呵呵，年底银根都缩紧了
大家谈谈看法吧.

听说，原来二手房房贷，银行为拉客户，会给中介百分之一左右的返点，但最近说这个返点取消了，说明现在贷款比以前收紧了！.

已经取消了？出文了吗？

还有那个2年的期限听说要延长到世博前.

看报纸说要取消了，但是好像还没细则。

不知道之前的贷款如何来算利息呢？.

还没取消。昨天仔细看了报纸上的放贷新政消息，都不可信，因为现在新盘老板惜售，无新闻可炒，所以记者就来个捕风捉影。但是无风不起浪。最近我正好在买卖房屋的操作过程中。以我的亲身体会，我贷款的银行已有新政下达，但何时执行待命。因此，新闻上那些观点是有影子的。目前贷款还按照老规定，利率七折已不可能，要高点。如果新政，那就是第二套房起码八五折。另外贷款审核可能严了。.

赶不上趟了.

啊，正要把上半年买的房子获利回吐呢，这下不知道能不能在年底前吐出去.

应该是上调了吧！昨天银行的人打电话来让我们多存点还款的钱，说利率涨了点，但具体是多少百分比没告知就挂了.

利率上调试要提前公布的，怎么可以电话通知个人？.

我的贷款还没批下来。真急人。.

我们是中国银行贷的款，每年11月份好像要变动利率的，书面的通知还没拿到，就电话通知多存点钱，所以很莫名.

估计楼上的是优惠利率，但正常情况应以国家公布的利率标准来计算（有折扣的乘折扣率），有变动也是每年1月1日变化，即明年1号后国家变动利率，还房贷的利率明年一年也和今年末一样。.

明年肯定上涨利息的.

是这样呀。篱笆上说中国银行已不放款，不知最后如何解决的。审核通过岂能不放？.

放了，上月中旬开始卡着，今天上家说到帐了。.

新闻说，住建部发言年底房市优惠政策全部取消呀.

我的贷款还在审批呢，心里坎坷着呢.

不一定是1月1日变利率的，要看贷款合同的.

ZF一个调控就把老百姓的钱给圈走了，优惠对于我们这些房奴来说只能算是白捡了个皮夹子，唉~~.

咨询各位，如果符合上海改善性住房需求（人均低于平均面积），是否年底前还可以享受7折利率？.

享受第一套住房的贷款利率，具体达到多少折得问银行。公积金可贷到一人30万，如果有附加公积金，可贷到40万。.

谢谢，这个人均面积是指产证上的，还是户口本上的？.

产证面积除以产证上人口数。如果面积85平，住了三人，但产证上只有一人，就不行。.

据我所知，有的银行贷款上周起已只能打85折，有的如工行还可以，但具体也得拿到手才是真的，口头允诺不作数的。所以想赶政策优惠的一定要问清楚，如果已经不行就没必要赶了。买房毕竟不是买萝卜。.

谢谢！是的，考虑考虑。.

没有吧，这只是各银行的自己的政策吧.