能买与否不是由我说的。个人喜好及承受力都不同，就象说道气味，有人觉得难忍，但说没闻到的也有，呵呵，那我只能说大家嗅觉还是很有差异的，而且更有人是喜欢看官方数据及报纸所云的，所以我没法说了，而且也不敢说，我不是开发商，也不是房托，范不着在此自找没趣。我承认我是个对环境尤其是空气质量最最重视的人（因为不管怎样的空气我能做的只有忍受无法改变）
为了慎重，我现正租住在金桥瑞仕，从2月底住到现在，得出的结论是庆幸自己没有轻易买下，很喜欢金桥瑞仕的房子，可是渐渐也发现了问题，但有的妈妈发文说乱晒衣服衣架乱拉什么的，这非常可笑！要不就是她把邻近的小区错搞了！
想来想去还是联洋算了！而且从长远看，更让人安心，因为那么多政府机关都坐落在那里，官员的健康很重要的，跟着他们没错，不会在未知的日子里又弄出个污染什么的。跟着党走！好！.

联洋处在内环线，金桥瑞士处在中、外环之间，从地段保值，应该选联洋。从生活便利及周围居民的素质，也要选联洋。我认为现在买房子一定要看物业，好的物业管理才能使得房子保值增值。联洋我很喜欢任恒，任恒就象迈腾车，外观一般，但内在很好。仅供参考。.

世茂湖滨离碧云中心（休闲中心）的距离，与离大拇指广场的距离差不多，如果觉得联洋空气好，大可当联洋的房子来买。.

"很喜欢金桥瑞仕的房子，可是渐渐也发现了问题" 能否方便透露点，我准备看看这个楼盘呢。
谢谢.

我不知道其他楼的情况，我住的是37号楼，2月刚住进去时，或许是天寒的缘故，没啥特别状况。可是最近天气渐渐转暖，整幢楼从地下车库开始，尤其是电梯里，简直是臭不可闻！我住在高楼层的01室，厕所是带飘窗的，非常漂亮，可是臭味把人熏得不敢使用。仔细检查之后发现是马桶下面的管子没弄妥！已经想物业反映多次，所以物业经常会在楼道电梯里喷洒很多刺鼻的香水，香臭混杂，呵呵，那个味儿呀……
因为没去过其他楼，不好乱说，我说的是我现租住的37号楼，建议你去实地感受一下哦。
我是很喜欢金桥瑞士的，交通，小区环境我都喜欢，但愿其他楼号不会由此问题啦！
现正考虑楼上妈妈建议的仁恒，也是我一直喜欢的，但仁恒孩子独自出门不是很方便，门口只有个间隔时间很长的公交，而且邻近仁恒正在建高架，会不会吵呢？金桥瑞士地铁公交都较为方便，住在这里，孩子去正大，八佰伴什么的都是自己步行加地铁解决了，省事好多。.

仁恒我也喜欢的不得了！
朋友住在里面，有时间就带孩子过去一起玩，孩子在里面那是玩得自由自在，可以俺米不够啊！.

仁恒小区配套不错,就是价格太高.很多中产阶级都买在那里.我女儿也很喜欢在这个小区玩..

看了金桥瑞士了
不是很实惠
得房率很低啊
就目前价格来说，买进等于花了不少钱在它的外表上.

金桥瑞士周围会建成一个环形生活圈，估计也是因为这个，最后一期卖的很贵，一期开盘只是14500左右吧

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-5-9 20:15 编辑 ].

仁恒400万能搞定了伐？.

抱歉抱歉，乱拉衣架是我说的，后来发现是我搞错了，是另外的小区，不好意思，淆乱视听了，希望开发商不要起诉我诽谤。

楼主考虑跟党走的话可以考虑御景园，据说不少领导都住里面，物业也不错。离公园和地铁都最近。

不过联洋去八百伴和正大都不方便，要是九号线通了可能会好一点？

[ 本帖最后由 胡豆妈 于 2009-5-8 15:52 编辑 ].

SORRY，是我言重了。那边多个小区相邻，确实很容易搞错，不能怪你的。而且，通过这段时间的实地入住考察，很失望地认证了你说的话，这么外表奢华的小区，里面随意封阳台的行为也屡禁不止，论坛上都为此开启了口水战！
这倒也罢了！目前让我最无法忍受的是，住在我对面的03室，居然在家门口放了块与豪华精装楼道很不协调的地毯，地毯上放置了多双令人恶心的各式破鞋！从未与这户人家碰过面，每天回家，不得不屏气入户，因为电梯门一开，扑鼻而来的就是浓烈的油烟辣椒气味！按厨房在居室的位置，莫非这户人家有开门做饭散味的嗜好？？真是岂有此理！
好在我还能庆幸自己亏得是先租试住！.

仁恒我也去看过了，但感觉上得房率比金桥瑞仕更低哦。.

今天才听说一个小区里面无论大房小房公摊都是按比例的 如果真是这样，那一个小区是不是得房率应该都一样？
人家举例说假使一梯两户，你对门比你还大，你就被摊少，对门比你小，你就被摊多。。。没搞懂 .

引用:

原帖由 小斐1015 于 2009-3-8 23:21 发表

世贸湖滨对面的学校是实验东校，仁恒对啥学校不知道。另外，湖滨里面小区面积大，有公寓房和别墅两种选择，仁恒只有公寓房。

世贸湖滨里面没有别墅,复式而已!~~
我喜欢世茂,大气,我一直没想通那么多人喜欢任恒,任恒滨江我感觉不如世茂滨江,世茂的会所比仁恒好很多啊!任恒湖滨的地段真的是,连靠杨高路,罗山路,锦绣路,因为2期3期比较新,优势是有地暖,其他装修我觉得不如世茂湖滨的啊!世茂湖滨靠近锦绣路的房子还搁了条湖,感觉还不会很吵!只是门口木啥饭店!~~.

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-5-10 23:57 发表
今天才听说一个小区里面无论大房小房公摊都是按比例的 如果真是这样，那一个小区是不是得房率应该都一样？
人家举例说假使一梯两户，你对门比你还大，你就被摊少，对门比你小，你就被摊多。。。没搞懂 [t ...

肯定不是的。.

有别墅的，有双拼的，也有独立的。.

引用:

原帖由 xu7428 于 2009-4-26 23:03 发表
联洋处在内环线，金桥瑞士处在中、外环之间，从地段保值，应该选联洋。从生活便利及周围居民的素质，也要选联洋。我认为现在买房子一定要看物业，好的物业管理才能使得房子保值增值。联洋我很喜欢任恒，任恒就象迈腾 ...

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实际是怎样？扫盲扫盲.

最近在折腾房子,妈妈要搬过来了,本想再买个一房给她住,结果昨天去中介兜一圈发现根本没合适的房子再卖,房价又涨了,郁闷!.

有很多联体别墅，还有少量独立别墅。.

金桥瑞仕花园对口建平小学的学区房，附近还有哪些小区对口建平小学，有谁清楚！.

引用:

原帖由 月兔妹妹 于 2009-5-11 13:45 发表
最近在折腾房子,妈妈要搬过来了,本想再买个一房给她住,结果昨天去中介兜一圈发现根本没合适的房子再卖,房价又涨了,郁闷!

是滴，最近和一个网友一起在看一个楼盘，三月这个楼盘价格是24000，现在基本27000，楼盘已经10年了，我们都担心会不会高位接盘啊，风险比较大啊

大家对世博后房价走势怎么看
我觉得会迎来个小幅下跌，但是总体房价还是会稳步向前，BECAUSE上海有钱人太多啦.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-5-12 09:41 发表
有很多联体别墅，还有少量独立别墅。

羊羊妈要买世贸里面独幢啊
节棍
立身大滴.

我清楚，还有一个楼盘就在建平小学对面，叫啥来着，一下子忘了，单价比金桥便宜多了，就是正对建平这个九年制学校的.

上海未来/东方知音/新世纪名苑/黄山新苑/云山新座苑都是对应建平，这些都是03年以后的新房，老房子就不太清楚了

考虑学区的话还是试验东校更好吧.

准备搬到浦东来，想在联洋买房．请教大家，性价比较高的楼盘有哪些呀？
价格太贵，不考虑．
得房率低，不考虑．
最好房型好，物业好，价格实惠．
好象听说中邦不灵，是什么原因啊？
柳衫路上的城市艺术季（广洋新景苑）如何？
天安花园和华丽家族ＰＫ的话，哪个更好？
周边哪里有菜场？远吗？医院有吗？
问题多多，请教啦．.

考察是考察过几次，过两天还要考察的．
真是累啊，不仅身体，还有精神．
不知道是否能找到合适的房子．.

sorry，碧云一圈的别墅我是没有力气扛的，你看仔细了啦，我是在纠正116#大魔女的话哦。.

好象是黄山始信苑.

看了金桥瑞仕，小区品质不错，房型也很喜欢，装修也还可以，单价要2万7、8，只是觉得这个地段不值这个价.

我好像只看到过东方知音
开盘时候看到过
现在再看看，哪能旧得来一塌糊涂.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-5-13 15:08 发表
sorry，碧云一圈的别墅我是没有力气扛的，你看仔细了啦，我是在纠正116#大魔女的话哦。

哦，不管啦，看这么仔细干啥，我没其他意思，就是觉得你浦东房源挺熟悉的，说出来几个楼盘都挺好的.

引用:

原帖由 绿茶 于 2009-5-13 17:04 发表
看了金桥瑞仕，小区品质不错，房型也很喜欢，装修也还可以，单价要2万7、8，只是觉得这个地段不值这个价

值得的，不是得房率问题还是可以的，金桥瑞士后面会有环形大型生活区，吃穿住行在里面都不用出来了。这个价格至少不用担心跌，现在买房一看楼房建材，二看环境，金桥瑞士环境还是不错的.

我觉得金桥瑞仕的得房率已经不错了，它家149/156的三房看起来和世贸湖滨193的三房也差不多大。.

那世贸估计更低了
这两个楼盘肯定要砸钱在小区环境上的
可能得房率高的房型是大房型，相对来说总价肯定也高.

关注联洋的房子。.

关注联洋的房子,不过好像联洋的房子房型都偏大。
请熟悉联洋的达人介绍一点房型比较好的两房的楼盘.

谢谢.

得房率的话,联洋的房子还是早期的联洋花园比较高.天合苑,就是房子已经很老了,01年的好象..

环境是不错的，但是靠近锦绣路的话，注意马路上的燥音。.

嘻嘻,因为我一直在看房,毕竟不是买衣买鞋,出钱就无悔啦!所以先不急出手,广罗信息,谨察慎行为上！满意的房子还真是难找，在找房过程中又明白了一点二手房不好轻易买，好多看着不错的房子居然还闹白蚁。这又增加了找房的难度。只有继续做功课啦！.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-5-14 17:23 发表
嘻嘻,因为我一直在看房,毕竟不是买衣买鞋,出钱就无悔啦!所以先不急出手,广罗信息,谨察慎行为上！满意的房子还真是难找，在找房过程中又明白了一点二手房不好轻易买，好多看着不错的房子居然还闹白蚁。这又增加了找房 ...

我和你一样,现在又考虑买房,首先还是因为孩子需要,不过从08年开始动心思到现在,还是在不断的看啊看啊看,我所在区域已经很少出新楼盘了,即使出离孩子读书也有段距离,旧楼盘你总能找到这样那样的不满意,唉,确实挺佩服那些说买就买的,有时想想,睁眼闭眼算了,为了买房而买房吧,祝你尽快找到自己喜欢的房源,呵呵.

我一直想在浦东投资一套房子。联洋是我比较喜欢的地区。请问以后联洋地区房价还有上升吗？.

将来肯定有的，其实今年年初是进货的好机会。.

1.中邦的外形难看，朋友老说那窗户和阳台的茶色玻璃象永远戴着墨镜，尤其阴雨天看着感觉沉闷。
2.中邦的楼距估计是全联洋最小的，有的房型，到九楼以上日照时间也不长。
3.不靠马路的没几栋楼，而且靠的都是联洋比较吵的马路。
4.每栋楼没有大堂和门禁，MS不安全。
不过，话说回来，中邦有一个好处，至少我个人这样认为，3+1房型的那个保姆间很实惠，很派用场的。
柳衫路上的城市艺术季（广洋新景苑）还可以，就是别买北靠锦绣路的那排，有点吵。
天安花园和华丽家族ＰＫ这个问题很抱歉无法回答，因为只看过外表，没看具体房型，个人印象华丽家族稍微好一点。
周边实惠的菜场很少，有那种规模小小的生鲜超市，东西质量还行，价钱较贵。不过，家住联洋肯定得为这个较高尚的环境买单的。你不能奢望，住着联洋的房子，而只付出金杨新村的开销（想不出更贴切的形容，金杨的MM别砸我）
医院嘛。小毛病可以到联洋社区医院解决，再大点的，离浦东仁济、东方都不是太远.

我朋友是联洋集团开发商做过的，她说，当年建造联洋年华和中邦的时候，建材是中邦用得高档些，比如玻璃，比年华的贵多了。可是造完后，人们还是喜欢年华。中邦的外观设计有问题。
另外，当代清水园的外形很耐看的。.