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[房产金融]
帮看看,比较下来哪套房好些
1楼
kiwi2024
kiwi2024
(......) 发表于 2009-6-11 09:39
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帮看看,比较下来哪套房好些
因为孩子一直是我妈带的,所以上小学也在浦东,为解决长期租房问题,二月份把家里一套位于闵行的房子卖了,准备在浦东买房.因为既要考虑自己的经济承受能力,又不想买太老的公房,还想买到我妈住处乘车方便的小区,所以看了几个月后才看三套性价比较合适的房子,三套房子各有优缺点,有点拿不定主意了,请大家参谋以下:
1\小区临街的2楼三房一厅一卫,因为一楼是门面,所以二楼比公房稍高.二房和厅朝南,全明.
2\小高层的8楼,靠大马路的门洞,但房间不直接临马路,三房二厅一卫,二个房间在北面,而且有看上去象套间,需进一个房间后再到另一个房间.看房屋结构改造较困难.
3\小高层的4楼,西面第一套,二房二厅二卫,典型的板式住宅格局,西南方50米处是加油站的围墙.
三套房子价格差异也就10万以内.
老实说,换以前,三套房子可能我都不会怎么看中,问题是7月房租到期了,房东表示不再续约,如继续租我还得搬次家,我也不想老住别人的房子了.买套合适的二手房可真难啊?大家帮参考一下吧,谢谢!.
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2楼
joyce683
joyce683
(......) 发表于 2009-6-11 10:16
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最好不要靠马路的,声音太大,入住后会受不了噪声的。.
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3楼
liuwenxin
liuwenxin
(......) 发表于 2009-6-11 10:17
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感觉3套都不怎么好。第3套在加油站旁边,建议你考虑安全和健康问题,还是放弃,第2套的房型不大好,2个房间朝北,住着肯定不舒服的,而且还不大好改造。实在不行就第1套吧,毕竟临街的话,如果嫌吵还有办法补救,如加装一扇窗,或者直接改成隔音窗。.
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4楼
kiwi2024
kiwi2024
(......) 发表于 2009-6-11 10:27
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谢谢楼上二位,我感觉下来也是第一套的稍微称心点,一直犹豫不决是因为周围的人都说2楼不安全.
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5楼
小屁囡
小屁囡
(孺子牛) 发表于 2009-6-11 11:52
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有机会再找找吧,都不太全适,买房自住是大事,到时住了不好再退更难。.
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6楼
bai_alice
bai_alice
(没啥说的) 发表于 2009-6-11 13:05
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我觉得宁愿牺牲房型也不要临街的,下面还是门面房,更不适合居住了。.
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7楼
笑嘻嘻的圆圆
笑嘻嘻的圆圆
(开学咯) 发表于 2009-6-11 14:00
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是呀,千万不要是临街的,而且下面就是门面房。
搞个啥餐饮的,脏死。
搞个汽配,门窗的,吵死。
万一再装个超高的霓虹灯呢,反正千万别买。.
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8楼
精灵格格
精灵格格
(温馨的家让浮躁的心安宁) 发表于 2009-6-11 14:39
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三套都不好!继续找吧!.
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9楼
xiexiaobei
xiexiaobei
(......) 发表于 2009-6-11 14:40
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都不太好,个人感觉还第二套稍好.
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10楼
chloe
chloe
(......) 发表于 2009-6-11 15:37
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一套都不好!自住的房子最好能在小区的中间,位置蛮重要的!
建议LZ诚心要买房的话,去中介挂个号,一旦有好房源出来,马上通知你!.
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11楼
mandy
mandy
(宝贝健康!) 发表于 2009-6-11 15:49
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浦东哪个地段啊?感觉最近房子涨得厉害,性价比稍微合适点的房子都被抢光了,剩下都是不怎么好的,要么就是价位高得离谱的。.
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12楼
kiwi2024
kiwi2024
(......) 发表于 2009-6-12 09:08
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现在浦东的价格是涨得够厉害的,看来我还得寻寻觅觅.
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13楼
棉絮
棉絮
(......) 发表于 2009-6-12 11:39
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2楼不好,噪音 夏天楼上空调滴水 蚊虫 水管易堵塞这些都是问题.房子还是尽量要买得高好..
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14楼
渺渺眯眯
渺渺眯眯
(努力中) 发表于 2009-6-12 11:45
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一样买了么,也不要在乎个10万,20万了,相同的房型/地段,选个楼层地理位置都理想一点的.
否则以后住了不满意,换来换去,哪点都不止这个钱.
没买就这个不好那个不满意了,以后住进去肯定还有其它不如意的.
房子么,个人意见哦,最基本的就是要住得舒心..
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15楼
cslx
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16楼
tianba
tianba
(痛与不痛,一念之间) 发表于 2009-6-12 12:26
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如果一定要我选择的话,我选2..
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17楼
晶珠玛米
晶珠玛米
(...) 发表于 2009-6-14 10:42
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建议LZ重新选房。.
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18楼
爱猫猫的乐乐兔
爱猫猫的乐乐兔
(......) 发表于 2009-6-14 15:08
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我帮你做了个简单的评分表 供参考
安静 楼层 房型 环境 小计
1 1 1 2 1 5
2 2 3 1 3 9
3 3 2 3 2 10
如果有其他项目,比如通风、阳光、物业、得房率、一层楼有几家人家,电梯/楼梯等等。lz还可以添加上去,进行进一步比较,数字是最能够说明问题的,项目越多,差距越大,答案越明确。.
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19楼
kiwi2024
kiwi2024
(......) 发表于 2009-6-14 16:00
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谢谢楼上各位,大家都分析得很到位,准备看看其他房源.
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20楼
悟空妈妈
悟空妈妈
(......) 发表于 2009-6-14 21:36
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选2。
房型是可以改造的,其他都是你不能掌控的。.
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