看到一片blog 关于 上海市官方设定的地段等级

http://blog.apat.com.cn/txt/shownews.asp?id=669

一级区域：

　　浦西：

　　黄浦江岸线－苏州河南岸－四川中路－延安东路－黄浦江岸线

　　南京西路－成都北路－淮海中路－西藏南路－西藏中路－南京西路

　　 南京东路、南京西路（西藏中路至乌鲁木齐北路）、淮海东路、淮海中路（西藏南路至陕西南路）沿线两侧

　　浦东：

　　黄浦江岸线－东昌路－银城中路－浦东南路－黄浦江岸线

　　世纪大道（银城路至浦东南路）沿线两侧

二级区域：

　　由一级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为二级地区域：

　　浦西：

　　苏州河南岸－石门二路－新闸路－泰兴路－北京西路－乌鲁木齐北路－乌鲁木齐中路－复兴西路－复兴中路－重庆南路－自忠路－西藏南路－寿宁路－人民路－河南南路－方浜中路－中华路－复兴东路－中山南路－王家码头街－黄浦江岸线

　　苏州河北岸－吴淞路－天潼路－长治路－大名路－溧阳路－黄浦江岸线

　　广元路－广元西路－宜山北路－宜山路－南丹路－南丹东路－宛平南路－宛平路－广元路

　　浦东：

　　黄浦江岸线－张杨路－世纪大道－浦东南路－银城中路－东昌路－黄浦江岸线

三级区域：

　　由二级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为三级地区域：

　　浦西：

　　黄浦江岸线－公平路－东大名路－商丘路－东汉阳路－溧阳路－周家嘴路－九龙路－武进路－河南北路－天目东路－天目中路－共和新路－交通路－恒丰路－长安路－天目西路－长寿路－长宁路－江苏路－华山路－广元路－宛平路－?D嘉浜路－徐家汇路－陆家浜路－黄浦江岸线

　　仙霞路－古北路－延安西路－仙霞路

　　四川北路（武进路至溧阳路）两侧；

　　浦东：

　　黄浦江岸线－民生路－浦东大道－源深路－杨高中路－世纪大道－浦电路－东方路－浦建路－塘桥新路－黄浦江岸线

四级区域：

　　由三级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为四级地区域：

　　浦西：

　　黄浦江岸线－怀德路－杨树浦路－大连路－大连西路－密云路－中山北二路－伊敏河路－运光路－邯郸路－中山北一路－西宝兴路－北宝兴路－延长路－延长中路－延长西路－志丹路－光新路－华池路－岚皋路－真如港－中宁路－武宁路－杨柳青路－枣阳路－金沙江路－大渡河路－冕宁路－苏州河南岸－古北路－天山支路－天山路－威宁路－北虹路－虹古路－水城路－虹桥路－虹许路－古羊路－姚虹西路－虹桥路－中山西路－宜山路－桂林路－钦州南路－钦州路－龙华港－黄浦江岸线

　　国定路－政通路－淞沪路－虬江－国和路－翔殷路－黄兴路－国定路

　　浦东：

　　黄浦江岸线－上南路－浦东南路－龙阳路－罗山路－黄浦江岸线

五级区域：

　　由四级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为五级地区域：

　　浦西：黄浦江岸线－宁国路－长阳路－隆昌路－营口路－中原路－长海路－恒仁路－政立路－国权北路－三门路－逸仙路－场中路－共和新路－汶水路－真北路－北虹路－哈密路-仙霞西路-虹桥机场外边界-迎宾三路－虹桥路－程家桥路－合川路－吴中路－莲花路－上中西路－上中路－龙吴路-环南二大道-黄浦江岸线

　　浦东：黄浦江岸线－川杨河－杨高南路－博文路－川北公路－张江路－金桥路－黄浦江岸线

六级区域：

　　由五级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为六级地区域：

　　外环线以内

　　浦西：五级以外、外环以内扣除桃浦工业区及宝山七级地部分

　　浦东： 黄浦江岸线－东高路－杨高北路－巨峰路－申江路－申江路南段（规划）－张江路－华夏中路－华夏西路－杨高南路－环南一大道－黄浦江岸线

　　外环线以外

　　（宝山区）长江沿岸－黄浦江－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－老蕴川路－长江沿岸

　　（莘庄地区）沪杭高速公路－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路

七级区域：

　　外环线以内：

　　浦东：六级以外区域（不包括浦东孙桥八级区域）。

　　浦西：（宝山区）共和新路-保德路-三泉路-场中路-少年村路-沪太支路－南大路-祁连山路-沪嘉高速公路-外环线

　　外环线以外：

　　（浦东外高桥地区）长江沿岸－黄浦江－外环线－五洲大道－长江沿岸

　　（浦东三林）外环以南、浦东新区边界以北部分

　　（宝山区）外环线－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－蕴川路－外环线

　　蕴藻浜西端－吴淞江（苏州河）－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江－外环线－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路－外环线向北－宝山区西界－蕴藻浜

　　嘉定镇、安亭镇、罗店镇、青浦镇、松江镇、浦东川沙镇、康桥镇、周浦镇、奉贤南桥镇

八级区域：

　　（浦东孙桥）外环线-河浜-军民路-河浜-外环线

　　浦东外环线－五州大道－东海沿岸－浦东国际机场边界－周祝公路－沪南公路－杭塘路－奉贤区北界－黄浦江－浦东新区南界－外环线

　　（宝山、嘉定）外环线－蕴川路－月罗公路－宝山区西界－娄塘河－嘉定区西界－吴淞江（苏州河）－蕴藻浜－宝山区西界－外环线

　　（青浦）吴淞江－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江向西－松江区西界－华田泾－西大盈港－青浦区北界－吴淞江

　　（奉贤区）黄浦江岸线－沪杭公路－大叶公路－沪杭公路（规划）－沪杭公路－大亭公路－莘奉金高速公路－黄浦江

　　金山石化地区、朱泾镇、朱家角镇、惠南镇

九级区域：

　　宝山区（不含长兴岛、横沙岛）八级以外区域；

　　嘉定区、青浦区、松江区、金山区、奉贤区、南汇区八级以外的区域；

十级区域：

　　崇明岛、长兴岛、横沙岛

十一级区域：滩涂  

一级区域为中央商务区核心区；二级区域为泛中央商务区；三级区域为市中心区；四级区域为内城区；五级区域为中心城一般分区；六级区域为中心城边缘区；七级区域为近郊区；八级区域为中郊区；九级区域为远郊区；十级区域为海岛；十一级区域为滩涂。

一般而言，自三类地段起，该地段二手工房价钱基本上可以买下一级别地段中位偏下的新建小高层住宅。

当然地段只是买房考虑的一点。地段再好，老式的没有煤卫的房子也没法住。

[ 本帖最后由 seawind 于 2008-12-30 18:45 编辑 ].

还是分369等.

这个分了也没意思。特别是浦西，新旧房交杂，就是住在好地段里的破房子，又有什么意思？

就象在五星级饭店搞卫生的人，就比私企小工厂的人高级了吗？.

确实毫无疑义.

这个只能说是改革开放后的金融地段分级，不能用上只角来概括。
记得家里的老人对“上只角”的说法是，住在这里的居民对教育，环境，文化等等都非常在意的，以前许多文化名人都出自这里，“上只角”也以商人居多，很少有工厂，房型都是以石库门房子，法式别墅，公房，新村等居多。但在“下只角”就有许多棚户区，工厂区等。
以上是我对这词的一点点了解，还有许多的不足，如果大家看了不满意，就别当回事。.

动迁根据这个算钱的。.

上海的上只角和下只角，与上述官方花的区域没有多少关系，所谓上只角，主要是原来市中心的部分区域。与今天的上海市区地段概念相去甚远。例如，新天地，现在算是上海的新地标，但以前就是下只角，那里叫太平桥，解放前和文革后期，以流氓出名；现在作为上海老建筑保护的建国路步高里，以前也是下只角的典型；连南京路黄浦区一带，都算不上“上只角”。.

是的，现在高级的打浦桥老早是有名的下只角“江北窟”，长寿路也是有名的下只角“江北窟”，就连徐家汇，浦东的东方路都是坟地，现在的徐家汇路上的高档楼盘“上海新加坡”，就是老早的斜桥殡仪馆。龙华是枪毙人的靶子场。

老早余庆路啦，襄阳路啦，湖南路啦，算是法租界上只角现在不要太破哦！住的人也越来越差了，有点能力的都老早买商品房搬出去了，还留在那里的不是外地人就是上海本地穷人，赛过下只角了！

ＬＺ的上只角，下只角对现在来说根本没有意义了。说穿了还是住的人的素质和经济条件来决定哪里是上只角。

[ 本帖最后由 rei 于 2008-12-31 00:59 编辑 ].

是啊
太平桥，五里桥有名气哦
东方路影响老深刻，以前叫文登路，就是坟DENG头的谐音。.

才发老急了.

引用:

原帖由 chenyifeng63 于 2008-12-31 01:19 发表

上海的湖南路、余庆路到现在还是幽雅、高尚的象征，上海最高档的花园洋房大多在那里，不知为何会有“现在不要太破哦”这个概念？

湖南路上的几个小区一看就是非富即贵的人住着，而且等级还不是一般的高哦。.

政要

有时候，房子新不代表社会地位高，房子旧不代表社会地位低.

是啊，同问！余庆路太安静了，特别适合散步，以前读书时，来去总是步行，天平路，穿到余庆路，再弯到康平路，回来时会从永康路穿，可惜现在永康路已经封掉了，造了小白楼了。记得以前放学手里拿着运动衫裤，可到家门口却发现运动裤不见了，回头找，在永康路上找到了，裤子静静地躺在地上的树叶上~~~.

湖南路、余庆路，有很多高档的花园洋房，感觉还是很好的，车少路净，有很多不挂牌却有卫兵严守的政府机关，靠近淮海中路的 美国领事馆，法国领事馆的地方应该不会差吧.

因为你是没有住在哪里,只是看到表面,没有到住在那里的人家里去看过.我家老房子是天平街道的,奶奶的房子是湖南街道的.
那里几乎没有啥新房子的,要么就是老的里弄,要么就是老洋房.  住新式里弄,老洋房的都一律是合用卫生,合用厨房,老是里弄全部是倒马桶,没淋浴的.就算是老洋房老早就是72家房客了,花园也都残败不堪,蛇虫八脚,老鼠的天下.
而且几乎全部都是使用权的,卖也很难卖掉的. 产权清晰的老洋房很少很少的,因为都是解放后资本家逃走了,被重新分配了.那里的老里弄是法国人是大房东,然后二房东用金子顶下来,解放了大房东跑了,二房东除了自己住的房间其他房间上交政府的然后重新分配.

那里的老房子产权都是属于徐房集团的,
整个天平街道和湖南街道还有5000只马桶呢!

就是因为是领管区和政府机关区,所以周边是不会拆迁造高房子的,怕人跑到高楼上拿枪对着领事馆搞破坏.

当然那里也有住独立洋房的,那就真的是非富即贵了.  但是现在绝大多数住那里的都是又旧又破又穷的. 估计全上海除了南市,没有这么集中还在倒马桶的地方了.解放到现在,城市面貌不断发展.也估计就那里是没有丁点发展,不断倒退的地方了. 住在那里老早肯定是上只角,现在除了几个领管,几所私人独立洋房,剩下的只有蹩脚!.

我家是3类地区啊.

删

[ 本帖最后由 汇妈妈 于 2008-12-31 20:23 编辑 ].

基本如此，只是湖南路、余庆路一带，不至于那么惨，上海最好的一些别墅也在那里，实际上，天平路、华山路、淮海路、高安路这一带，都是些如今的保留建筑，当然，很多旧式里弄，拎马桶也是实景。
上只角的概念，随着上海滩“老克勒”的消逝，也淡出了，如今浦东最高档的汤臣高尔夫、联洋等地区，本来就是农田，所谓“世上本来没有路，走的人多了，有路也没用。”
沧海桑田！.

.

是啊，天平街道的房子现在都是老人了，难得回去一次从前的同学都已经搬离那块地方了，只是梧桐还是那么的茂盛啊。。。。。.

引用:

原帖由 rei 于 2008-12-31 14:33 发表
因为你是没有住在哪里,只是看到表面,没有到住在那里的人家里去看过.我家老房子是天平街道的,奶奶的房子是湖南街道的.
那里几乎没有啥新房子的,要么就是老的里弄,要么就是老洋房.  住新式里弄,老洋房的都一律是合用卫 ...

那只能说明你说的这些是天平\湖南的"下只角".天平湖南地区的洋房真的哈灵光!.

照这样分,浦东的碧云社区属于5级或6级了?那属于下只角了?.

吵色了，才蛮有身价滴，好了伐.

有看到外面的,也有看到里面的,但在这个地段(天平\湖南)与浦东最大的差别是有些东西你是根本看不到的..

没错，以前叫“文登路”，是因为那条小路周围无主坟很多，上海话里文登和坟墩同音，90年代开发浦东，在东方路一带造了不少沿街商业用房，才引出文登路叫法的源头，改名叫东方路，不过好多年都没有热起来，从浦电路到潍坊路一带造的商业房先后拆了。
现在人们都很少有文登路的概念了，当年的文登路，偏、远、小、短，于现在的东方路几乎没多少联系了，所以住在东方路的，不必对以前的名称在意了。
重要的是，看浦东的地理，不能拿浦西的概念来套，现在的高档社区联洋、碧云，以前都是农田，沧海桑田，反而无所谓上只角、下只角了。
浦西的概念也已完全不同了，一是动迁多，二是新投资开发手笔大，比如新天地，三是浦西多半中老年人是无力在浦西购置新房产的，能买的基本不是老上海，现在的房价基本按照政府划分地段来定了，上只角、下只角也基本就是电视节目里嘉宾的谈资，那些所谓的老上海，一半怀旧一半误导，对年轻一代和新上海人而言，多半也只是听听而已，除了少数地点购房以谨慎为宜，如斜桥的新加坡，其它地方没什么可顾忌了。

[ 本帖最后由 magvalley 于 2009-5-23 23:42 编辑 ].

上只角的小房子有两个字很妥贴——逼仄。
那些地方有很多小店面，站在门口，偶就缺氧，打死我也不会进那门去看一眼。
偶还是住在农田边，听着鸟鸣懒床，这几天的已是听取蛙声一片。.

看看恒隆广场后面一条街，就知道啥叫新社会啥叫旧社会了，那个叫差别大啊。 所以按地段严格划分，只有一定的参考意义不是绝对的。.

你这话早说20年，回应你的是一片“乡下人”的称呼，到了今天，主动听鸟鸣、蛙声的，都是成功人士，这就是社会发展历史变迁。
只是你对上只角的了解过于片面，上只角的很多房子，30年代前后造的就有了浴缸抽水马桶，那浴缸的质量今天你找不到了，用了40年内壁还是完好的，今天我们能想象吗？
上世纪50年代就有煤气了，和专家谈话节目里生煤炉、倒马桶毫不相干，要不是动迁疯潮，很多小房子装上空调还是很诱人的。看看房价就知道了。
做生意的、买房投资的，首要原则是“地段”，就是因为地段积淀了历史、文化、商业、社会等等价值，别小看恒隆后面的“旧社会”，那儿有着看不懂的性价比，很小一间“亭子间”就能换一大笔钱。.

从来就是乡下人,这无可避讳的.
也不是什么成功人士,只是懒散惯了、清静惯了。
上海的洋房我也喜欢，与那只角无关，只是不知道那里还有几家现在厅里厅，堂是堂的住人。
孔家那么大的家底，也败了。
亭子间本是雅室，住上人是无奈，卖了钱，希望买家识货，只怕也只是一商贩，钱来钱去的无趣。.

钱来钱去的无趣

这句该是生活真谛，可惜这年头，穷的人在找钱，富的人穷得只剩下钱了。.

过去一家人家住的,现在是72家房客.

学习.

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-5-24 14:09 发表
专家级别的帖子。学习中。

同感.

我们不是本地人，无所谓的。
    对上海传统的哪只角，都没有概念。我们一直住浦东，本来就是乡下地方。小区在建前来看时，周围还是蛙声一片，农田绿绿的。好怀念！.

引用:

原帖由 zhy9411 于 2009-5-24 20:35 发表
上只角的小房子有两个字很妥贴——逼仄。
那些地方有很多小店面，站在门口，偶就缺氧，打死我也不会进那门去看一眼。
偶还是住在农田边，听着鸟鸣懒床，这几天的已是听取蛙声一片。

我家刚搬到浦东的时候（上南5村），隔着云台路就是一片农田。
每天晚上在一片蛙声中睡着。
可惜这样的日子再没有了，浦东现在也到处是房子，到处是车。。。.

老早点，上只角只有卢湾区、徐汇区、静安区、黄浦区、、长宁区、虹口区(可能较少)等区域里厢额部份地块再有额。闸北、普陀、南市，格些区里厢是呒没上只角额，一般登过上只角额上海宁(土生土长)，伐大肯买了上述几只区(闸北、普陀)，南市伐算。杨浦老早点是蛮落乡额，忽略伐计。而上述几只有所谓额上只角额区域，也伐是讲所有地方才是上只角，就好比卢湾区(我比较熟，从小住了矣面搭)，一过肇嘉浜路就是棚户区了，一般是北以建国路为界限，东以成都路为界，西嘛可能就是大木桥(再过去大概是徐汇区)了。其他几只有上只角额区，还是这样分额(就好比现在非常闹猛额徐家汇，老早点还是下只角；蛮受YP宁欢迎额中原两湾城，再具，登过淮海路额宁还伐会搭吃伊，还要讲一句：哼，气质伐一样)。但是淮海路里厢也有棚户区，阿拉一额同学就是住了淮海路里厢额棚户房子里(倒马桶、生煤炉)。但是伊拉出来才讲：阿拉住了淮海路。一副腔调就是比住了大木桥新公房交头额同学折台型。
所以外来宁是分伐清也搞伐清上海额文化额，这只可以意会不可以言传是也。.

再续交头：伐得伐承认，淮海路(指额是淮海西路到淮海中路格段，淮海东路老早点已经属于下只角了)出来额小姑娘，就是比普陀、闸北出来额更加洋气，气质好。可能要挨砖头了。8过，现在是伐谈了，全中国才差伐多。.

引用:

原帖由 rose588 于 2009-5-26 10:45 发表
再续交头：伐得伐承认，淮海路(指额是淮海西路到淮海中路格段，淮海东路老早点已经属于下只角了)出来额小姑娘，就是比普陀、闸北出来额更加洋气，气质好。可能要挨砖头了。8过，现在是伐谈了，全中国才差伐多。

赞成.

同意，老上海人住什么地方，讲什么话。.