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[房产] 关于写字楼的税收

关于写字楼的税收

一个朋友买了一间写字楼,自己开的公司在内办公使用,但是税务局来收税,就是类似我们把居住的房子出租给租客之后的那个收入的税收,好像是5%,但是朋友说我买的写字楼是自用也要缴税?对方答是的。有写字楼房产的同志请进来说说看是否有这项税收。你们是否每月都在上缴呢?.

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关注。

感觉是不应该交的。可是老百姓说了不算。.

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如果那样的话,是不还要交20%的所得税啊.

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无论你的朋友是以他个人的名义买的,还是以他所开的公司名义买的,都要交税的。(就是房产证上的名字)。
以个人名义买的房子,但是实际是给公司在用,事实上的性质就是:个人的房子租给公司使用,这个和有无租金没有关系。一般操作上就自己定个租金,公司定期支付给个人,公司可以作为费用入账,个人得到这个租金收入后,要交5%的税收。税务所会开正规发票给公司的。
以公司名义买的房子,那就更理所当然成为公司的财产了,要按照正规的资产入账、折旧就可以了。当然,处置的时候也就是公司的资产清算,和个人没有关系了。.

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回复 4#兔子妈 的帖子

是个人名义买的,再租给自己开公司的,那么和你情况一样的,那真的就是要缴税,估计逃不掉了是瓦?.

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是的,和我们公司的情况一模一样的,估计很多私人公司都这样干,所以税务所也是知道的,税款是逃不掉的。街道的稽税科会找上门来的。
不过,我们当初是自觉找税务所开好发票的,所以交好了就没事情了。呵呵。.

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回复 6#兔子妈 的帖子

谢谢,我去告诉我朋友去,旺旺就是好,啥问题都能解决。.

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回复 7#snake0830 的帖子

寻中介开的话

[ 本帖最后由 香樟树 于 2010-1-2 10:04 编辑 ].

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[ 本帖最后由 我们仨 于 2010-1-3 14:28 编辑 ].

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回复 8#香樟树 的帖子

这个MS要按属地化管理的,在那个地块就到哪里的税务上税的.

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如果你签的租赁合同上租金几乎不计,比如为100每个月,就不用交税了。如果你又想从公司开销里拿出租金部分自用,又不想交税的话,那税务肯定不让的啦。.

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