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[房产金融] 房产证上面有孩子名字吗?要加上吗?

房产证上面有孩子名字吗?要加上吗?

想问问这里的MM们,家里的房产证上有孩子名字吗?
需要加上吗?
如果想加上孩子名字要怎么办理呢?.

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回复 1#晴晴妈 的帖子

不要加,以后卖房还得他同意,要办很简单,到房产交易中心办理.

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谢谢你,我明白了。最近学校要房产证复印件,要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。.

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引用:
原帖由 晴晴妈 于 2009-9-10 13:41 发表 \"\"
谢谢你,我明白了。最近学校要房产证复印件,要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。
这算什么啊,一定要加?.

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不清楚,因为我们的没有孩子名字,然后我复印好了,连同户口也复印好了(觉得这总能证明孩子跟房子的关系了),一同交上去,结果退回来了。
我想,如果只是这件事儿就算了,不要去改房产证了。.

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回复 5#晴晴妈 的帖子

你们孩子的户籍在这个房子里面吗?如果在的话,似乎也不用去加吧.

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好象除了夫妻关系加名字只要付手续费外 其他关系都要重新交一笔契税的.

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我们孩子户口跟我们房子不在一个区。但是我觉得能证明孩子和房子的关系就可以的吧。但是,人家不受理,我想也算了。就是想以后会不会还会有这方面的事情,所以才来问问大家。.

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房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学,在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款,结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么,说是银行的规定,保护未成年人的权益,爸爸妈妈也不好侵犯他的资产权利。.

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谢谢福塞妈妈。
另外,久闻你大名呢。.

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回复 9#福赛妈妈 的帖子

还有这样的问题?买房子时中介说最好加上,我也听说有什么税的问题就给加上了,没想到还有很多问题。不过好在我们是小房子,不会去抵押了。.

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引用:
原帖由 福赛妈妈 于 2009-9-11 09:09 发表 \"\"
房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学,在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款,结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么,说是银行的规定, ...
长见识的。。。。.

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没有孩子的名字,因为购买房子的时候,还没有孩子。
因为户籍就在产权房所在的房子里面,所以好像没有碰到过有什么问题。
我想LZ的情况有可能是户口不在这里。不过只要证明房子是父母的,而孩子是父母的,应该就可以上学了吧。(晕,好像有点歧义).

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我爱人说没有必要加孩子的名字,大概也是出于怕麻烦的原因。.

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我刚咨询过加孩子的名字要交税金的,就好比是转让,到房产交易中心去问问。.

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还是别加好,我们同事就碰上了,当初产证上写了孩子的名字,如今孩子出国了,他们想换个好点的带电梯的房子,就因为孩子不在国内,办不成手续,错过了,等孩子回国的时候,房价已经不对了。.

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回复 15#旖旎妈妈 的帖子

不知道要交多少的税?
税基和税率分别是多少?.

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回复 9#福赛妈妈 的帖子

那我们真是晕啊。
大房子 小房子都有他的名字。
以后还是留一手啊.

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引用:
原帖由 去远方 于 2009-9-11 15:08 发表 \"\"
还是别加好,我们同事就碰上了,当初产证上写了孩子的名字,如今孩子出国了,他们想换个好点的带电梯的房子,就因为孩子不在国内,办不成手续,错过了,等孩子回国的时候,房价已经不对了。
这种情况应该可以在孩子出国前办理一个委托公证的吧?全权委托父母处理房产.

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回复 16#去远方 的帖子

这么麻烦啊,那已经加了名字的可以去掉伐?麻烦吗?我们也是买房的时候房产商说有什么遗产税之类的很贵,让我们要写上去的。.

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当初买房子的时候也是怕遗产税,小人名字加上去的。后来发现很麻烦,卖房子的时候要上面有的人都要到场签字,要是小人出国读书了,不是要烦死了。现在房子就一个人的名字,将来处理起来方便点.

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谢谢大家,这样看来我还是不要将孩子名字加上了。.

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有的学区房是要求孩子的户口在,最好还房证上也有孩子的名字。一般二居一就可以的。
这个我也想问过,办好产证后,再加上孩子的名字是要交税的,相当于是卖给她部分产权。
最初办证时加上不交税。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-9-14 12:25 编辑 ].

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有利有弊,不过只有一个孩子也无所谓,到时总归是孩子的。.

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