请达人们评点一下，水清木华PK陆家嘴花园二期，买房主要为了小孩子上小学。.

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原帖由 yayabaobao 于 2009-3-8 15:36 发表
请达人们评点一下，水清木华PK陆家嘴花园二期，买房主要为了小孩子上小学。

陆家嘴花园二期，因为小学是福山路小学比进才小学好。.

如果有小孩建议买陆家嘴花园二期，幼儿园是浦南幼儿园（示范园），小学是福山路小学(花园部），幼儿园和小学都紧挨着小区，小区对面是进才中学。
哈哈，不用再为小孩子上好的学校而费神了，也不用为接送而担心了！.

红枫路的晓园也不错的,对口实验东校..

仁恒到不了4000吧。去看过了，装的挺差的。地暖自己装的话，花不了多少钱的。而且得房率很低的。世茂湖滨不错的。卖到2万的时候去看过。感觉高层的景色不错。不知道现在多少银子了。那里是碧云了吧。

[ 本帖最后由 ivy889 于 2009-3-9 17:51 编辑 ].

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原帖由 ivy889 于 2009-3-9 17:46 发表
仁恒到不了4000吧。去看过了，装的挺差的。地暖自己装的话，花不了多少钱的。而且得房率很低的。世茂湖滨不错的。卖到2万的时候去看过。感觉高层的景色不错。不知道现在多少银子了。那里是碧云了吧。

仁恒4000？少了个零吧， 好象仁恒现在确实叫价40k以上来.

我说的不是单价啦，是装修价格4000/平米的标准。个人觉得没有那么高。单价嘛，年前去看，销售报的是3万，说是还有折扣。另外还送家具呢。

[ 本帖最后由 ivy889 于 2009-3-10 10:40 编辑 ].

跟贴问一下，世贸湖滨PK水清木华，一个碧云一个联洋，一个冰场田+9年制实验东校一个东方+9年制进才实验，请大家谈谈觉得哪个好？.

话及世茂湖滨，在此忍不住友情提醒几句。本人自十年前从喧闹的虹口老洋房搬迁至浦东，一直以来最中意的地块就是碧云，但之所以不做考虑，就是因为恼人的无法解决的空气污染问题！如发贴开言所述，厌倦了整日被迫爬楼梯，更重要的原因是不堪忍受时常飘散在空气中的怪味！不是每天，但至少是三分支一的日子，异味让人无法逃遁。而且几乎都是黄昏傍晚启味，到了半夜尤浓。为此我曾多次致电环保部门，但相关部门的答复让人除了心寒就是失望！当然，碧云离我原来的住宅还是稍有距离的，可也没能逃过臭气熏染，只是没有那么浓重！哎！放弃！只好放弃！（本人上班在联洋地区，碧云是我每天回家的必经之路，也是招待客户用餐的常去之处，更有我的发呆圣地星巴克）联洋空气很好，真的很好！可是群租严重，车位奇缺！为了慎重，现在的选择是暂租金桥瑞仕。
最后，借此吼上一句：清新的空气很重要！！！对于住宅什么都可以该善，唯独空气，你只能收受！
环境部门，要怎样你们才可以大发慈悲理会明摆着的空气污染举报？.

异味哪里来得?.

我也很想知道，电话打给环境监测，一开始说是源于我们附近的废品收购站(呵呵,有是有的,但有些距离,而且那味道毫无疑问是工厂发出的) 后来他们又要我自己去查源头！自己怎么查？金桥开发区离得很近，有许多药厂，电子厂，例如：庄臣，信宜制药，后藤电子.......而且味道最重的时候都是半夜!我又没有空气采样的设备!.

非常感谢提醒！没什么比环境更重要的了，这下更增加了我喜欢联洋的理由.

难怪我没闻到我是白天在,孩子在那读书,本来还想买那房子呢,现在买哪好呢?
联洋天安花园如何.

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原帖由 kathy_tang 于 2009-1-12 09:28 发表
金桥瑞仕花园122平两房，租金才4000元。房价大概要2W/平
这是中介挂出来的价格

不能吧，同事买了112的2房2卫，网上看到租金可以达到7000，现在房价估计是2万6－2万8左右。
全装修的呀，高标准。里面电器全是西门子的。偶们去参观过。.

年前中介门口写着的。最近单价到26K了吗？.

听同事说的，现在小区里只剩下多少套大户型的了，都是180平米左右的，还有一些复式的，单价都是2万6以上，说小区的论坛上有，每个月都有成交量。她还在感慨有钱人真多，2万6一平米，总价得多少钱呀。
问了她，说122平米是二室里面积最大的，南北套，不过走道多，浪费的面积多。刚才还在讨论，说这房型里主卫有飘窗，我还在笑话卫生间里要飘窗干嘛用。
她是06年底07年初买的，好象当时是1万3左右吧.

世茂湖滨空气那么差吗？我朋友住在那里总是大加赞叹，说上海其他地方送她都不要的。.

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原帖由 soo-goo 于 2009-3-12 19:51 发表
世茂湖滨空气那么差吗？我朋友住在那里总是大加赞叹，说上海其他地方送她都不要的。

世茂如果有味道联洋会没有?在碧云好像没感觉呀..不知道羊羊妈投诉的具体是哪一带?

[ 本帖最后由 toboyMM 于 2009-3-13 10:02 编辑 ].

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原帖由 toboyMM 于 2009-3-13 09:59 发表

世茂如果有味道联洋会没有?在碧云好像没感觉呀..不知道羊羊妈投诉的具体是哪一带?

这是有可能的，联洋边上没什么工厂的，而且有个那么大的世纪公园，空气净化没问题；碧云离金桥开发区很近，金桥和张江的住宅都有同样的问题，那里有很多药厂，化妆品厂，芯片厂。张江更厉害。.

多谢你的提醒，原本我还在考虑张江松涛路的汤臣豪园呢，看来比金桥也好不到哪里去。.

.

看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以上1,2,并不是说每天如此,根据天气风向,还有估计就是工厂的聪明规避,情况不同!不是当地住民几乎没法清晰知晓!
4.联洋离金桥开发区有碧云相隔,且又傍依世纪公园,个人感觉空气质量相对较佳.

哎哟!!我真的头疼哦!房子真难买啊!十年前因为孩子反复发作的间质性肺炎,全家从浦西迁到了当时尚能闻到小草清新的金桥,现在金桥的空气变成了这个臭样!我只能在一次选择逃离!.

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原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:25 发表
多谢你的提醒，原本我还在考虑张江松涛路的汤臣豪园呢，看来比金桥也好不到哪里去。

曾经跟朋友看过汤臣豪园，觉得房子还不错，就是小区绿化小，当我看房子的时候，一看大窗正好对准斜对面某厂的大烟卣，顿时什么感觉都没有了。.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:45 发表
看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以 ...

联洋花木附近的空气目前还是可以的。除非世纪公园搬了，或者周边的豪宅拆了变成工厂，这是不可能的。其他地方难说了。.

我觉的碧云这块蛮好的（以前不大去那附近），看上去很舒服。人很少，很安静。上周6和朋友门1起去那坐坐，我浦西的朋友门都建议我买那好了。到底那里有没有空气污染阿？.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:45 发表
看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以 ...

按你的说法，碧云只是逃不掉
但是到底有没有味道你也不知道
也从来没听人家说起过.

请看清楚我62#的贴子好吗？你认为是我不知道有没有味道，只是主观臆想？是我文字表达不清楚吗？.

佳林路貌似离碧云还有点距离的， 要比碧云跟联洋之间的距离远吧， 如果风能吹到碧云那么联洋未必能逃过

别的不知道哈， 俺很喜欢在碧云路散步的感觉.

http://www.jfdaily.com/gb/node2/ ... ject1ai1246186.html

碧云国际社区首家通过ISO1400国际环境认证，是上海市区内唯一达到国际空气质量一级标准的区域。

[ 本帖最后由 evekissoscar 于 2009-3-18 17:14 编辑 ].

报上写的就都是真理？ 判断在于你自己，但不要轻率用谣言二字！实践才能出真知！过去住上一年，尤其是夏秋时节，再来负点责任地判定别人的善意提醒好吗？.

請問水清木華靠錦繡路的房子好嗎.

空气很重要.

朋友在外地，孩子又着急9月开学过来，请问联洋的MM，买了水清木華的房子，孩子（上海户口）就能转到进才实验读小学了吗？
除了水清木華，周围那几个楼盘都是对口进才实验吗？ 谢谢.

应该能啊，其实你用这里的“搜索”功能来搜“进才实验”，结果会对你有很大帮助的.

我家住在附近，前几年味道真大，打了无数环保监测和举报电话，没用！
后来晚上我和老公开到金桥开发区里面，一家一家的查，终于查到了。。。。
是家500强的外企，应该上税不少，动不了的
后来，我就直接问那个环保的工作人员，你家住哪里？他说联洋年华。。。

最近一两年没有以前那么频繁了，不知是不是金融危机？.

呵呵，终于找到知音了。我还打过市政府信访办的电话呢，都没用。你比我厉害，找到源头了，好透露一下挖，是哪一家？我估计不止一家。政府怎么就不管啊！.

好久不见喽。

上次吃饭害你没买成九城，现在好象涨了哎。别怪我哦。.

那套房子至今在眼前晃，其他的都不入眼了，入眼的价格又吓丝丝
怎么办啊，看来啥时咱俩再出去搓一顿，帮我解解心结吧.

好的，我觉得96广场的望湘园不错，便宜又好吃，份量又大。非周末的晚上都排长龙。就是辣得不得了。

你想受受刺激吗？嘿嘿。.

想我那几年痛苦啊，就象vivian说的，夏秋时味道真大，无处藏身。。。
05年怀孕了，那时侯是污染最恶劣的时候，有一天半夜被熏醒了，推醒老公，弃家投奔宾馆
后来在外面租房子过了一年。。。
这两年好多了，前两星期又闻到了点尤其是闷湿热的时候更明显。
工厂的名字短给你了，我测量的结果，就这一家。（btw，测量工具为正常状态下的人肉鼻子）.

我觉得碧云的空气很好，没闻到什么异味。世茂公寓房的物业费是4元2角。现在每平米的价格在2万2左右。房型偏大是真的，它的厅都很大，得房率应属正常，在79%左右。.

上次看了在曹路的万科深蓝别墅 房型啥的倒也满意 但是一听说他们附近有个罗氏维生素（现在叫帝斯曼了）一到气压底的时候，深蓝就充满了化工味道 。我的妈呀 那不是800万给一家门掘个坟墓吗 。想想就是一身冷汗啊。碧云我几乎每天要路过，但是还没有闻到异味，我有过敏性鼻炎，对气味很敏感的。话说回来，这种厂里估计晚上排放的多，我则是白天路过的 。.

我在碧云住了八年了,觉得空气没什么问题呀..

引用:

原帖由 toboyMM 于 2009-4-20 15:41 发表
朋友在外地，孩子又着急9月开学过来，请问联洋的MM，买了水清木華的房子，孩子（上海户口）就能转到进才实验读小学了吗？
除了水清木華，周围那几个楼盘都是对口进才实验吗？ 谢谢

基本上联洋所有楼盘都能上进才的..

想听听LZ最终意见，就是说买世茂河滨不能买？空气质量问题？
相对来说，金桥瑞士花园不错，是吧？.

金桥瑞士花园有些房子可能会比较吵。南面张扬路，东面金桥路（以后的中环），而且房子都是斜排的，靠马路的比较多。不过小区环境蛮不错的。.