚6月底付清所有款项。
对她,真的是仁至义尽了。.

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以后不要借给没啥家底的刚刚毕业的学生,这种人没钱,一分分得算计,在于上没廉耻的就更加倒霉了!身份证倒是不大好扣留的,违反宪法?扣他的毕业证书好了。
找个工作一段时间30左右的比较好

[ 本帖最后由 小泡妈 于 2009-4-23 12:47 编辑 ].

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引用:
原帖由 蔻蔻 于 2009-4-23 11:59 发表 \"\"
谢谢楼上几位MM!
昨天傍晚联系到了她的同学,证实她在律师事务所上班。其实我没能打听出具体在哪个事务所,但是给她发了一条短信“你不想我找到你单位里来吧?”
我想只要她在上海,我总是能找到她的。半个小时后 ...
算好的,现在的年轻人啊!
我也是有个小房子出租,虽然一直碰到比较好的,但现在越来越怕了,现在八零后、九零后,拿他们没办法,所以下定决心趁楼市反弹卖掉算了。.

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小房子一般都租给小夫妻比较稳定点,那些刚毕业的根本不可靠,什么都不怕,求情的时候什么好话都好意思讲然后一转眼该干嘛干嘛.

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回复 4#蔻蔻 的帖子

她还是学华东政法学法律毕业的!

N多事实已经证明: 人品/诚信与专业/学历无关!

认识一个公务员也是学法律的,人前一副细声细语的斯文相(曾在妇联做过!),实质上心理不要太阴暗太虚伪哦,对寡母的无情,手段令人发指!

所以,LZ得把这种人当无懒处理!.

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是呀!我没有想到,一个小姑娘,可以这么无赖!
本来是付三押一的,后面看她困难,每次提前付下个月的,后来这样也不行了。说拿到年底奖金一次付,结果还是没有。
实在郁闷!昨天联系到了,说今天会打一笔欠款到我卡里,到现在还没动静!
这个小姑娘在静安寺附近的一个律师事务所上班,如果她不还钱,我不相信我找不到她。
除非她离开上海了!.

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其实我LG说算了。
我不想就这样算了。不只是钱的问题,感觉自己被骗,心里很不爽!.

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我也有套房子想租出去,看来要谨慎了。.

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我一般房子借给外籍人士,收房租倒是从不操心。每月他会主动打到我卡上,省心。
就是老是提出各种额外的要求,我也懒得跑,让他自己买,挑他满意的就可以了,钱从房租里扣。但贵的东西,他会问一下我价格是否接受。.

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昨晚小姑娘还我500元!真是让我哭笑不得!.

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