上次他还说，还是房子保值的。.

这个是相对于其他投资（类似也股票基金等）而言的吧，房子总是在的，就算再怎么跌，自己住的不说，第二套还可以拿来租，总比投资在股票基金上套牢又不舍得割肉，这个至少可以赚点利息，等大环境好了，房子长期来看还是可以保值的。.

他说的是全国的还是上海的？
全国房子都跌，上海也不会大跌，最多持平。
每年那么多人为进上海户口奔波，进来那么多人，总要住的。.

有点道理哦.

坚持看好长期保值！.

郎咸平说的有道理，实际上海的房价是温州人出口打火机赚来的钱推上去的，现在人民币升值，温州人出口赚不到钱了，房价看来撑不住.

给我感觉，他的观点一直是说，做实业的没信心了，不管股市、楼市都好不了.

我理解：只有以实业为基础的经济，才是有后劲的.

引用:

原帖由 晚风 于 2008-12-25 20:52 发表
郎咸平说的有道理，实际上海的房价是温州人出口打火机赚来的钱推上去的，现在人民币升值，温州人出口赚不到钱了，房价看来撑不住

不对，温州人还可以开发廊做小姐赚钱，我们不是看到满大街的温州发廊吗.

我觉得对于自住需求的人来讲房价涨跌的实际意义不大，不过是心里感觉上的差异，因为你只有一套自住不会买卖的，否则住哪里？对于投资投机者来讲，任何事情都有两面性，不可能只涨不跌，也不可能只跌不涨，反正炒房赚钱靠得是勇气胆量加机遇吧。.

好象现在发廊也不太景气啊,.

引用:

原帖由 cdf88 于 2008-12-24 13:11 发表
他说的是全国的还是上海的？
全国房子都跌，上海也不会大跌，最多持平。
每年那么多人为进上海户口奔波，进来那么多人，总要住的。

对于价格具体的走势我无法评论，但是我觉得不能那么乐观。.

引用:

原帖由 zenboy999 于 2008-12-27 23:38 发表

对于价格具体的走势我无法评论，但是我觉得不能那么乐观。

我也觉得不乐观！房价不跌就这么持平的话，社会的不稳定因素就会增加，因为打光棍的人越来越多！毕竟这房价和收入已经不成正比了！.

应该不会大跌吧，但估计还要再跌个20-30%。.

那也很厉害了好瓦?现在估计已经跌了10-15%,再跌20-30%岂不是原来最高点的50%??.

郎教授的分析是有道理的，只是可能还是低估了买房的真正主力军，尤其是影响房价基数的高档房的购房力量，四万亿到地方20万亿，会增强这力量，杀贪官的速度远远跟不上官员们致富的速度，政府收购中档房都被列为保障民生了，还愁房价下跌？.

如果老百姓对前景不乐观，不消费，或干脆说不敢消费，房价肯定要降。看谁喊得最凶：“房价不会下跌”或“房价不许下跌”，就知道谁是真正的利害相关者-地方政府。.

任何时期，投资一定要逆向思维，国家一再出利好保房价，就是越保越跌。
当初股市跌到玖佰多点的前夕，国家不是不断出利好的吗。结果还是跌到玖佰多点。
现在国家又要大力发展农村经济，到时候，恐怕都要回自己家乡搞建设了，哪里好会再大批的涌入上海呢。.

我看有条件的还是把眼光放到农村去，用不着多少年，农村的大兴别墅将风行（几乎是城市人涌入的），美国人的创新能力大家是都认可的，他们说中国的农村的消费市场还有很大的潜力。先行者先得力。将来我国将会有一大庄园主。.

我郁闷，发现上海的房价没啥跌呀，老房子都要1.3W-1.5W/平米，一套40平米的房子就要60几W呀，实在是贵呀！.

对我们这些未曾买房的人来说，房价降了是好事，这样我们才有机会买的起房。.

呵呵，忽悠！.

引用:

原帖由 MINGMINGBB 于 2008-12-29 14:16 发表
呵呵，忽悠！

是忽悠，还是什么
建议你自己去了解一下上海动迁款已经到什么价格了
动迁款的多少，一方面可以证明刚性需求，第二方面可以说明地价到了什么程度。.

中国的动迁款多低啊，实际上有不少人是被逼的。还要我去了解？我不少老外同事（德国，加拿大和美国，我在这三个国家都有同事）在一年前就都说上海的房价很疯狂“CRAZY”。另外不要以为我说房价会下跌就没房啊。我都两套。总面积220多平。贷款已还清了。我只是要本着自己的良心说说公道话。并希望普通LBX不要跟着疯狂而最终套牢一辈子。.

肯定要跌，而且大跌.

不会大跌.昨天晚上的郎咸平讲座还提到房子,.

房价涨的有点crazy,房价会跌的crazy吗?
在上海,1.有刚性需求;2,政府调控.
如果要跌,估计会是一个长期缓慢的下跌过程.
对于自住者,早买早住,先享受起来,即使有所下跌,也无所谓,
对于投资者,可能要谨慎点了.
当然这纯属个人想法..

引用:

原帖由 goodbaby123000 于 2008-12-29 10:46 发表
我郁闷，发现上海的房价没啥跌呀，老房子都要1.3W-1.5W/平米，一套40平米的房子就要60几W呀，实在是贵呀！

也许以前还要贵呢.

政府调控也就是政府托市。这我能理解。我知道我们的政府很有力，问题是政府强还是市场强？政府能不能托得住？说刚性需求完全是忽悠，我甚至不愿解释。假定现在是一亿RMB每平方米，刚性需求也是存在的，那是不是说明一定还会涨？脱离LBX购买力的刚性需求是假的！.

一张嘴巴二层皮，翻来翻去都是他说的。
随便了。。。.

引用:

原帖由 tracey_l 于 2008-12-29 16:20 发表
一张嘴巴二层皮，翻来翻去都是他说的。
随便了。。。

他不这样,钱怎么来哦..

这次他说的是不知道现在要不要买房.然后说房子和股票的投资区别.再说了一些他的投资观念,这个才是最实用的..

相对于一些无良学者而言，郞教授相当不错了。.

引用:

原帖由 MINGMINGBB 于 2008-12-30 09:55 发表
相对于一些无良学者而言，郞教授相当不错了。

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引用:

原帖由 cdf88 于 2008-12-24 13:11 发表
他说的是全国的还是上海的？
全国房子都跌，上海也不会大跌，最多持平。
每年那么多人为进上海户口奔波，进来那么多人，总要住的。

今年据说进上海政策又松动了,会是政府为了托楼市的动作之一吗?.

中国老百姓是拼了老命也要自己买房子住的。 见到过宁愿吃咸菜也非要买别墅住的。 我就觉得这房价下不来。.

像美国一样交房产税，看那些康惠军们还会炒房吧？.

"见到过宁愿吃咸菜也非要买别墅住的"

真有这样的？.

是啊，不是说没有钱，只能吃咸菜，而是在生活上什么都可以节俭，房子不行，一定要大的，好的。.

中心城区没看到跌价呀，还是老价格，2、3万的房子，下来个1-2千能算跌了吗？买不起呀.