引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-18 20:55 发表
当初尚海湾花园开盘时候(08年初),我是非常看好的,小区景观好,面对黄浦江,可是我的工作生活中心都不在那里,一犹豫就没买,开盘价格21000左右,现在已经55000了,还要再涨
徐汇如果放徐家汇地区,也没几个楼盘可以选,东方 ...

谢谢！一直关注房产，也一直看你的发言。感谢！
你觉得中海瀛台周边环境怎么样？会改善吗？我女儿在yifu读书，我去看过徐汇新城的房子，挺差的。
是刚需，但也准备等等，到年底再说，前几个月涨的太猛了。
非常感谢！
另外浦东中环附近有什么不错的房子，单位2年内要搬浦东，也想了解一下。.

中海嬴台我个人非常看好,高层加别墅组合,小区环境非常好,而且最近听说几个朋友都买了那里楼盘,不是炒房,是自住,都是有些背景的人
买一个小区同时也要看小区居住人群分类,我相信他们看中的房子差不到哪里去的
如果可能,在未来我也会考虑.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-19 09:49 发表
中海嬴台我个人非常看好,高层加别墅组合,小区环境非常好,而且最近听说几个朋友都买了那里楼盘,不是炒房,是自住,都是有些背景的人
买一个小区同时也要看小区居住人群分类,我相信他们看中的房子差不到哪里去的
如果可 ...

非常感谢！那我最近也去看看。.

08年到09年7月，1年半涨那么多？疯狂亚。。。.

08年的时候人人都不买呀~温州人入市了,卖给我房子的那个温州人的[朋友,一下子买了20套,你算算差价
所以说,饿死胆小的,撑死胆大的
我曾经问过他们,怎么那么会做生意,似乎与生具来就会做生意,他们说:没办法,如果我们不想法做生意,就吃不上饭了
所以古人说过:生于忧患,死于安乐,一点也没错
反观上海很多老移民(出国发展的不算),很多都是曾经祖辈父辈有些家当(老城厢私房,当时都是一根根金条抵押来的),现在呢?现在如果还住在里面的同龄人就是最好例证
所以,人适当的要给自己一些忧患环境,不能太安逸了,要知道瞬息万变的社会是不等我们去慢慢体会的
教育孩子也是.

引用:

原帖由 luxixi 于 2009-7-18 21:17 发表

谢谢！一直关注房产，也一直看你的发言。感谢！
你觉得中海瀛台周边环境怎么样？会改善吗？我女儿在yifu读书，我去看过徐汇新城的房子，挺差的。
是刚需，但也准备等等，到年底再说，前几个月涨的太猛了。
非常 ...

如同现在的黄浦区(以前的南市区)每幢物业周遍或多或少都会有需要改善地方,但你想一想,如果都改善好了,都改善的相当不错了,那些物业税在3%的楼盘还会只卖你30000一平吗?!
买房在满足刚需同时,要考虑到它的未来升值空间,上海人(不管是外地移民过来早晚)都会有同化意识,即地段决定价值.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-18 20:55 发表
当初尚海湾花园开盘时候(08年初),我是非常看好的,小区景观好,面对黄浦江,可是我的工作生活中心都不在那里,一犹豫就没买,开盘价格21000左右,现在已经55000了,还要再涨
徐汇如果放徐家汇地区,也没几个楼盘可以选,徐汇如果放徐家汇地区,也没几个楼盘可以选,东方曼哈顿\永新\亚都,外围么我觉得中海嬴台不错 ...

我还怀疑这贴是我写的呢?.

都疯狂了,无语呀!.

那个叫着要大跌的留学爸爸呢?.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-19 13:31 发表
08年的时候人人都不买呀~温州人入市了,卖给我房子的那个温州人的[朋友,一下子买了20套,你算算差价
所以说,饿死胆小的,撑死胆大的
我曾经问过他们,怎么那么会做生意,似乎与生具来就会做生意,他们说:没办法,如 ...

说得极对, 请问最后一句, 教育孩子也一样, 有点不太懂?请指教.谢谢!.

昨天的头脑风暴里的一个甲兵说，中国的物业定义为就是没有地的壳，物业税也就是对这个壳征税．晕死，就是说以后的物业税出台也不会改变土地所有权
很多人都忽略了７０年产权的问题，７０年过后再用这块地是要重新付费的．而属你所有的钢精水泥，是不值钱的.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-7-20 12:50 发表
那个叫着要大跌的留学爸爸呢?

有点不道德哦.

从小灌输他们忧患意识，不要太惬意了
.

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2009-7-20 12:57 发表

有点不道德哦

原谅这位爸爸，我觉得大部分爸爸都看跌，大部分妈妈都看涨，事实来说，男人会赚钱的多，懂理财的少，女人敏感性高，稍有风水草动即有察觉，当然有时太敏感就变作了，哈哈.

好像叫男孩爸爸?我是觉得那时候他的帖子很有气势的，令人佩服啊!还有去年王石的拐点论。
或许房价下半年会有所回落，有跌有涨肯定是规律，但改变不了螺旋式上升的客观规律。
我觉得如果空头爸爸的理论成为事实的话，反而是件好事，我们都可以买到看中的房子了。可是可悲的是，中国那么多的人，那么多梦想有房子，改善房子的家庭，理论无法跟现实相抗衡。
我十分盼望目前的情况只是暂时的，可是，有时候踏空是永生的教训，因为时光回不去了。.

虽然我不买房也不卖房，可还是觉得现在的上海房价很高。市区高品质公寓6，700万一套，超过国外了。可平均收入不极人家二分之一。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2009-7-20 17:17 编辑 ].

中海瀛台目前行情如何，会有新盘开吗，我也想买房，不是投资，是自住，不过，不急，估计要2年以后给自己住的。.

引用:

原帖由 爱雪儿 于 2009-7-21 09:45 发表
中海瀛台目前行情如何，会有新盘开吗，我也想买房，不是投资，是自住，不过，不急，估计要2年以后给自己住的。

中海瀛台二期好象只有大房型毛坯未装修的了,178M2江景房,估计要3W了.1年半后交房.

[ 本帖最后由 千与千寻 于 2009-7-21 12:13 编辑 ].

呵，大房型，买不起，我只要100平方就够了，现在要想买房还真的要先学会去银行抢钱啊.

二期的100以下的,一出来摇号,3小时就抢光了,147-158装修房6月也都卖光.你可看看一期的,靠里面的小房型好楼层的,都2.5W以上了,要等二期二手的出来,就不是这个价了..

谢谢，眼下要做的第一件事就是要抢钱。真的有那么多的投资客吗，我是不大懂这个房产的。.

据售楼先生说，8月份会开最后一次盘。只有一幢楼，有小面积的。.

不管是跌还是涨了,最近刚买好.希望不要跌得太厉害吧!!.

谢谢你，我这周去看一下这个楼盘.

放心，不会跌到那里的，不涨就很不错了。想让房价跌只是我们还没有买好房子的人的一厢情愿的事，不过，这房价还真是高啊。.

引用:

原帖由 爱雪儿 于 2009-7-21 12:43 发表
谢谢，眼下要做的第一件事就是要抢钱。真的有那么多的投资客吗，我是不大懂这个房产的。

要死，现在中海瀛台也涨上来啦，我朋友买二期的，还不是湖景房，唉
确实要去抢银行啊，这个上涨速度.

引用:

原帖由 哈利．波特 于 2009-7-20 12:57 发表
昨天的头脑风暴里的一个甲兵说，中国的物业定义为就是没有地的壳，物业税也就是对这个壳征税．晕死，就是说以后的物业税出台也不会改变土地所有权
很多人都忽略了７０年产权的问题，７０年过后再用这块地是要重新付 ...

70年啊～又不是文化遗产、文物古迹要挺70年，能过个二十年么蛮好了呀，再好的楼盘也是一批换一批，一劳永逸的事情在天堂.

引用:

原帖由 kelly-Ci妈 于 2009-7-21 14:26 发表
据售楼先生说，8月份会开最后一次盘。只有一幢楼，有小面积的。

不知道8月开盘什么价格.估计又要抢了..

现在都在讲通货膨胀跟流动性过剩，不过经济是否是真的好转这个仁者见仁，智者见智啊。现阶段买房应该是不会错的，房子也算是稀缺资源了，政府也是想通过在房地产上做文章把内需带上来。.

引用:

原帖由 子铭爸 于 2009-7-22 14:38 发表
现在都在讲通货膨胀跟流动性过剩，不过经济是否是真的好转这个仁者见仁，智者见智啊。现阶段买房应该是不会错的，房子也算是稀缺资源了，政府也是想通过在房地产上做文章把内需带上来。

通货膨胀和流动性过剩和经济是否转好伐搭界，因为美金印了太多，带动各国币种也要加印，所以通过膨胀了，反正能买的就这么些东西，无非就是在原来价格上翻番.

没买房的时候希望房价跌跌跌（但不希望崩盘），买了房就希望房价涨涨涨（但要有理性的涨，不要今天一个价明天一个价），人的心理呀，永远是患得患失，总之已经把钱交出去了，现在是不希望跌呀，否则就亏大了，呵呵。听天由命吧！.

有需要就买,只要在自己能力范围内.不因为涨或跌就买或不买.

反正我是才又买了,价格是很辣手的,没办法,总不能让亲爱的老妈租房住吧..

我是５月底买的二手房，昨天中介说同小区的一样的房型涨了３０W。并且已成交。虽然贷了100多万在担心，但还是高兴啊！.

有谁知道,现在楼盘买家是第一套房的买家多还是二套置换的买家多?
我已经换过四次了,每次是刚需.还在期待有下次.有更大的花园..

佩服呀佩服，您真强的，一套比一套大啊。
几年内换了四次的呀？可以跟我们分享一下经验和得失吗，呵呵 .

这没什么,因为不能一步到位,只能蚂蚁搬家.
.

我朋友这个星期刚在松江大学城附近买了两套房，据他说订房的时候像抢一样，房价怎么可能跌啊？.

尚海湾开盘21000均价的都是小区里位置差的，现在涨到55000的都是小区里位置比较好的。所以实际并没有涨这么多。.

引用:

原帖由 聿飞妈 于 2009-7-23 18:22 发表
尚海湾开盘21000均价的都是小区里位置差的，现在涨到55000的都是小区里位置比较好的。所以实际并没有涨这么多。

可能的~.

总之没买的还是看跌,大家就看后市吧.

我也和你一样，一直看好市中心的房子。
可是这次房价上涨，市中心高档楼盘的涨福远远比不上三林、宝山、大华这些地区的楼盘。.

徐汇区公办名校对口的房子都是比较旧的。学区房符合这样条件的房子很少很少。
上面说的几个楼盘只有东方曼哈顿对口汇师，但是东方曼哈顿大多数房子都不是板式的，只有尚东区房型、环境比较好，当然价格也非常高。

[ 本帖最后由 聿飞妈 于 2009-7-24 07:21 编辑 ].

引用:

原帖由 聿飞妈 于 2009-7-24 07:13 发表
我也和你一样，一直看好市中心的房子。
可是这次房价上涨，市中心高档楼盘的涨福远远比不上三林、宝山、大华这些地区的楼盘。

绝对不会滴
某些楼盘价值还没体现出来，因为周边环境问题，但都已经翻三番了
市中心我个人认为高端楼盘价格应该在600-1000万左右
现在一手房出来全部都是千万的
二手达不到千万，但品质好的小区升到6百万以上没问题的
普通住宅现在也到.

引用:

原帖由 爱雪儿 于 2009-7-21 15:09 发表
谢谢你，我这周去看一下这个楼盘

我也感兴趣这个楼盘，看了后通个消息吧。.

我的意思是春节到现在的半年里，看每平方米单价的话，市中心高档楼盘的涨福反而少一点。
春节前同时买房的几个朋友，三林房子的涨幅最大（从1W到1.8W，涨了80%），其次是宝山和大华的。
而徐家汇的永新二期，春节前4W，现在也只有4.5W；尚海湾07年底买入3.7W，现在能出手的价格也是4.5W。实际涨幅都不大。
我当初最看好的就是永新二期了，没想到涨的最少。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-24 09:13 发表



绝对不会滴
某些楼盘价值还没体现出来，因为周边环境问题，但都已经翻三番了
市中心我个人认为高端楼盘价格应该在600-1000万左右
现在一手房出来全部都是千万的
二手达不到千万，但品质好的小区升到6百万以 ...

我已经把内外外的房子都换到内环内了，真是这样就太好了！ .

引用:

原帖由 聿飞妈 于 2009-7-24 15:09 发表
我的意思是春节到现在的半年里，看每平方米单价的话，市中心高档楼盘的涨福反而少一点。
春节前同时买房的几个朋友，三林房子的涨幅最大（从1W到1.8W，涨了80%），其次是宝山和大华的。
而徐家汇的永新二期，春节前 ...

你看的三林1W是几几年造的，你看的永新二期是几几年造的，相对原来买进价格，哪个涨幅大啊？
你不能拿新老放一起比的呀.

引用:

原帖由 聿飞妈 于 2009-7-24 15:22 发表



我已经把内外外的房子都换到内环内了，真是这样就太好了！

高啊，保值，你也折腾了啊，折腾几次啊
呵呵.

引用:

原帖由 聿飞妈 于 2009-7-24 07:13 发表
我也和你一样，一直看好市中心的房子。
可是这次房价上涨，市中心高档楼盘的涨福远远比不上三林、宝山、大华这些地区的楼盘。

板块轮动。这次周边，下次可能就市中心了。.

肯定会涨的，2007年，上海户籍引进人数为2.42万人，居住证引进人数为5.43万人。目前，已办理人才引进类居住证的人数估计有20多万。因此，侬想想“每年转多少”？
这些人才住哪里？这些人才要么公司会安排住宿，要么收入不错，没有几年就可以买得起房子了。所以说以后还是人会越来越多，房价就像东京的房间一样涨。.