年初去过周浦，真的很热闹。商业气氛很浓的。朋友老家拆迁，就是年家浜路上的，新的商业用房老好的。绿地圈的地方好像还没动起来。看起来将来那里的规模可以的。.

我就是在这次周末去南汇看桃花的时候，去看了那个万达的小户型，结果就定了套，附近的小上海一条街真是太热闹了．从那离开，开车到淮海路瑞金路，路码表大概是２２公里的样子，感觉也不是很远
但是这个小户型是商用性质，我想从长远看，比存银行要好吧.

扩张了，居民配套可得跟上啊。

昨天去了世纪公园，那个人多，做个船排了一个多小时对，冷饮卖空。停个车还要排队，联洋附近停车位全满，没有划线的地方看到JC在贴罚单，最后花10元钱听了个大楼里，走段路才到了公园门口。虽然玩得很开心，感觉还是有点美中不足。.

如果有闲钱投资那里的别墅不错！周康版块附近外资厂家的外籍管理人员都是租借那里的别墅。.

浦东南汇两区合并的进展
1，区属国资全部由浦东新区接管。
2，临港新区今后也要搞三个大商务区，一个在临港大道、一个在老港、一个在滴水湖。
3，土地已经圈光了，有上市公司、有民营企业、有中央企业、有本地国企。
4，原来在惠南镇规划的车站搬迁到临港大道。.

LZ，朋友说康桥那里有个清水湾不错的，目前价位10500，你觉得怎样？.

浦东越来越大了，希望政府及早解决入学就医等矛盾。.

1，浦东新区陆家嘴、金桥、张江、外高桥等开发公司和新黄浦、静安置业、中路股份、上海实业、中华股份等企业已经在临港新城圈定地块。

    陆家嘴集团用地，在观海公园到中国航海博物馆之间的滴水湖二环路和六个住宅组团区域，以及临港客运综合枢纽区域，42平方公里；金桥集团用地，在主产业区南部及重装备产业区中部，27平方公里；外高桥集团用地，在主产业区北部、物流园区三期、洋山港后方基地等，为24平方公里；张江集团用地，在老港地区，40平方公里。新黄浦、静安置业、中路股份、上海实业、中华股份等企业将通过与这四大开发公司合资的方式，开发其中部分土地；港城集团自身开发土地102平方公里，四个乡镇开发土地50平方公里。

    新区最高方面已经指定四大开发公司“用最超前的规划建设临港新城”，目标是力图超过宁波市、苏州市中心城区的水平。

2，高桥、吴泾的31.4平方公里化工产业用地已经确定了拆迁步骤，今后近期新增项目只增产能、不增功能；只转研发，不增流程；降耗脱硫，先造瓯脱（指环厂区绿化带），为今后大拆除打基础。华谊、中石化已经开始和市府、申江集团等商量具体步骤。两个地块今后都是科研、商务、居住、公共建设综合区域。黄浦江两岸除了陆家嘴核心段外，都采取不对称布置状态：长江西路隧道以北，重心在浦西吴淞一带，浦东为生态和军事用地；向南到东沟附近，重心在高化规划区域一带，浦西为生态和专业市政公建设施用地；复兴岛地区，为高端区域，对应的浦东庆宁寺地区仅规划为地区中心；杨浦大桥两侧地区一直到东方路以东，两岸平衡配置。董家渡到半淞园地区，以及塘桥、南码头江面两侧，即南浦大桥地区，两岸平衡配置；世博耀华区域，重心在浦东，对应浦西高雄路、日晖港、龙华机场等用地，一直到上中路。徐浦大桥地区，采取两岸平衡配置；芦恒路以南区域，浦江镇沿江为居住休闲设施为主，吴泾地区侧重商务、科研设施的开发。

3，世博会后，2012年开始再次陆家嘴东扩，到福山路；目前陆家嘴的港务大厦、海关大楼、华能大厦、黄金置地、永华大厦、房地大厦等需要扩容整新；东昌路公房的地块，新增超高层建筑用地。

4，天津路地下空间开始研究，今后要重点开发北京路到新闸路两侧。

5，复兴岛功能定位仍在争论。

6，内部分析显示，迪斯尼若开业肯定生意惨淡。

7，北横地下快速路有一条支线走海防路，并与天潼路和海宁路实现单项交汇。南北苏州路都改建为半水上快速路。

8，重固、白鹤镇为重大规划落地区。

9，崇明明珠湖，定位风化区。

10，规划七宝到莘庄一段南新铁路地下化。.

最新：将南汇区整体并入浦东新区，这样成立新的大浦东区。临港新城不是独立的一个新区，而是新浦东区的一个组成部分。就航运而言，外高桥和临港（包括洋山）发展航运业，陆家嘴发展金融业，尤其是航运金融业。.

这个浦东区大得吓死人。.

好!.

就是啊,我们学校本来因为车站问题要拆迁到临港去,很不方便的.现在好了,白白搬迁了,便宜了那些捞钱的人.

引用:

原帖由 jsayshxszx 于 2009-3-31 14:59 发表
奈好来,900平方公里一个区.大得野豁豁.静安区7.62平方公里,卢湾区8.03,差100倍.
常住人口浦东305万,静安25.2万,卢湾26.8万,差10倍,如加上流动人口,差距更大.
但教育和医疗资源呢?有多10倍吗?政府可能想都没想.

没错，浦东这边医院本来就少，三级甲等凤毛麟角，怪不得仁济医院牛得跟什么似的，服务态度和医德可想而知了，教育，唉，更别提了，本来买杨东小区这边时规划上有一座小学和一座中学，小学倒还好，还是如期建成了，中学愣被个什么陆家嘴金融人才公寓给顶掉了，规划上的杨东公园更是缩水得厉害.

南汇难道就此成了一个历史名词？这无法释怀的乡愁！.

引用:

原帖由 柏衡爸爸 于 2009-4-28 16:48 发表
南汇难道就此成了一个历史名词？这无法释怀的乡愁！

还有川沙县、上海县,历史上名气都是大大超过这个上海小城的.再比如苏州的吴县,无锡的无锡县,通通的没有了.广东的南海县变成了佛山的一个区，那个胸闷啊......虽说是时代变迁,但也要尽可能延续历史吧,又不难做到..

这个圈地是什么意思啊：地本来就空着，还是要准备拆迁掉？.

媒体的本质就是抓眼球！！

不知道这样的帖子是应该删还是留！.

删还是留是版主的权力，我都没意见的，但是不是空穴来风，让时间来证明。反正外面这方面的报道已经很多了。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2009-4-29 21:32 编辑 ].

昨晚看新闻，常务副市长在国务院新闻发布会上说，是的，我们已上报了合并方案；但是细节现在不能告诉你们（记者？或者就是指老百姓），要等国务院批准。

我不禁疑问
1。行政区划的变动，必然涉及该区域内老百姓的切身利益，不要说大家有没有权利参与决定，但最起码，应该有个知情权。现在搞动迁拆迁，还要贴个告示来，更何况这么重大的行政区划变动？
2。跟我们做父母的，利益最相关的，就是教育资源的均衡化。浦东与南汇，均属于优质教育资源匮乏的地区，浦东的学生基数大好学校少，南汇中学在各郊区中学里也不领先。合并后，随着二个中心的产业调整，必然有更多的人口导入和学生导入，政府在教育资源上有什么应对措施，为父母者，难道没有权利事先知晓？
3。从法律上说，行政区划调整后，相应的各级人大与代表们等于自动“下岗”，要重新选举。但是，上级行政部门（无论国家或市政府），有权利撤消地方立法机关（区人大）吗？至少在人大组织法和宪法中，没有对应的表达。行政区划的调整，难道不应该率先在区级人大中进行讨论与决定，并告知天下吗？.

去了解过了，背景没有那么简单，最近上海政府的一些动作还是很有道理的，是为上海的长远发展。
该告诉细节的时候会知道。
你说的问题从上海大的角度上看还是小问题，世博会以后上海发展什么呢？那么个大城市靠什么来增长呢？.

我觉得是好事情。关于配套设施，肯定是会改善的，就像浦东现在的配套比过去也好多了，名校的分校也越来越多了。.

发展固然重要，但依法行政更为重要！.

浦东对于上海也是一个带动，希望越来越好。.

是啊，浦东越来越好了，有素质的人增多了，住宅需求旺了，人口迁移快了，相对于医疗和教育文化等配套措施要求会越来越高。有了规划，自然会有名校等机构愿意过来，老师愿意过来。如果没有较高的规划，去请也请不动的。最近，浦东南汇有了挺好的势头，浦西的名校正好也需要扩张，希望步伐加快点，让大家都能享受较为均衡的教育。我相信，再过10年，大家可能会上学首选浦东了。.

昨天看到电视报道了,南汇区并入浦东,没有新增临港新区改成两个区的说法..

不是有传闻要设立一个浦东市吗，这个谣传会不会变成事实呢？.

许小年 中欧国际工商学院教授

博鳌亚洲论坛2009年会于4月17日-19日在海南博鳌举行，本届年会主题为“经济危机与亚洲：挑战与展望”，以下为中欧国际工商学院教授许小年答问实录


记者：许教授今年一季度的经济数据出来以后，可能会经济学家觉得中国的这个经济开始有复苏迹象了，您好像开始有一些悲观的，能不能具体的说一下？


许小年：今年的数据好像比较令人鼓舞的就是投资，但是在我看来这种投资，恰恰是我们不想要的。因为中国的经济的结构就是投资过重，是吧。投资的比重太高，消费的比重太低，而我们的一季度又是投资的增长比消费要快得多，说明中国经济结构进一步扭曲。GDP6.1%，工业生产比GDP还低，用电量比工业生产更低，用电量的增长是负的。所以你说这个调整就结束了，我想远远没有结束。


记者：您预期这个多久能够真正的复苏？


许小年：真正多久能复苏，要看什么时候我们开始调整我们的经济结构，经济结构一天不调整，一天就没有复苏的希望。


记者：许老师这个股市的反弹，它不是经济基本面的提前的预兆吗？


许小年：股市上现在有两股力量，一股力量是资金推动，另一股力量是公司盈利。资金推动是把它往上顶的，而公司的盈利是把它往下拉的，所以这两种力量的综合作用，造成目前股市的状况。你不能够股市一上，你就说它就是对未来经济的预期，不是这样的，因为钱太多，因为资金太多。


记者：这是证监会副主席前天晚上的一个观点？


许小年：那我不知道，那你得问他。


记者：许老师请教一下您，您觉得上海要打造2020年才能当金融中心，还是会更快一点呢？


许小年：上海永远赶不上香港，你是香港来的吗？


记者：我是香港来的。


许小年：香港不要担心，国际金融中心的不是GDP，不是你的港口、机场，不是你的电脑系统有多发达，不是你的办公大楼有多少。造就国际金融中心的是什么？是软实力，是法律体系、是监管体系、是信用、国际化的信用，是和国际操作的接轨，是国际化的人才，是国际化的business process。


OK，这些东西你数一数上海哪一项有？你数一数，上海哪一项有？所以上海想追上香港作为国际金融中心，是一个美好的梦想。但是，这个美好梦想的实现，首先要改革法律体系，要改革监管体系。OK，要改革所有不适于国际金融操作的这些规章制度等等，也就是要提高上海的软实力。造就金融中心的，不是硬件，是软件。


记者：您从国际化角度来看，您怎么看人民币国际化？


许小年：人民币国际化非常有必要。


记者：下一步我们该怎么做？


许小年：我们现在已经做了一些了，我们和世界各国的央行有货币互换，现在我们在五个城市开始做人民币国际贸易结算的试点，这都是很好的这种实验性的步骤。你再往下推，就是要使更多的世界政府，和更多的双边贸易中接受人民币作为储备货币。


但是同时你要想世界各国接受人民作为储备货币，你必须保证人民币的币值稳定。你不能乱发货币，你不能够像美联储那样乱发货币。那就要求你的货币政策要非常的谨慎，非常的严格，人民币变成国际储备货币的话，还要求我们开放资本市场。


否则我手里拿了一大堆你的人民币，对吧，我要投资，中国的外汇储备投在美国的债券市场上，将来外国拿了中国的人民币他投在哪里，他要投向人民币的债券市场上，这就要求你开放国内资本市场，这里边有很多的工作要做，但是这个方向是对的。否则我们老是受制于人，美联储滥发钞票，美元贬值我们就遭受损失，为了减少我们的损失，一定要不断地提高人民币的国际地位。


记者：许老师对股市怎么看？现在？


许小年：我刚才已经说过了，不说第二遍。


记者：住建部的官员说4万亿里面有32%与房地产有直接的关系。


许小年：我不知道，我没有数字，我不知道。


记者：创业板呢？


许小年：创业板我已经说过多少次了，我五年前就说创业板的事儿，创业板解决不了给中小企业融资的问题，给中小企业融资的问题是需要大量的草根性、社区性、低成本的，在当地运作的这些中小型的信贷机构，这是给中小企业融资的根本。把这些地下钱庄合法化，这个是给中小企业融资，我可以看到的最便捷的办法。而创业板解决不了给中小企业融资的问题。现在有多少企业排着队，等着上市，主板上有多少企业等着上市，你将来如果创业板它也控制发行节奏，也排队怎么办，能解决中小企业融资问题吗？


记者：它的出台会不会进一步打击现在的主板市场？


许小年：我不知道，我没做研究。


记者：您觉得出口企业我们还需要去救吗？


许小年：出口这个市场竞争的规律，就像人一样，人有生有死，企业有生有死。如果这个企业在新的环境中，它已经经营不下去了，要倒闭，就让他倒闭好了，为什么要救？美国的三大车厂救的活吗？救不活，你去救它干什么。而且这些企业倒闭，对整个国民经济来说，它有可能反而带动了产业的升级换代。


记者：但是你在新的产业增长点没起来之前呢？


许小年：我刚才已经说过了，只要政府解除管制，新的增长点马上就出来。之所以找不到新的增长点，是因为政府管的太死了，全给我们管死了。


记者：许老师，GDP保持多少增速是最安全的底线，非要保八吗？


许小年：不一定保八。


记者：您觉得呢？


许小年：我认为保增长的口号不妥当，我们现在提的口号应该是保就业，不是保增长。因为你保住了就业，才能够保住社会稳定，而保增长不一定能够保住就业。我们的增长，政府投资项目，投了那么多，雇多少工人，能创造多少就业。所以保增长，这个不是一个很合适的政策目标，我认为在目前阶段不宜再提保增长，应该提保就业。


记者：那目前保就业最有效的办法是什么？


许小年：最有效的办法是解除管制，让更多的资金来进入到市场上，创造新的就业机会，我刚才已经说过了，金融行业能创造多少就业机会。


记者：举个例子，什么样的管制？


许小年：什么样的管制，你比如说我们中小企业，现在非常需要的像孟加拉穷人银行那样的金融机构。那样的金融机构可以给中小企业服务，可以给穷人服务，可以给低收入人群服务。但是我们现在的管制把它掐住，要审批，而且要有数额的控制。有什么好控制的，民间有需求，有资金，就让他干。这样的金融机构起来以后，信贷能创造多少就业，能够帮助当地的中小企业发展，这些中小企业又能创造多少就业。


医疗卫生现在也管制，你建一个医院能建吗？你让大家去盖医院，医院这么挤，这个医疗条件这么差，供给严重不足。把医疗卫生部门打开，民间资金自由的进入，它创造的什么就业，它创造的护士，它创造的是清洁工，它创造的是见习大夫。我们现在每年几百万的大学生毕业找不到工作，我相信也包括医学院的，很多教育、文化教育这些服务行业，都可以打开，都可以创造就业。


3G，跟3G有关的，为什么只有国有企业能做呢？民营企业为什么不能做3G呢？跟3G相关的投资为什么只对国有企业开放，不对民营企业开放呢？你开放以后，能创造多少投资机会，能创造多少就业机会。而且刚才樊纲先生也讲了，民间的投资比政府要有效。




记者：但是十大产业规划当中有钢铁产业。


许小年：钢铁业的产能已经过剩了，你还规划什么，钢铁行业要削减过剩产能，你扶持什么呀。国进民退是健康的趋势吗？


记者：不是。


许小年：是非常不健康的趋势，规划什么呀规划，那些企业都是要收缩的，因为过剩产能，那些企业是升级换代的问题，不是规划的问题，规划什么呀，完全是计划经济的思路，整个规划全是多余的，根本就没必要做，瞎忽悠老百姓。


记者：美国的通货膨胀年底会见到，还是会两三年以后才会出现？


许小年：要密切观察，美国的通货膨胀要密切观察。


记者：观察经济的拐点，是吧？


许小年：经济一旦复苏以后，老百姓一旦恢复了对金融体系的健康的信心以后，货币周转的速度可能就要加快了，一加快就会通货膨胀。


记者：许老师，通过这次的金融危机，中国的国有化会不会越来越严重？


许小年：目前我们看到的是这个趋势，这次金融危机的前前后后，是国进民退，这个趋势是和我们过去30年的改革开放是背道而驰的，需要尽快的停止这个趋势。


记者：您说放开医疗，现在民营的医院有很多这个问题，现在曝光很多问题。


许小年：你以为公立医院问题就少啊？你以为公立医院的问题就少啊？


记者：您在医改方案中，有没有看到希望？


许小年：我没看到希望，医改方案还是政府主导，我没看到希望，凡是政府主导，资源配置不会有效率的。


记者：中国现在的物价走势怎么样？


记者：有没有通胀？


许小年：通胀目前没有，短期没有通胀。


记者：现在是通缩了嘛，CPI、PPI。


许小年：说明什么啊，你想一想，说明什么？你们光问问题，不思考问题。


记者：大家没钱花了。


许小年：说明供给需求失衡，说明供大于求。


记者：如果货币政策调整呢？


许小年：货币政策调整。


记者：会稍微再减一些吗？


记者：现在央行放水这么多到市场。


许小年：要我做话，我会紧一点，这个一季度的贷款的发放，是一个很危险的信号，将来我们可能产生大量的银行坏帐，这种短期行为，不顾金融体系的长期健康，不顾国家经济的长期健康，追求短期业绩，这是非常糟糕的。


记者：我觉得应该再看看刘明康的看法。


许小年：非常糟糕的，我上午跟刘明康在一起。


记者：他怎么说？


许小年：他是官员，他能怎么说。


记者：你就给大家一个标题嘛，股市会不会涨？


许小年：好，我不能再预测它能涨，还是能跌了，我不能预测了，自己分析。


记者：那您说的两股力量呢？


许小年：两股力量随时都可以改变，如果资金供应的情况一下改变了，那结果是什么？


记者：那您是说没有经济基本面的支撑了吗？


许小年：经济基本面的支撑，你们去看数字，一季度工业企业的利润下降30%，你应该知道基本面在哪里了，你们应该知道在哪里。


记者：暗示着它将跌下去了，是吧？暗示着继续往下走？


许小年：企业盈利短期内不会好转，你看这个价格一直在跌嘛。


记者：短期是多久？


许小年：短期是两三季度。


记者：好像用电量开始回暖了。


许小年：用电量跌的不是那么狠了，但是一季度还是负增长，用电量还是负增长。


记者：您觉得一季度是经济的底部吗？


许小年：我不认为是底部。


记者：那可能后面还会更低，就是那个季度的增速。


许小年：有可能。


记者：还有可能会更低？


许小年：有可能。


记者：那需要再进一步的经济刺激吗？


许小年：我早已经说了，根本就没必要，根本没必要刺激经济。


记者：因为没用是吗？


许小年：凯恩斯主义，没用。因为1998年我们已经经历过了，我刚才没有时间讲，1998年我们靠什么走出这个低谷？1998年虽然政府有采取扩张性财政政策，但是根本的原因，1998年我们走出低谷，第一叫做房改，一个房改创造了多少投资机会，一个房改释放了多少民间需求，我们都有数字的。第二年房地产投资，马上就反弹，从前一年的负数一下反弹到15%，房改释放民间投资。


第二件事是2001年中国加入WTO，国外需求把中国经济拉起来了，而住房的需求，住房的投资的上升，对其他行业的带动是非常大的。所以我们不需要政府发钱，民间有的是钱，政府需要放开，给市场一个机会，给老百姓一个机会，中国经济很有希望。.

昨日上海市副市长杨雄在新闻发布会透露，南汇区并入浦东新区的方案已上报国务院,要成立浦东和临港两个区的说法绝对是不确切的.

快点发展吧，最好能够带动企业涨工资.

今天公布了。.

昨日一则消息震动了上海南汇区，一瞬间也将上海南汇区消失的无影无踪，几经周折的浦东新区合并消息昨日终于得到了证实——“上海市政府新闻发言人陈启伟５日下午说，近日国务院已经批复，同意撤销上海南汇区，将南汇区的行政区划并入上海浦东新区。”

根据相关的数据可以直接看到的合并结果如下：

    1——浦东新区的面积是532.75平方公里，户籍人口194.29万人；而原南汇区面积677.66平方公里，人口74.31万人。
         合并后，浦东新区总面积将达到1210.41平方公里，户籍人口达到268.6万人。

    2——原浦东新区2008年地区生产总值3150.99亿元。原南汇区2008年地区生产总值548.03亿元。
         合并后暂不可估算

    3——上海行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统一、效能”的原则设置，涉及的行政区域界线要按规定及时戡定，要严格执行中央关于厉行节约的规定和国家土地管理法规政策，加大区域资源整合力度，优化总体布局，促进区域经济社会协调健康发展。

    4——土地问题的解决将为“大浦东”发展提供新动力，迪斯尼等诸多项目将不会受到土地指标的制约。杨周彝曾考察过世界最大的主题乐园——美国奥兰多迪斯尼，他透露，浦东迪斯尼项目规划面积约为8平方公里，如果土地可以扩大，完全可以打造成美国海外最大的迪斯尼中心。

    5——南汇并入浦东与上海“两个中心”建设相辅相成，但是金融中心建设主要集中在陆家嘴功能聚集区，而航运中心建设仍处于筹备状态，因为整个航运业低迷，而产业如何有效融合与浦东新区经济增长息息相关。


    6——“大浦东”的意义在于突破行政区划，使得土地、政策、资金、竞争等诸多掣肘将迎刃而解，而上海国际金融和航运中心建设、迪斯尼项目等将能通盘考虑，“大浦东”有望成为上海未来20年经济发展的新引擎。

   

相关收益楼盘如下：
    1、绿地康桥新苑
       物业类型：商铺
       物业地址：南汇沪南公路2688号
       开 发 商：上海康宸房地产发展有限公司
    2、两河流域·南郊中华园
       物业类型：别墅
       物业地址：南汇航头镇航鹤路1699号
       开 发 商：上海南郊中华园房地产开发有限公司

    3、绿洲康城(亲水湾)
       物业类型：住宅
       物业地址：南汇康桥路1388号

    4、墅外
       物业类型：住宅
       物业地址：南汇浦东川周公路2826号
       开 发 商：上海日扬房地产有限公司

    5、绿地东上海(海富城市花园)
       物业类型：住宅
       物业地址：南汇秀浦路788弄
       开 发 商：上海海富房地产开发有限公司

    6、上海周浦万达广场
       物业类型：商铺
       物业地址：南汇沪南公路年家浜路437号
       开 发 商：上海万达广场置业有限公司
       等等。。。。。。点击查看更多



据不可靠消息收益股票如下：
        1、浦东金桥（600639）
        2、陆家嘴（600663）
        3、张江高科（600895）
        4、外高桥（600648）



更多详情请点击：【搜房热点】我们曾经是南汇人！国务院批准南汇并入浦东，大浦东构想实现！.

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2009-4-30 09:27 发表
浦东对于上海也是一个带动，希望越来越好。

请问蜜元妈，临港新城的房子有升值空间吗？朋友刚买了绿地蓝海庭，7800/平方，不知前景如何.

很开心啊，刚做了五个月南汇人，又要做回浦东人了.

未来上海两块地是有大发展的

浦东 发展空间很大 往南汇啥方向，地皮一往无际，就相当于 画家可以在上面重新画图

浦西 虹桥交通枢纽 与长三角联动的大规划



其他，我看 经济发展 没戏.

恭喜LZ言中了
ZF 炒地的发大财了，KFS 炒房的发小财了。
可惜我们只是小老百姓，对我们的小孩上学有什么影响吗？.

那么远的地方，这么高的价格，你不觉得高吗？？.

引用:

原帖由 万宝全书 于 2009-5-7 19:32 发表
那么远的地方，这么高的价格，你不觉得高吗？？

我去那里实地看了一下，非常非常喜欢，完全可以和国外很多地方一比.

你指那里的环境吗？那里空气很好，环境也不错，但是绿地的房子，质量总是不怎么样。
不过你喜欢的话，而且有余钱可以去那里投资。不过你要知道，那里已经有2所大学的低价配套房，还将有一所大学的配套房，如果过5年老师们大量的抛售房产，绿地8千的房子还有升值空间吗？我认为现在绿地的房价已经透支了未来至少5年以上。.

是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。.

ZF的这个决定也带动了房地产市场，本来还看跌的，现在看来不可能了.

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-5-7 21:42 发表
是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。

说得对！.

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-5-7 21:42 发表
是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。

差不多就这么回事儿。电视上也说了。.

年家浜路的房子不止78千哦，目前那里的房价一天一变化二手放出售的少，买得多，搞得一套房子很多人看，房主趁机涨价。或者就是挂价很高，你爱买不买的姿态，

[ 本帖最后由 kerry 于 2009-5-8 08:48 编辑 ].

原来已经那么抢手了？去年秋季好像就是8000左右。晕！.

] 南汇并入浦东的几点感觉  
第一 轮不到比较浦西 浦东。事实上是整个上海的扩容，如果本来上海的城市能容纳2200万人口，那么此次扩容后，3000万就是目标了。

第二 翻开地图去看一看，浦东并完南汇后，版图已经是整个浦西外环内市区的3倍了。浦东已经不是一区的概念，而是一个上海新城的概念。2y时代，浦东是用来要钱的借口，如今玩真的了。



第三 浦西各个区各自为营，无统一的调度，在管理效率和资源共享上处于不利位置。也许浦西也会西扩，来对应。


上海成为 3000万人口的城市，指日可待。 5000万人口也是10年之内的事情了。.

10年内，5000万，那就是半个亿。吓不吓人，到那时，可能你连走路的地方都没有了.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-5-8 10:41 发表
] 南汇并入浦东的几点感觉  
第一 轮不到比较浦西 浦东。事实上是整个上海的扩容，如果本来上海的城市能容纳2200万人口，那么此次扩容后，3000万就是目标了。

第二 翻开地图去看一看，浦东并完南汇后，版图已经是 ...

是的，可以造更多房子，吸纳更多人口。3000万指日可待。5000万挑战太大了。A20和A30中间的一大圈虽然很大，但人口密度不可能大的。感觉中环到A20之间的规划不到位，住宅太多了。.

教育和医疗呢？！怎么解决？.

发展放缓，就多放款、多投资，上大项目。
没增长点，就扩大区域，炒地皮。
楼市低弥，就减免契税。
股市不振，就降低印花税。
内需无力，就降息。.