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[家居生活] 大家一起谈装修哈!---遭遇,陷阱和提醒

谢谢LS.

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同感啊!去年装修的房子,未签合同时,你说什么,他答应什么,待合同签完,开始施工时就由不得你了,偷工减料,拖延工期,总之一个大骗子!大家要小心“卓尔装修公司”。装修还是要清包,人工贵就贵一些吧。.

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装修下来,几种装修方式,我最偏爱清包.
而在清包的时候,第一:自己要做好充分的准备,这次感受最深的就是网上有很多的经验值得借鉴.尤其时篱笆上材料的预算,工序实施,让我受益非浅.尤其对材料的用量,一定要做到心中有数.
第二:装修队长的为人很重要.装修工作是需要工人来做的,既然是人做的,难免会出一点问题,这个时候,负责的队长会认真的解决..

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很多姐妹都觉得装修烦,所以觉得请装修公司就可以省事。
谁会对你负责,装修本来就是一件烦恼的事情,事无巨细,现场很多细节必然需要业主确认的,这和半包还是清包没关系。

装修本来就是十年大计,花的都是自己的血汗钱,这两点结合,就可以清楚认识到花10万--20万的一笔不小的钱,应该有足够的重视程度。将自己的家交给极其不规范的装修公司,盲目相信所谓的宣传,其实是对自己的钱不负责任,到最好花冤枉钱找气受是自然的结果。

就像投资,1-2万亏了不觉得,如果10万---20万甚至更多的钱去投资如果不关心,不想负责,只想找个股评家或者小道消息就认为可以省心,可以安全投资了,那就太天真了。.

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如果有姐妹想装修,千万不要随便叫装修公司做门做门套,先到市场中好好了解清楚,现在厂家订做的门真的很漂亮,工艺也规范。叫装修公司去做,偷工减料是一定的。夹板门已经不流行了。.

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人工费一般是这样的,一个工一天100----150元,看手艺,木工现在一般活不多,举例三房两厅,装门5-8扇门包括修门大小,安装,装锁,贴木皮,门五金共最多5天,活声音不大,木工愿意晚上加班,早点完成好拿工钱,木工一般在业主家10--15天工程量。

油漆:首先清洁墙面,刷胶水1天--------补裂缝贴绷带,补拉法基1-2天--------;批第一遍腻子比较厚2天.--------开始木油漆,涂刷木制门门套2底3面同时等第一遍腻子干透(梅雨天气第一遍腻子需要至少5天干透)---------第二遍腻子,同时先修墙面阴角(腻子一遍比一遍薄,所以干的时间也越来越短)1-2天--------第三遍腻子------砂光-------以底两面乳胶漆-----修补
          一般三房无家具油漆工费用3000------4800元左右。一般2-3人做活。时间15天。梅雨季节坚决不做木油漆。墙面和木制品的活师傅可以交叉做,一般在第二遍腻子批好才开始油漆的。

[ 本帖最后由 小宝妈 于 2008-7-2 21:46 编辑 ].

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引用:
原帖由 晶晶乐 于 2008-6-30 12:45 发表 \"\"
想问一下,二次装修,装修期间大家住哪里?家里的家具什么怎么办?
我的经验是:

装修期间,如果不得不搬家,最好是寻找同一单元的邻居家可以出租的,这样上下方便。或者找同小区的出租房。家具一般也必须腾空。是比较麻烦。我是不要的旧家具能二手的就卖二手。减少搬家的量。

[ 本帖最后由 小宝妈 于 2008-7-2 21:59 编辑 ].

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引用:
原帖由 雪莲 于 2008-7-1 10:58 发表 \"\"
问下LZ的意见,书柜可以让装修公司做么。我想在书房的一面墙做顶天立地的大书柜,因为外面好像没那种超大容量的书柜卖。如果让装修公司做的话,要注意些什么?
装修队如果做顶天立地的书柜,
首先要问清楚用什么材料:是三聚氰胺板,还是细木工板(现在一般也不会用,它不环保),还是杉木指接板。
其次问成品价格(包括材料,辅料,油漆,人工)总共会多少钱----也就是成品价
第三:油漆一定要环保,即使刷混水。
第四:如此面积的书柜,家具店2--3组书架加在一起的总价和你的成品价相比,就可以估算个大概了,现场做报价不一定比商店买便宜。

[ 本帖最后由 小宝妈 于 2008-7-2 22:27 编辑 ].

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我定做不少柜子,但发现一个问题,为什么柜子下面,都帮我铺地板,这不是很浪费吗?应该如何做呀?.

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回复 58#小宝妈 的帖子

谢谢小宝妈,以后要多向你取经。比较下来我决定找厂家订做了.

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第五:说装修公司进材料。
一般请装修公司,做木工还是油漆都是按照面积计算,来的材料都是现场的师傅报给项目经理,项目经理到公司仓库去领料。问题出在项目经理那里,他常会把现场需要的东西1桶半油漆报1.5桶,多出来的自己到市场中卖掉。所以每次进那些材料时候,项目经理还说你只要打勾东西对嘛就好了,具体你家进多少材料你不用数,不够我会通知仓库再送货的。我请的是所谓最近几年比价大的装修公司就是这样操作的。知道是这样,觉得项目经理(陈龙)简直就是过去的老鸨。

公司打7-8折给工人人工,项目经理抽人工的20%,施工队长抽余下的20%,然后再分给具体做事情的工人。

[ 本帖最后由 小宝妈 于 2008-7-3 11:06 编辑 ].

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清包找施工队,还是直接找做活的队长。.

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第二次装修完成了。

第一次装修,请的是在小区买房做样板房的一家装修公司,现在已经在《装潢情报》上混了。老板还是很有眼光的。装修中出了一些问题,比如五金配件差,门吸掉光光;线盒质量差,面板掉下很多;有个工人装地板方法不对,不听劝告也没有人及时管;烟道雨挡没有把百叶掀开等等。觉得不好,小公司管理中层这一块跟不上。

第二次装修,是二手房,要比新房装修难度大,当时没有意识到这一点。
要吸取前次经验。先找*&*。设计师量房,房型画歪了,是否承重墙看不出了,马桶坑距不知道,布线随意画;预算出来,随随便便好多错,而且怎么方便怎么做;材料,很多知名材料没有,比如兔宝宝,比如中财线管,价格也贵很多。      
考虑过后,改找工头清包。      
但是,又出现了很多没有想到的问题,比如,工人技术水平,几乎都比第一次装修差,也是在第二次装修后,我才体会到第一次装修公司的优点。 没有施工图,没有正规的现场交底,也出了很多比较大的问题。还好,随着年岁增长,睁一只眼的功夫已经很不错了,没有像第一次装修那样生气。

总结下来,每一种方式都会有问题,关键自己要算得清、要盯得紧。逛家具市场的时候,听到有个卖家具的阿姨请假3个月装修,要有这样的精神,还要有聪明才智,才能少一点麻烦。

如果有第三次装修,我会找一个好的设计师,认真设计,主要是希望能够对空间利用提出建议。然后找一家中等规模的装潢公司,指定用料品牌品种。如果没有时间,还需要一个信得过的监理。.

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独立设计师---人品要好
施工队要看过做的活再请
请第三方监理能帮你省事,可是人品最重要,否则施工队立刻红包送上,监理两面收钱,还是自己吃亏。


装修就是黑!.

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引用:
原帖由 小宝妈 于 2008-7-2 09:37 发表 \"\"
清包也不是想象中的烦,我也负责任的说:请装修公司让你烦恼的程度只会比清包更多,不会少。大家想一下,如果你的钱在水电结束的时候材料的95%都已经支付了。你还有什么话语权。

装修公司也是几个项目经理自己手下 ...
非常有道理,我家楼下开始找的装修公司的一个施工队,严重不合格,100平米的房子滑石粉只用了三包,我晕!可怜的是业主家还把他们当菩萨供着,他们开始就和业主说,他们把工程做做好的,让他家老人做饭给他们吃。。。可怜邻居他爸那么大年纪,每天跑菜场做饭,还管这管那的。那天楼下碰到他们父子,说坚决换工程队了,连队长一起换,损失由换掉的队长承担。我心里才松了口气!那个烂工程队的人就是队长临时在外面找的一帮人组合的。我还和他们笑说,也许不是他们不想做好,他们就这烂水平了!

我家是清包工做的。做下来的感觉挺好的,工人也实在,买东西基本都是少开,不够再补的。
清包工大部分业主认为太麻烦,实际我觉得除了买小材料有点麻烦,其它基本和你找装修公司做下来的步骤是一样的。
我家的辅材和小五金件,大部分是在“阳光五金”订的,板材选“声达”(他们都可以网上下单或者电话下单,价格不会比建材店里的贵,也省你花费口舌去还价),货到付款,用不完的,只有没有损坏,还可以上门退货。你所要做的就是让装修队长或者工人列一个清单给你,然后你可以咨询一下他们买什么品牌或者价格的,这些当然都要看你的经济情况来定的。
临时用的小东西一般门口还会到门口五金装潢店买(就是包给装修公司做他们也一样会去门口小店拿的),如果你家里没有闲人的话可以每周让他们开单给你,周六周日买好,或者和门口的店主说好,工人会来拿一些小东西,记个帐(他们一般都非常热情的,会送货上门,或者要个电话给工人就行了)。
所以不要把清包看得那么可怕哦~至少能给你节约下1-2W,这个是最保守的数字了~
找清包装修工人时最好找别人家做过的,有点口碑的,声誉还不错的装修队。千万别自己在马路上找。。。。
另外清包要一次性谈好工钱是多少(这个基本是按房子大小和工人所做的活来定的),不管后面的行情如何,别来涨价那一套,也千万别一次性把所有工钱付给他们。如果开口就要付清大部分钱的还是要小心点。。。
一点点体会,仅供参考.

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引用:
原帖由 maryfan 于 2008-7-3 08:30 发表 \"\"
我定做不少柜子,但发现一个问题,为什么柜子下面,都帮我铺地板,这不是很浪费吗?应该如何做呀?
这个还不明白啊?装修公司要赚你钱啊

赶紧和他们说清楚呀,自己做的柜子一般都是死的,不能移动的,为何还要多此一举呢?.

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回复 13#mousl 的帖子

刚装修完.半包的,感觉很累. 很多东西让厂家做,和装修队长责任就不清, 互相推诿. 还不如清包..

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回复 65#meiline 的帖子

哈哈,这位清包工和我一样.关键是找好装修队,最好是有人推荐,并且看过他们装修过的房子.
大材料都到大卖场买,分批送,还有很多小东西可以网站上购买,一些实在小的砖头之类,可以在附近小店买,或者让工人记帐.
总体而言,清包工现在也不是很麻烦,可以让工人提前一周以上列出材料清单,有些还可网上或电话订购,而且水管\地板\橱柜\吊顶都可以让相应的供应商负责安装,责任也明确.
如果担心换材料,就事先明确同一小区不能同时接两家以上的装修,其次若是二手房,一般小区内没有装修材料店,他也不会去卖,油漆工一般可以拿走油漆包装上的条码,根据这个去油漆代理商处领钱的.

最重要的是,签合同时一定要分批给钱,最后还要压上10%的余款,说明保修期后付,否则到时候有问题找不到他们..

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回复 66# 的帖子

哈哈 阳光五金  声达  一样的。.

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我也准备装修了。最近一直在看一些家居杂志、网站。
想要美观,又想要实用;喜欢欧式的简洁,又喜欢中式的深邃耐用,又怕中西结合搞的不好。
客厅形状比较特别。不喜欢以电视机为中心的那种客厅(一般设计又都是那样的 ,沙发对面电视墙,看着都腻味)
想考虑风水,马上发现原来很多设计又不合风水要求了。
不考虑风水吧,可是已经知道是禁忌了,心里总是格里格答的。

倒是老公,什么都不管,问他的意见,他就随口答,咦,居然会特别好。难道“美与合理”,其实只在于人本身的天性么?装修就是凭感觉咯?.

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楼上的姐妹,提醒你一句:装修是自己的事情,只能依靠自己,只有自己才会对自己负责。没有人会替你负责,即使收了你的钱,收了你的设计费和管理费。

从来没有人敢说过请了管家就可以让管家替你负责。道理是一样的。


装修之前的想法很多,还是需要先理清楚自己的思路,再准备装修。多看多上篱笆,时间长点自然 能理出头绪来。.

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楼主啊
偶现在已经签了装修公司,是半包
现在已经付了一半的设计费

但没有效果图

还有工程预算表里有一条“如果增减项目要加收10%的管理费”!
这条能不能改?
万一他们的辅材不合适,我自己买,还得付他们10%的管理费,实在太恶心
但貌似行规如此,有什么好办法避免吗?

还有工程预算表应该怎么看?

多谢!!.

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在签订正式的装修合同之前,请再次慎重.有可能,你短消息我,我电话直接和你说说主意的地方.

预算表他们只会给你看,但是不会给你带回家先研究再签订合同,说是预算表算公司机密,不签装修合同不能带走.面对200项的预算表,你不可能弄清楚,除非你再花钱请人从预算表开始帮你监理.又是一笔钱..

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我找的师傅给报的人工费是8k,包括
1、墙面和天花重新批过再刷乳胶漆,顶面70平米、墙面120平米左右。
2、厨房脱排、灶头和水槽都要重新换,要拆旧(新的应该厂家可以安装吧)
3、部分开关插座要重排。
4、书房还是做开放式书架,2面墙做成连体的,在篱笆上看到个很中意的样子,希望师傅手艺好些,能照我的思路做出想要的样子。
5、主卧门口处做个储藏室,换衣橱面板,装穿衣镜。
6、2个卫生间的门套要重做;换马桶、浴柜和镜子,主卫用木桶(貌似都可以让厂家安装)。
7、玄关鱼缸柜。
LZ高人能帮忙看看这个报价合不合理吗?.

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好贴,学习了,最近也要装修了,正需要.

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回复 38#小春妈 的帖子

你们装修做得如何,
有好的装修队可以推荐么
谢谢.

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回复 76#昊昊的妈妈 的帖子

已经住了一年,除了墙有些裂外,其他到目前还看不出有什么问题。装修队长人还可以,有兴趣,我把他的电话短你。.

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真是个好帖,明年三月我的新房子要交了,也要忙着装修了,正好学习.谢谢楼主,送花..

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找清包的装修队,一定要看他们装修过的房子,最好是帮你的朋友,亲戚,邻居之类的装修过的,眼见为实。

还要注意,有些不知名的小公司有托的,带你参观的房子,有可能根本不是他们装修的。.

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真的是好帖,学习了。.

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刚开始装修,mark,感谢分享.

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装修血泪史。.

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引用:
原帖由 小春妈 于 2009-8-3 11:25 发表 \"\"
已经住了一年,除了墙有些裂外,其他到目前还看不出有什么问题。装修队长人还可以,有兴趣,我把他的电话短你。
请问你们墙壁的裂缝是如何处理的?我家的二手房也是装修一年,墙壁上出现很多裂缝,现在不知道该如何修补?.

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这个帖子出现的及时,又长了见识了,明天打印出来好好研究。马上也装修,这下心里更加不安了......
唉,痛苦的装修啊!一声叹息。。。。。.

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我在纠结,看着还算新的装修,但不合理的布局,到底要不要装修?难那

我怕第二次装修的质量没有第一次的好.

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为什么没有早一点看到这个帖子啊,我刚装修好,全包。上当被骗钱还是小事,主要是烦心事一件不少,人气个半死,家人还因此住了一个礼拜的心内科。 .

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引用:
原帖由 里拉妈妈 于 2009-11-4 12:15 发表 \"\"
为什么没有早一点看到这个帖子啊,我刚装修好,全包。上当被骗钱还是小事,主要是烦心事一件不少,人气个半死,家人还因此住了一个礼拜的心内科。
怎么这么倒霉啊?同情。.

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回复 83#xujinyang2002 的帖子

很细的缝,我没处理。本身我的房子地基就有些下沉。.

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