看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929 年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就 是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃。再看看日本的情 况，日本1990年股票崩溃，1992年房地产才崩溃，时间跨度也是两年。

    股票崩溃的金融危机要一年的时间才能转化成实体经济危机，而实体经济危机需要又 一年的时间才能消灭光有钱人的现金，而有钱人缺乏现金后，就不得不变卖房子换成
现金来维持他们正常的生活所需。这就表明中国房子爆跌的次序是：2008年股票崩 溃，2009年实体经济崩溃导致大批企业倒闭和出现大量失业房奴。2010年，倒闭企业 老板和失业房奴因为缺乏现金去购买生活必须品，不得不把他们唯一剩下的资产房子 卖掉，而没有房子却打算买房的钢性需求也因为失业而丧失了购买房子的能力或者无限期推迟买房，这导致房地产在2010年全面崩溃，不论国*家如何救市，都无法阻挡这个过程的发生。当年的美国和日本都是这样发生的，中国会例外吗？答案是中国也不例外，因为美国人、日本人不会比中国人傻！！！
　　另外，美国房地产崩溃后，连续底部横盘了70年都没涨，一直到2001年才开始上 涨，而在此期间，美国股票上涨超过200倍。日本房地产连续下跌18年，连反弹都未曾 出现过，而日本股票在过去18年还是有过两次大反弹的。
　　香港股票在1997年金融危机后，于2007年达到1997年历史高点的两倍，而香港房 地产反弹的高点却远远低于1997年的历史高点，现在香港股票和房地产又开始同步下
跌了。
　　从以上三个历史数据可以看出：房地产泡沫一旦破裂，就很难再上涨回去，而股 票这点就比房地产强多了，不过房地产上涨的时候，往往比股票泡沫大，这也可能就
是房地产再次上涨的力度远小于股票的原因。
　　所以，想买房的话，还是耐心等5年到10年后再说吧。不要在最近这两三年买到中国房 地产的头部去。
　　还有要说明的是：不要相信那些中国人很有钱的鬼话，我的一个朋友在证券公司工作，能清楚看到上万个股民的资产情况，中国的有钱人，他们的现金都在股票上亏光了。他们
所谓的财富基本都是以企业和房子的形式存在，他们根本没有多少现金了，所以当他 们缺乏现金去维持正常的生活所需的时候，就不得不去卖房子和企业来换取现金。而
2009年的经济危机会让这一切在2010年都变成活生生的现实。.

引用:

原帖由 shhaoen 于 2008-11-15 22:55 发表
看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929 年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就 是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃。再看看日 ...

深刻啊！严重同意，耐心等待。.

早就想好了，五年后儿子上初中时再买房。.

那换房子，也得等着啊！想买学区房啊！.

严重同意，房地产有非理性上涨，也有非理性下跌，由于他本身涉及的资金和资源的数量大，这个过程也是非常漫长的。所以我建议所有WW网上的PPMM们，现在的阶段尽量不要进行大的消费，要把钱拿在自己的手中。.

学习了 LZ.

学习了.捂牢钱袋子..

人民币也要贬值.

引用:

原帖由 shhaoen 于 2008-11-15 22:55 发表
要买房的注意了，历史数据表明：房子暴跌的过程应当是这样的！
看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929 年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就 是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃。再看看日本的情 况，日本1990年股票崩溃，1992年房地产才崩溃，时间跨度也是两年。

    股票崩溃的金融危机要一年的时间才能转化成实体经济危机，而实体经济危机需要又 一年的时间才能消灭光有钱人的现金，而有钱人缺乏现金后，就不得不变卖房子换成
现金来维持他们正常的生活所需。这就表明中国房子爆跌的次序是：2008年股票崩 溃，2009年实体经济崩溃导致大批企业倒闭和出现大量失业房奴。2010年，倒闭企业 老板和失业房奴因为缺乏现金去购买生活必须品，不得不把他们唯一剩下的资产房子 卖掉，而没有房子却打算买房的钢性需求也因为失业而丧失了购买房子的能力或者无限期推迟买房，这导致房地产在2010年全面崩溃，不论国*家如何救市，都无法阻挡这个过程的发生。当年的美国和日本都是这样发生的，中国会例外吗？答案是中国也不例外，因为美国人、日本人不会比中国人傻！！！
　　另外，美国房地产崩溃后，连续底部横盘了70年都没涨，一直到2001年才开始上 涨，而在此期间，美国股票上涨超过200倍。日本房地产连续下跌18年，连反弹都未曾 出现过，而日本股票在过去18年还是有过两次大反弹的。
　　香港股票在1997年金融危机后，于2007年达到1997年历史高点的两倍，而香港房 地产反弹的高点却远远低于1997年的历史高点，现在香港股票和房地产又开始同步下
跌了。
　　从以上三个历史数据可以看出：房地产泡沫一旦破裂，就很难再上涨回去，而股 票这点就比房地产强多了，不过房地产上涨的时候，往往比股票泡沫大，这也可能就
是房地产再次上涨的力度远小于股票的原因。
　　所以，想买房的话，还是耐心等5年到10年后再说吧。不要在最近这两三年买到中国房 地产的头部去。
　　还有要说明的是：不要相信那些中国人很有钱的鬼话，我的一个朋友在证券公司工作，能清楚看到上万个股民的资产情况，中国的有钱人，他们的现金都在股票上亏光了。他们
所谓的财富基本都是以企业和房子的形式存在，他们根本没有多少现金了，所以当他 们缺乏现金去维持正常的生活所需的时候，就不得不去卖房子和企业来换取现金。而
2009年的经济危机会让这一切在2010年都变成活生生的现实。

太有道理了。
完全认同！.

但愿如此啊!中国的房价高得太离谱了..

静待房市非理性下跌时代的来临！.

“想买房的话，还是耐心等5年到10年后再说吧。不要在最近这两三年买到中国房地产的头部去。”
同意，耐心等待。.

等啊，有的就是时间了，2000年都没有买，2001年都没有买，2007年都没有买，不怕再等几年。.

刚拍好车牌，逼上梁山了，否则买车的步伐也放慢了。.

希望如此，可是 担心不是这样的！.

看来换车要放缓..

学习了！.

为什么要屏蔽掉啊.

引用:

原帖由 shhaoen 于 2008-11-15 22:55 发表
*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

希望变成现实。.

国与国之间的政策不一样，实际情况不一样，所处的历史时期不一样，国际大环境也不一样，所以没法比较，但还是希望楼市价格降下来，那才是我等百姓所关心和在意的的实际问题。.

买了也就买了，不买的5年后也不会买，5年后的房价看来是跌的，但现在的钱到5年后也就不值现在这个价了。。。.

希望如此啊，现在的房价真是高得离谱啊.

耐心等待吧,谁也说不清.反正现金是金,永远不错的..

很认同.

引用:

原帖由 文轩妈妈 于 2008-11-17 12:37 发表
耐心等待吧,谁也说不清.反正现金是金,永远不错的.

现金也会贬值。.

为什么删除帖子内容?
为什么?为什么?为什么?为什么?为什么?为什么?.

引用:

原帖由 小老虎MM 于 2008-11-17 12:18 发表
买了也就买了，不买的5年后也不会买，5年后的房价看来是跌的，但现在的钱到5年后也就不值现在这个价了。。。

就是呀,完同赞同!有的人总是犹豫不决的,以前嫌贵,现在嫌贵,将来嫌贵!永远没有感觉满意的价格!五年以后的买房本金肯定跟现在的买房本金意义是不同的!你认为现金为王,但手上如果200百万放着,等五年以后,我看并不能满足买房的需求,特别是自己看得中的房子!.

现在买房就等于托盘，泡沫早晚得像美国英语破灭的.

可以找个黄牛卖掉呀，这样就不用买车啦，呵.

同意，虽然要考虑经济形势，但是如果一味考虑这些，而不考虑实际需求，那真的是生活吗？而且有些钱的时候不消费，等到钱少了时候还会消费吗？.

谢谢你的建议，我还真没想到有这一条路可以走。.

车子可以不用买了，新车落地一半价啊，这年头还要交购置税，车价么还有下跌的空间，买下亏大了！
当然有闲钱要享受是另外一码事，如果仅仅是为了代步，我看用公共交通工具更合算。
这个月牌照便宜，你卖掉说不定还有的赚呢，嘿.

我再等个二三年吧.

只是担心现在的100元放到5 年后还是100元嘛?.

引用:

原帖由 shhaoen 于 2008-11-15 22:55 发表
*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

删掉了,能再上传一下吗?为什么要删除呢.

该吃的吃,该喝的喝,该用的用,该买的买,该玩的玩.莫等闲,白了少年头..

如此好贴,为什么被删了??.

和谐掉了.

这么说来，手里有两三套房子的岂不是要赶快抛掉些，只留一套自住好了，其余变成现金藏着了。.

咱穷人一个,咱怕啥,只要身体倍棒,咱穷但咱有的是时间,看谁耗过谁,反正人是国家的,土地也是国家的,人睡着一张床,死了一平方,急需住房那是没办法,如现在有那么一间房住着,咱也别这个时候凑热闹了..

引用:

原帖由 文明碎片 于 2008-11-17 22:01 发表
只是担心现在的100元放到5 年后还是100元嘛?

同意.

引用:

原帖由 duoyu_love 于 2008-11-18 20:15 发表
如此好贴,为什么被删了??

此等好帖.
一,无反党言论.
二,无反社会主义言论.
三,无封建迷信,法轮功.
四,无人身攻击.
五,没有在论坛上兜售商品.
仅仅发表关于房地产历史数据既被封!可怕啊!.

是啊。支持LZ的观点。.

引用:

原帖由 文明碎片 于 2008-11-17 21:59 发表
我再等个二三年吧

同意，现在要买也只能买国债了。.

是呀，为什么删呢，只是历史的佐证嘛.

永远只做理性消费，如果需要，不管涨跌都会买，如果不需要，不管跌多少也不会买

钱只不过是我们换取生活资料的一种途径.