最近看中一套33楼顶楼的房子，主要是附送一个南面的大露台，心中有点长草，想置换。
但听说 顶楼会漏水，而且热（这个房子是南北通的），还有最主要有没有排气（油烟，卫生间排出的臭气的味道）特别是黄梅天的时候？还听说可能有什么水泵。 请住过顶楼的MM进来指导下，谈谈利弊，谢谢！.

房子的质量很重要,我朋友家的顶楼复式确实发生过漏水事件,要慎重考虑~~.

我朋友（多层）也有过同样遭遇。.

我们家顶楼的住户(小高层的房子)这二天开始重新装修,听说就是漏水给闹的.

我们顶楼复式也漏水的，而且多年了一直没解决。想想当初要不是缺钱买的就是我们，那个庆幸啊。.

33楼太高，露台作用不大，因为风太大。.

同意LS的,太高了,如果是我,很恐高,还是喜欢多层,那么高总感觉很晕的..

哪年造的房子顶楼漏水？.

关键还是看房子的质量,有露台当然很好,也很实用的!就是33楼,可能露台风比较大,我家住23楼,感觉视野广阔,非常棒!.

回复楼上的，露台原先的业主搭了个封闭的阳光房！风倒不是问题，这个 04年的房子，现在还没发生漏水的问题，听小区物业说他们小区只有一家人家反映有漏水。纠结中啊！.

不是每家顶楼漏水的，33楼的确太高了，我住过32楼，夏天很舒服啊，不用开空调的，但是到了冬天哼哼，冷得我成天抱个热水袋，而且风很大，窗密封不好的话就一天到晚的听呼啸声的，我那个32楼也是顶楼的，房子是04年的，一到大雨天，在顶上墙角就能看到印水的，其它没什么了，而且我现在住的房子还是顶楼，呵呵，是7楼的复式了，还好，楼上不印水的，但是楼下的地板墙角却印水的，我晕啊，整体小区的房子印水蛮多的，我家已经算好的了，所以主要还是要看整个小区的房屋质量，然后买顶层漏不漏水看运气了。.

另外注意，电梯，如果是无机房电梯，在你门边，就会吵.

当初买房的时候，家里的老人就关照，顶天立地的不能买．.

谢谢楼上的各位，基本决定放弃！.

我家就是24楼的顶楼，漏水到没有，最大的缺陷是冬冷夏热。.

我家多层顶楼6复7的复式（不是阁楼的那种哦），04年的房子，貌似没有你说的顶楼漏水的毛病。至少目前没有。东冷夏热也没觉得，我家客厅没空调，我也觉得蛮好的呀。大概我要求低，要求高的，就不知道了。.

住六楼送7楼的房子，好多年之前买的，住到现在，很喜欢，唯一的缺点是要爬楼梯，不过也当作锻炼身体，就是孩子小的时候每天抱上抱下很痛苦的说
东侧墙面有印水，不过不是顶楼的问题，东山墙都有
优点很多：采光好，通风，夏天很凉爽，顶楼可以放很多东西，我们家楼上就放了乒乓台，跑步机，还有很大的杂物间，楼下就可以搞得很干净.

质量好的话可以考虑。.

顶楼复式，缓慢漏水ING，忍耐+让伊去ING
上述是缺点。目前没发现关于冷热，水箱的问题。大露台像个私家花园（可能也是造成漏水的原因之一），总之优点多于缺点。

[ 本帖最后由 anncpb 于 2009-12-15 12:42 编辑 ].

最大的缺点，就是没有电梯。爬楼梯，只能当做锻炼身体。.

我还在减肥，减腿部的肌肉，貌似估计没希望了。房子还选不错，我有两个大露台，一个我做榻榻米房间了，一个做了阳光房，很舒服。跑题了，不过LZ的楼高了点，做阳光房抗风能力要强一点。.

请问你家的阳光房请哪家专业公司做的，效果如何？.

夏天很热, 冬天和冷(风大)..

1、漏水，尤其是自己搭得阳光房
2、夏天热，冬天冷.

有一个很大的好处：永远不会受楼上噪音的影响。。。。。.

高楼不挡的话，视野和光线很好的，没有旁边人的干扰。冬天太阳从早上7点到下午4，5点，关上窗一点不冷。夏天晚上风大，只需开很少时间的空调睡觉，中午相对比较热。
私密性较好。不过前提是没有恐高病。像我当年买房时爬到31楼，往远眺望，啊风景真好，可以看到金茂和东方明珠。往下一看头晕眼花，汽车和人都成了蚂蚁。

冷热和漏水的问题和房子质量非常相关，要注意考察的。很多不是顶楼的同样漏水。不过顶楼漏水概率的确更大。但是现在的技术，十年一修应当没问题。象我家的高楼03年到现在没有一家漏的。
墙壁比大部分的多层，小高层厚不少，当然得房率就低不少。

你是复式吗？复式的话楼下就没这问题了。冷热的话换下窗户能好很多。今年重新装修换了窗后冬天没用过取暖设备。以前在多层二楼时每天要开着取暖设备才睡得着。水泵什么一般也问题不大的，03，04年的高层大部分水泵在地下室，一楼易受影响。反而顶楼的水小。是要看房子设计及质量的.需要你权衡它的优点和缺点去选择了.

谢谢你的专业意见，不是复式的，所以我决定放弃了。.

引用:

原帖由 paul12d 于 2009-12-15 15:28 发表
有一个很大的好处：永远不会受楼上噪音的影响。。。。。

可惜，楼下的噪音还是有的！我们住顶楼是有段时间经常听到楼下“儿童不宜”声，基本到人家孩子出生后就少很多了，我自己是很不好意思听的，可又没办法.

我也住顶楼的，阳光房（自己搭的）漏水的，其他房间不漏水，一直在纠结阳光房是不是要翻新。.

我碰到的情况是，楼上孩子没出生时，总听到“儿童不宜”声。
好不容易等孩子出生了，没安静多久，就听到孩子整天在楼上跑来跑去。。。。再后来拍篮球。。。。.

同感！不过好在楼下孩子比我们小，基本上睡得比我们多，影响不大！我们要是想拍球啥的就会到阁楼上去，尽量不影响楼下！.

漏水是早晚的事情.

房子漏水是个迟早的问题，因为防水材料都有一个年限的问题，肯定要漏的。有的根本没到年限就漏了。
但是看个人喜欢的问题了，有人喜欢视野开阔，那就买顶层，我去过顶层的朋友，感觉优点也蛮多了，比如宽敞，比如采光等，如果是我，33楼的顶层感觉有点高的。如果是十几层的是可以考虑住的。.

引用:

原帖由 合雨 于 2009-12-14 16:48 发表
当初买房的时候，家里的老人就关照，顶天立地的不能买．

还有这个讲究呀?!
不过,33楼好像也太高了,我倒是一直想换个一楼的房子,被你这样一说,知道了,以后就换2到3楼的(可是我一直喜欢一楼可以送地方的,老了,可以种花,当然现在不在1楼,我也种的 ).

顶lz,不是复式的确是更要慎重，尤其恐高者。等电梯时间也长，高峰时间错过一个电梯估计要等五分钟（非甲级写字楼）。不过漏水防治技术其实已经相当成熟了，只是看物业的维护和装修人员的水平而已，而且象前面说的不是顶楼的也一样漏的。.

我有个亲戚，天天爬6楼，活到了93岁！.

我现在倒想换到一个没有电梯的房子里去了，每天被迫爬楼梯，对身体肯定有好处的。.

爬楼梯对关节很不利，锻炼身体不建议爬楼梯。.

不入.

我也刚买了11楼的顶楼，想好要买顶楼就要做好可能会有漏水的准备了。.

不能发新帖问，只能借LZMM的宝地也来咨询下我的问题了：最近我也看中套15楼高层的顶楼，这个房子的好处是前面是公园，周边无遮挡，日照很充分，但不送露台，厅和主卧是朝南的，一间房间朝西，另一间朝北，从来没住过顶楼，所以也想来请教下这里的妈妈们，这种房子能买吗？TKS。。。。.

引用:

原帖由 xiaochouyu 于 2009-12-15 21:15 发表
高楼不挡的话，视野和光线很好的，没有旁边人的干扰。冬天太阳从早上7点到下午4，5点，关上窗一点不冷。夏天晚上风大，只需开很少时间的空调睡觉，中午相对比较热。
私密性较好。不过前提是没有恐高病。像我当年买房 ...

重新换窗户会不会有密闭性不好的问题？会不会漏水？能否推荐几家做的好的商家给我啊？谢谢啦。。。。。.

我是加了一层断桥中空铝合金的窗户，牌子的话你有兴趣的话可以短本人，免得在这做广告。窗户漏水关键是施工工艺和密封条，里面加水泥和什么混合物的做了两次，目前没发现漏水。做窗户的人说能保8年肯定不漏。阳光房还要要求高，所以上面建议顶楼可以装。
和原来的普通双层窗在一起用的话，隔音效果及保温都不错。（PS.装这个窗户主要是用于隔音的）.

现住15楼，不过不是顶楼。但是觉得和楼层没关系的是：南面和北面的房间温度差好多，北面书房一到冬天基本是像仓库，没人进去的。
朝西的房间就可能要考虑夏天会不会晒，一般高层光线好，但夏天的热辐射也很厉害的，没有底层的阴凉。.

你好，我家房子想换窗户，能否给个牌子，在哪儿做的，谢谢.

是啊，前头又到篱笆看了些关于顶楼房子的帖子，现在看下来有诸如漏水，夏天热，水压低，电梯设备噪音这几个问题，房子是03年的次新房，当初这个楼的施工单位是建工集团的，想想应该是满有保证的，但还是很担心，决定明天再到房子里仔细看看。.