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[房产金融] 关于房产转名字的问题,咨询一下大家

关于房产转名字的问题,咨询一下大家

如果把房产转给未成年人可以伐?
另外这个房产还有贷款,是否可以没有贷款人的名字呢?

[ 本帖最后由 TITY妈妈 于 2009-7-9 13:35 编辑 ].

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不是内行,但曾去房产交易中心咨询过,增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式,都需要交数额较大的税或金之类,后来放弃这个想法了。.

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引用:
原帖由 alicemummy 于 2009-7-9 13:33 发表 \"\"
不是内行,但曾去房产交易中心咨询过,增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式,都需要交数额较大的税或金之类,后来放弃这个想法了。
大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊.

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好像即使房产证上有小孩的名字,但其名字不是第一个,以后还是要交些税的。当然,比没有名字要少。.

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引用:
原帖由 TITY妈妈 于 2009-7-9 13:36 发表 \"\"

大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊
赠与的话要先办公证,公证费是房价的4%。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1%。可以和交易中心说是自己家里人买卖,房价可以稍微做低一点。

要全部贷款还清才能办。.

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引用:
原帖由 看云 于 2009-7-9 15:26 发表 \"\"


赠与的话要先办公证,公证费是房价的4%。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1%。可以和交易中心说是自己家里人买卖,房价可以稍微做低一点。

要全部贷款还清才能办 ...
那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么.

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引用:
原帖由 TITY妈妈 于 2009-7-9 15:47 发表 \"\"

那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么
超过90平么就是1.5%呀。房价都是要专业公司估价的。.

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回复 5#看云 的帖子

“买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1%。可以和交易中心说是自己家里人买卖,房价可以稍微做低一点。”
“自己人”是个啥概念?就我们“自说自话”,还是要提供相关证明?如果是远亲的话,这个证明似乎很难!.

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回复 9#shgood10 的帖子

同一本户口咯.

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回复 10#看云 的帖子

不在一个户口,就不行了?.

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回复 11#shgood10 的帖子

这个其实没有明文规定的,只有办的时候自己到房产中心去搞。.

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回复 12#看云 的帖子

还是要看关系 ,中介和他们关系好点,大概好办点.

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