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[房产金融] 请教:买二手房,房子的维修基金要付的吗?

请教:买二手房,房子的维修基金要付的吗?

请教大家:
我买了套二手房,交易的时候维修基金我要付的吗?付多少的呀?
维修基金有多少怎么查的呀?.

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这个是双方谈的,金额到小区物业里拉单子的,上面有明细.

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谢谢!.

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一般房东卖房时都会把维修基金随同房子附赠给下家的,基本上也就是几千块钱的事情,跟房价比起来是小巫见大巫了,至少我卖过的两套房子,从没跟下家要过这个费用。.

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回复 4#情深彼岸 的帖子

谢谢,购房合同里是注明附送给我的,但是今天上家提出了,真不知道该怎么办才好。维修基金上家说要1万多.

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回复 5#Jeney 的帖子

一万多的维修基金,说明原来的房价也比较高的~既然合同里已经约定好送给你了,还理他干吗呢?就算是打官司,上家也输定了啊!.

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合同约定了,就按照合同来办。维修基金都是跟房子的,一般都不会带走.

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谢谢大家的关心,我最后还是交了,不想多事了。.

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我家的上家现在玩失踪,是不是也要出什么新主意,很无赖的一个人。.

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也来问问维修基金的事,上家当时说维修基金赠送,只是一直没过户(失误)。现在上家说,他当时买房付过一笔钱,现在要提走,这是维修基金吗,这个钱能拿走吗?物业说让我们自己商量。
问问,这钱能取走吗,谁支付,是物业还是我?.

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关于维修基金,我听中介说:如果碰到上家索要,而你又不想给的,那么可以直接告诉上家,你不需要这笔维修基金,他反正也无法去物业提出该款,然后你拿着房产证去物业办手续时,这个维修基金就自然而然到你名下了。.

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回复 11楼lilyyx 的帖子

请教两个问题:1.上家明确告诉我,这个钱他可以取走(我也搞不懂,他怎么能取这个钱,这个算什么钱),这笔钱谁来支付?下家还是物业?
2. 过户维修基金,如果只凭合同(上面写好赠与),就能过户,还是要上家到场,亲自签字?上家现在说,拿不到钱,他就不到场,不过户。.

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一般是附送的。

[ 本帖最后由 sunny2005 于 2013-5-28 14:19 编辑 ].

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回复 12楼威尼斯 的帖子

合同上如果明确约定是随房子附送给你的,你就不用管他,他拿不走;如果他不肯过户到场 ,那更好了,如果他不在规定时间内办理转移产权手续,那是他违约,你可以让他支付违约金的,那你就更赚啦,而且他付了违约金,房子你想要还必须卖给你,因为法律是支持不违约的那一方的。.

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维修基金可以上家赠送, 也可以要下家出。
这个是双方谈的。.

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一般都是送的吧,买两次房了,每次合同里都写好是赠送.

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