我有个朋友买一套房子，已经一年了，上家还有一个人的户口没有迁掉。问题出在上家家庭矛盾上，以前房子里是小夫妻一家三口的户口，夫妻关系不好，根本不生活在一起，房子卖掉后，女方就把她自己和孩子的户口迁走了，可是这个男方的就一直没迁，打电话就总说工作忙，没时间，或者在出差，有时甚至说不要户口，你们直接注销掉。现在我朋友很是头疼，想问问这里的达人出出主意，谢谢！.

我也碰到类似情况，上上家4个人的户口不迁走，人也找不到。户籍警说，现在可以一个房子列2个户头，不妨碍。我也没辙，只能寄希望于将来有一天户籍政策能更开通。如果你们当初购房合同上注明不迁户口就得缴违约金的话，就可以打官司了。我当初没经验，这条没写，所以现在只能自认倒霉。.

谢谢楼上！和房子产权没有关系吧？.

没关系。就是不知道以后如果遇到拆迁会怎么样，不过商品房据说是数砖头的，那么应该跟户口也不大介.

上家户口没迁走，下家怎么就放心的交易房子了呢，明想想也会留后遗症的呀.

当初上家口口声声说一定迁走，我们还留了几万元尾款，但最后上家说实在找不到上上家，尾款也没要。由于我的没经验以及中介的欺骗，没有在合同上写户口不迁要赔违约金，所以官司也没法打。一开始我也很着急，想户口怎么办，找律师找警署，都说没办法。不过警察说了，现在可以一房两户，他们的户口不走我们的户口也可以进来，另立一户，他们的户口冻结起来，以后再说。后来又问了一个大中介到底会有什么后遗症，他说主要就是不能迁进户口，其他也没啥，拆迁的话，商品房是看面积的。所以折腾几个月后，好像也没问出到底会有什么后遗症，也就只好算了，静等新政策出台吧.

现在上家没迁走，下家可以重新开一户的，没啥妨碍的啊.

通过中介走的房产应该留有尾款，可用拒付尾款为由要求迁户口，如不然中介有相应的责任可拒付中介费。另外，房产证办出来后去派出所出示产证及卖房合约（出售方都必须在合约上签字），相信也是一种途径。.

不管是留尾款还是违约金都不解决根本问题，只不过是补偿的一种手段。为什么不在签合同付定金之前就要求上家户口迁掉呢，上家既然房子打算卖掉的，户口留在里面做啥啊，生活不做清爽的上家你们还敢跟他签合同、交易啊？.

户口没有办法强制注销的。去派出所根据产权证另外开一个户口本。.

房产中介也有问题。我买的2手房在智恒办的手续。所有水电煤都是中介帮我们过户的，上家户口迁出后，才把尾款付清的。.