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[房产金融] 请问二手房交易税费

1楼辣椒妈 辣椒妈 (新的一年就要来到了~) 发表于 2009-4-2 14:39 只看此人

请问二手房交易税费

在网上查到上海二手房交易税费的介绍，其中讲到“满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价”，这个满2年指的是什么时间段，起始时间是从买房时签定合同的时间算还是按房产证上登记的时间算？截止的时间是卖房合同签定的时间吗？有BM知道吗？

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2楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-4-2 15:06 只看此人

原帖由 辣椒妈 于 2009-4-2 14:39 发表 $\"\"$
在网上查到上海二手房交易税费的介绍，其中讲到“满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价”，这个满2年指的是什么时间段，起始时间是从买房时签定合同的时间算还是按房产证上登记的时间算？截止的时间是卖房合同签 ...

根合同没有关系的，是产证上的时间.

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3楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2009-4-2 21:26 只看此人

是产证上的时间.

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4楼辣椒妈 辣椒妈 (新的一年就要来到了~) 发表于 2009-4-3 09:46 只看此人

原帖由 小鱼的妈妈 于 2009-4-2 21:26 发表 $\"\"$
是产证上的时间

哦，知道了，谢谢，产证上好象有两个日期（记不清了），以哪个日期为准呢？可听中介说是合同上的时间，看来他在忽悠我.

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5楼hy_mz hy_mz (有一天我们都会老，还好你一直在，陪着我挣未来) 发表于 2009-4-7 08:40 只看此人

满2年免征营业税，和是否是普通住宅有关系吗？
现在的普通住宅标准太苛刻了，环线内总价不超过245万，环线外不超过140万。浦东的房子稍大些的，哪个不超过140万。浦东就很难找普通住宅了.

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6楼aguo_2003 aguo_2003 (加油！) 发表于 2009-4-10 12:46 只看此人

还要付所得税呢!总价的2%..

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7楼辣椒妈 辣椒妈 (新的一年就要来到了~) 发表于 2009-4-10 13:13 只看此人

现在的政策是一直执行下去呢？还是只执行到今年年底？明年的政策还不确定？.

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8楼辣椒妈 辣椒妈 (新的一年就要来到了~) 发表于 2009-4-15 13:17 只看此人

原帖由 辣椒妈 于 2009-4-10 13:13 发表 $\"\"$
现在的政策是一直执行下去呢？还是只执行到今年年底？明年的政策还不确定？

没人知道吗？想卖的房子要明年3月才满2年，那时再过户的话还是现在这个政策吗？.

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