现在有准备将股市的盈利拿出来再购置房产的同志们吗?听说最近房价又涨了,就是因为这个原因,你们大家同意这个说法吗?[/color].

哇，赚了这么多啊 .

有啊，俺上个月就在我家旁边买了个小户型的，不过也不是都是在股市赚来的钱，还是贴了点的。.

从香港的历史看,如果你从1970年开始投资的话到现在,房产涨了60倍,股票是240倍..

hehe，所以把房产抵押炒股并不是疯了。看好股市。.

那现在如果买基金,不知到2010能涨多少倍?

好迷人的憧憬....

引用:

原帖由 PUPPET 于 2007-5-21 22:17 发表
从香港的历史看,如果你从1970年开始投资的话到现在,房产涨了60倍,股票是240倍.

不过
1。涨240倍的是指数，不代表个股。具体到股票上很难一定买到涨240倍的，有些股票在这30年中就消失了。除非买指数型基金，但70年代还没有类似基金。
2。房产有房租的收入，相对比较稳定。股票虽然有分红，不过又回到那个问题上“具体到股票上，不一定买到每年有固定8%分红的股票”。而且，往往越是涨的快的股票，分红很少或者没有分红。
3。投资房产可以用按揭，也就是用杠杆原理赚钱。投资股票，在内地没有Margin（贷款），在国外，考虑到股票的风险因素，Margin收的利息也很高，远高于同期房屋贷款利息。所以从杠杆原理来说，投入和产出有比例的区别。
4。投资房产，信息相对透明，需要判断的标准比较简单。投资股票，需要相当的专业知识，并了解上市公司的相关信息。在中国，更需要很多内幕消息，信息不透明容易造成捂操作。

对不起啊，PUPPET，其实我很崇拜你的，一直在跟着看你贴的。所以绝对不是反对你的话，只是讨论，讨论，千万不要误会哦！我自己也是重仓股票的，把私房钱都放股票里了。 .

引用:

原帖由 Derek妈妈 于 2007-5-26 23:47 发表


不过
1。涨240倍的是指数，不代表个股。具体到股票上很难一定买到涨240倍的，有些股票在这30年中就消失了。除非买指数型基金，但70年代还没有类似基金。
2。房产有房租的收入，相对比较稳定。股票虽然有分 ...

同意你的杠杆原理。比如去年我因为买了房子没钱买股票，觉得错过了那么大的行情。但仔细一算，回报也不少。因为我买房子是贷款的，首付和税花了17万，总价是52万，如今这套房子涨到了78万，也就是说涨了26万，而我也就是用17万再加上一年的贷款利息（1万左右）撬动了26万的利润。所以，看似房子涨了也就是30%左右，哪像股票那样可以翻倍，但仔细算的话，回报也是很好的。
当然，股票有多少钱都能够做，所以，为了不错过行情，我现在也开始拿点小钱出来寻点刺激了。.

soo goo真是财星，这一年来房价基本没动，你买的房还能涨这么多。有福之人不用忙啊。.

引用:

原帖由 胡豆妈 于 2007-5-27 14:50 发表
soo goo真是财星，这一年来房价基本没动，你买的房还能涨这么多。有福之人不用忙啊。

其实去年已经知道投资房产应该有利可图的很少了，但为了孩子读书，老公在学校附近逛了大半年，终于听中介说有套房子超便宜要抛出来，就接住了。当时我还不大想买呢，本来想住在联洋好好的，进才实验也不错，何苦非要去二中心，可是老公很固执，就只好买了。
真正想发财的时候，总是发不了，不想发财的时候，财运却来了，人生就是这样。.

真正想发财的时候，总是发不了，不想发财的时候，财运却来了。

呵呵。欲速则不达，生活还是随意些好。

[ 本帖最后由 胡豆妈 于 2008-1-17 01:28 编辑 ].

我胆小，今早全部清仓。.